上海新房松江『国贸鹭原』火的一塌糊涂!国贸鹭原背后原因以及详情!

国贸鹭原

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上海十项行动32条政策措施发布，提振了市场预期和信心。新房市场，也迎来了小阳春：上海各大售楼处人头攒动，2月以来带看量增长30-40%，多个续销楼盘签约量直线上升。

而其中，位于大虹桥辐射区的一个项目，售楼处每天都人来人往，自春节后共计成交近百套房源，可谓热度满满！

售楼处实景图

它，让预算400万级的买家，不仅能拥有触手可及的低密宜居生活，更是能握住高能级规划+重磅产业的加持，未来可期！

同时，项目更有实力雄厚的国企保障+高品质的装修功能性三房户型。

它，就是国贸鹭原！无需积分，进击大虹桥的机会，已经有诸多买家抢占先机。

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虹桥的价格差

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大虹桥，在当下楼市的火，已毋庸置疑。

围绕大虹桥，辐射区的房价，也已形成梯度，价值预期也蓄势上扬。

6.6万+的华漕、6万+的徐泾，需要高预算，更需要高积分。

5.7万+的江桥、5.2万+的南翔，同样屡屡触发积分。

最近，5万+的赵巷也迎来千人认购的高潮。

示意图

第七批次中，均价仅4.77万的国贸鹭原，给了进击大虹桥，一次价格差的机会！

国贸鹭原站位西虹桥潜力板块，是大虹桥“一核四片区”里的重要组成部分。这里被定位为贸易会展拓展区，重点发展会展产业、平台贸易、国际交往、配套服务等功能。

与之相匹配的更是西虹桥澎湃向上的产业势能，正在爆发中。目前西虹桥片区国贸鹭原4.77万的价格，拉开了和核心区的差距。但也因为产业的快速兑现，将逐渐缩小差距。

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产业聚则人才聚

俗话说，商业跟着人走。哪里人口聚集，消费能力强，哪里商业即繁华。

先来说说国贸鹭原南侧的佘山板块，是上海首屈一指的高端别墅区，人群消费力毋庸置疑；再来看看东侧的赵巷别墅区，同样是低密别墅环绕，高端圈层自然天成。

示意图

关键是，未来这里还将聚集更多人才和消费力。赵巷，被定位为虹桥商务区三期与科创高地，将依托科创产业基地，构建长三角产业创新的“神经中枢”。无外乎，大家都称东有张江，西有赵巷。产业兴则城市兴，产业聚则人才聚。

举两个例子，上海市西软件信息园被纳入“一中四方”战略格局重要一环。计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿，从业人员十分可观。

软件信息园实景图

网易上海国际文创科技园也在板块内，计划总投资约50亿元。将建设成集创意、孵化、技术、商业、生活、休闲、活动为核心的产业园。项目的主要功能包括容纳约2000人的电竞馆，办公大楼、展示和培训中心、电商线下体验店等。

网易上海国际文创科技园示意图

区域本身的高端居住属性+未来人才导入，也让这里不仅商业便捷，交通、教育都不在话下。佘山外国语学校、协和双语学校优质学府（驾车距离约2公里范围内），宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等。

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实景图

对于这些高知高薪的青年才俊而言，周边的低密别墅必然向往，但总价400万级品质公寓，显然是事业初期上车的更实际之选。

国贸鹭原，新房均价约4.77万/㎡，约85-96㎡装修3房，总价400万级即刻上车，这样的机会，就藏在第七批的海量新盘之中。

03

世界500强国企背书

当下楼市，买房对很多人而言，首要是安心！资金实力雄厚的国企，显然更令人放心。

国贸鹭原的开发商是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业。国贸地产，始创于1987年，连续11年荣获“中国房地产开发企业综合实力TOP100”，连续3年获得“中国房地企业产品力TOP100”，2023年“中国房地产品牌影响力TOP100”，拥有“金钥匙”品牌商标。三十五载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域，19个重点城市。

实景图

上海是国贸地产的重点布局城市，10年深耕，尤其是在西片区，打造了国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优质作品，唤醒松江地区人居氛围，业内外有口皆碑。

示意图

这次，国贸鹭原的产品力，在佘山和赵巷别墅区的基因环抱下，也尽显低密宜居。

该项目双面临水，容积率仅约1.8，总价400万级可以享受到这样的低密滨水住区，的确很令人向往。

效果图

国贸鹭原并没有选择传统的高低配，而是清一色做了小高层，把低容积率的优势相对均匀地分布给了未来每一户业主。让人羡慕的楼间距，将带来更充足的采光，更丰富视野的景观。

1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。

项目社区打造颇具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！

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效果图

国贸鹭原立面风格采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。

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建面约85-96㎡装修3房

先来看建面约85㎡3房：

你没听错，85㎡在国贸鹭原做到了3房的功能性，让总价400万级的自住客户一步到位。

格局上，项目做到客餐厨阳台一体化设计，尽可能的减少过道。

客厅+主卧朝南，附带大面积阳台和飘窗，采光性能优秀。

再看来约96㎡户型：

约96㎡户型则实现了3房+主卧套房的设计，功能性和舒适度得以兼顾。

样板间实景图

三开间朝南+动静分区，采光和私密性都很不错。

样板间实景图

主卧收纳空间充足，相当人性化。

样板间实景图

南向大阳台和多飘窗的设计，增加实用空间，景观优势进一步放大。

样板间实景图

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有一种生活，叫“山姆房”

后疫情时代，轻松“囤货”有多必要？

相比于大家熟知的“盒马房”，“山姆房”可是更加稀贵。毕竟，上海目前开门营业的山姆会员店只有四家，浦东在北蔡和外高桥，浦西在宝山和赵巷。

实景图

国贸鹭原位于距离赵巷山姆会员店约700米处。天气晴朗，你可以带着家人散步前往，去购购物，去餐吧轻松享用一顿美食。

数据来源：百度地图

像这几日的寒潮，安心在家app直接下单，不一会儿货物就快递上门，更便捷高效。

周边还有星巴克、麦当劳等多家知名连锁店。当然，居住在这里，生活的多姿多彩远不止如此。

沿着嘉松中路，有青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体。一路可以买买买，再加吃喝玩乐。

国贸鹭原

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