青年置业图鉴-近七成可支付房款首付,更青睐购买三居室
2023-05-09 富美财经 浏览量:次
来源:新京报
新京报讯 (记者张晓兰)5月4日,58同城、安居客发布了《2023年青年置业报告》,聚焦工作在一二线城市中五年内有置业需求的青年(调研对象为1985-2005年出生的青年)。报告显示,46.7%的青年为改善居住环境而置业,因为结婚、子女教育而购房的青年们占比分别在20%左右,出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。而三居室是青年们更愿意购买的户型,选择此项的青年占比56.6%。
改善居住环境成为青年置业主要动力
报告显示,在居住情况方面,参与调研的青年中,有59.3%的青年自有住房,有19.4%的青年目前租房居住。在五年内有置业计划的青年中,46.5%的青年打算在1-2年内买房,33.2%的青年在3-5年内有购房计划;约两成青年的置业需求较为急切,打算在今年内购房。
改善居住环境成为青年置业主要动力,46.7%的青年为了改善目前的居住环境;因为结婚、子女教育而购房的青年们占比分别在20%左右;出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。
而在选择房源时,地理位置、小区周边配套、交通情况、房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是青年购房者关注的因素。从不同年龄段来看,85后青年对房屋的地理位置最为重视,90后青年则更多关注小区周边生活配套的便利性,95后青年则对地理位置和房屋价格同样关注。
新青年们的美好生活,不仅仅局限在自己的居住空间,还会关注社区品质。对于小区内部环境,青年们选择房源时最注重小区的安全防范情况,对其要求相对较高。还值得关注的是,对于月收入在1.5万元以上的青年,他们对于社区文化氛围的关注度较高。
青年购买三居室意愿更强
报告显示,在户型方面,三居室是青年们更愿意购买的户型,选择此项的青年占比56.6%;自有住房的青年选择四居室及以上大户型的倾向性更高,有23.1%的自有住房青年希望购买四居室及以上的大户型。
在房源总价方面,整体来看,选择100万-200万元的青年占比29.9%,由于不同城市的房价各异,上海500万-800万元之间的总价更符合多数青年意向,北京、广州选择购买300万-500万元房源的青年相对更多,郑州、天津、武汉、苏州、西安、重庆等城市的青年则倾向选择100万-200万元的房源。
买新房还是买二手房?58安居客研究院调研显示,青年们多倾向于购买新房,占比74.7%,选择倾向购买二手房的青年占比仅9.4%。而装修方面,青年们并没有体现出明显的倾向性,选择倾向购买毛坯房的青年们占比41.5%,倾向购买装修房的青年们占比35.0%。
“三成首付”更受青年欢迎
报告显示,对于置业过程中的困难与挑战,有40.4%的青年选择了资金不足,同时,购房相关知识及信息的匮乏等也是青年们置业路上的难题。
尽管存在现实困难,但当代青年并不是“躺平一代”,不少青年选择努力存钱买房。报告显示,从青年们目前的存款来看,有68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款,选择希望支付三成首付的青年占比最高,37.5%的青年选择将与另一半共同承担首付。青年们并不希望因为买房掏空存款,选择合适的首付比例、与另一半共同分担首付,对于自身的经济压力相对较小。
在贷款买房的青年中,43.0%的青年能接受20年的还款年限,选择30年还款年限的青年们占比17.5%。由于一线城市相比其他城市房价较高,因此,一线城市的青年中,选择30年还款年限的青年占比23.1%,高于重点二线城市青年。
值得一提的是,虽然有压力相随,但与热爱生活并不冲突,青年们正积极在有张有弛的生活节奏中找寻属于自己的平衡。青年们每月的主要支出集中在餐饮美食、生活日用方面,选择这两项的青年占比均超过了60%。除去两项主要开销,租房居住的青年中,有51.0%的人主要的日常支出在住房物业上。
编辑 杨娟娟 图/报告截图
校对 王心
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