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★★上海 闵行【万科中铁建梅陇项目】

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闵行新中心—梅陇地区

15号线地铁全新盘

「万科中铁建梅陇项目 」

联动价7.5万/㎡

目前销售团队已组建

预计四季度入市！

今年4月21日，上海第一批次土拍，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体，以75.486亿元竞得 梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块， 房地联动价75000元/㎡。

地块 四至范围：东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路

区位示意图：

上海 闵行【万科中铁建梅陇项目】售楼部统一预约专线： 400-630-0305转接2222【登记专线】来电预约，获取详细资料。

地块实景：

「万科中铁建梅陇项目 」分为四幅地块：梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块。

各地块基本参数：

5-3地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套；

5-5地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套；

6-3地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套；

6-5地块，普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套；

竞得房企：万科+中铁建

成交总价：75.4亿

成交楼板价：46402元/㎡

溢价率：9%

土地性质：住宅

计容面积：162678㎡

容积率：2.5

套数：1716套

套均面积：95㎡

房地联动价：75000元/㎡

住宅中小套型比例：

本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计130142.40平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

4幅地块紧邻梅陇镇政府，属于15号线虹梅南路站地铁上盖，距离上还属于约60万平米梅陇新中心大规划范围内。

这个区域的这么大一块地，就看开发商最后怎么发挥了。

项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等，还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中，核心区将新建两栋高120米的双子塔，建成后将成为区域全新地标门户。

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项目属于闵行梅陇板块，位于外环旁；美中不足的是，项目距离益善殡仪馆不是很远，对于部分客户来说可能会比较在意。

梅陇板块周边开发比较早，像春申景城一期大概是2005年的，这一带早就成熟了。板块内还聚集了20多个新老楼盘，规模达170万方，关键是住宅品质、居住环境比较突出。

闵行梅陇由沪闵、虹梅和外环三座高架围合而成，经典地标除了锦江乐园，就只剩高架。

不过就在前不久，闵行2035规划正式发布，梅陇中部将提升为闵行新中心啦！这个曾不被人看好的老街，就要“起飞”了！

魔都房房房会持续跟进，第一时间报道， 关注我们不再错过~

闵行新中心—梅陇地区

15号线地铁全新盘

「万科中铁建梅陇项目 」

联动价7.5万/㎡

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