『鹏瑞云璟湾」售楼处电话-地址;.上海浦东临港鹏瑞云璟湾售楼盘详情!

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临港科技城核芯 | 顶尖科学家社区

【项目位置】：海基一路和海洋五路交叉口

【开发商】：鹏瑞【总户数】：1692套

【住宅建筑高度】：11~18F

【项目产品】：建面约89、99、120、127、145㎡

89㎡（三房两厅1.5卫）280-300万

99㎡（三房两厅两卫）300-350万

120㎡（四房两厅两卫）400-470万

130㎡（四房两厅两卫）450-520万

145㎡（四房两厅三卫）550-640万

【层高】：11-18层 高层

【装修】：装修（中央空调、新风系统）

【梯户比】：两梯四户

【均价】：3.4万

【总价】：270-470万

【绿化率】：约35%

【容积率】：2.26

【交房时间】：2024年12月

【物业费】：中海物业

【车位配比】：1:1.12

【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，七大核心技术等（净化新风系统、高效空调采暖系统、高性能围护结构、海绵城市系统 、全域智能系统、绿色耐久建材、低碳节能）

在交通上，T1中运量和T2中运量连接内外，与轨交16号线形成联动，无论是在临港内部，还是去往市中心，都非常方便。

比如，区域内规划设置1所国际学校+2所初中+2所小学+4所幼儿园。纵观整个上海，少有一个板块能集中拥有如此数量的全龄段教育资源。

其中，折纸幼儿园主体结构成功封顶，将于2023年9月正式投入使用。

折纸幼儿园效果图

产业配套方面，世界顶尖科学家论坛永久会址计划于今年10月投入使用，总体量四百多万方科研办公拔地而起，未来可容纳约10万科研人员聚集。

投资5.3亿的顶科社区科学公园计划于今年9月开放。

科技成果转化中心计划于今年8月主体结构封顶。

世界顶尖科学家论坛永久会址效果图

生态配套方面，区域内不仅有环湖公园带&双水岸绿谷&滨水滨海等公园。

还有投资了5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园。（信息来自临港新片区管委会）。

顶科社区内的自然与生态，渗透在城市的每一个角落。

莫比乌斯公园效果图

商业方面，今年开年由临港城投拿下的大型商业文化综合体地块，就位于莫比乌斯公园内。

还有与顶科社区仅一街之隔的，约11万方的大型商业综合体海港中心（规划中，暂命名），计划于2023年开工、2024年年初运营。

海港中心（暂命名）效果图

建面约89㎡3房2厅1.5卫

融入现代成长户型理念，精细打磨适幼化空间规划，拓展孩子玩具室、书房、琴室等。1.5卫的设计，最大限度解放三口之家用房所需，将功能性拓展空间大步伐向前推进，做到更实用的空间利用。

建面约99㎡的3房2厅2卫

更是堪称“神户型”！3开间朝南+5飘窗设计，空间利用到极致；主卧套房带独立卫生间+衣帽间设计，尊享私密性和尺度感；3房的配置基本满足了家庭生活的空间所需，是上车的最佳之选。

建面约120㎡的4房2厅2卫

建面约120㎡4房，这是临港滴水湖核心区少有的改善型大户型产品。4开间朝南设计，餐厅、客厅宽尺寸设计，功能区更为通透明亮，超大面宽让人心旷神怡！与市面上同面积的产品相比，无论是尺度感，都做到了最优解。

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