房地产ETF占据涨幅榜前三名 机构称百强房企四月销售数据好于预期
2023-05-09 富美财经 浏览量:次
5月5日,房地产板块异动上涨,港股和A股地产板块联动走强,截至收盘,内房股融创中国涨超17%,龙光集团涨近10%,合景泰富集团涨超5%,东方财富ETF报价数据显示,多只房地产ETF大涨超3%,霸占涨幅榜前三名。
多位业内人士向《证券日报》记者表示,融创中国化债成功给行业带来较强信心,四月份百强房企销售数据好于预期也催化了市场表现。
融创中国化债强于预期
5月4日晚间,融创中国公告称,截至5月4下午5时正,占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。
4月20日,融创中国发布公告称,其本金总额为90.48亿美元的境外债务重组方案,已获超75%现有重组债务持有人递交加入重组支持协议的函件。
据了解,融创中国将约百亿美元的境外债务分为降杠杆、留债展期两大板块进行重组,为债权人提供了可转换债券、强制可转换债券、转换为部分融创服务股权、置换新票据等多种选项,总体来看债权人既可自主选择将全部或部分持有的债权转换为股权,提前获得变现机会,也可继续持有债权,两种方式均有机会获得足额偿付。
对此,有房企人士向《证券日报》记者表示,业内较为关心市场主体的经营状况,融创重组进展较快,给予其他境外债出险房企重组的希望,提振行业信心,也带动了今天的市场表现。
易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,在上市房企市场价值处在低估区间的情况下,债务问题的解决对企业经营发展有提振作用,未来解决债务问题也有望更加顺利。
百强房企销售数据好于预期
除了房企化债有积极进展外,在机构人士看来,4月百强房企销售数据也好于预期。有机构地产分析师向《证券日报》记者表示,市场普遍预期四月份百强房企销售数据可能会明显差于三月,但实际上四月份单月的销售同比增速比三月份单月的同比增速要高,这是超过市场预期的。
“融创中国近期债务重组成功有一定的推动效应,但另外一方面,无论是国企央企还是之前表现比较弱的民营企业,销售情况在二月份以来都在好转,增速在不断提升,弱一点的公司降幅也在收窄,对于股价的推动也有一定的作用。”上述分析人士如是说。
展望未来,中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者表示,房企现在仍有三大重点工作,一方面存量停工项目,需尽快引入资方,确保项目顺利建设施工,确保竣工交楼,这是房企经营的底线。二是销售方面,加快销售促回款。制定详细营销计划,抓住城市复苏良机,加快销售回款,只有持续的销售回款,持续的现金流入,企业经营才可持续。
“此外,一些出险企业,相关组织机构及人员优化调整幅度较大,人员缺失严重,以至于相关机能停滞,要尽快健全恢复人员组织,人员到位,相关经营活动才能运转更为顺畅,有助于企业恢复正常经营。”刘水如是说。
来源:华商网
-
-
客流量增长“烟火气”回归,大悦城控股北京大区商业如何焕燃城市经济?
消费是社会大生产的起点,也是终点,也是顺应人民对美好生活向往的直接体...
- 房产地产 2024-05-09
-
客流量增长“烟火气”回归,大悦城控股北京大区商业如何焕燃城市经济?
-
-
碧桂园去年交房近70万套领跑行业,今年将重启拿地,在分化市场中寻找确定性
3月30日,碧桂园控股(02007.HK)交出2023年经营成绩单。这一年格外特殊,受多...
- 房产地产 2024-05-09
-
碧桂园去年交房近70万套领跑行业,今年将重启拿地,在分化市场中寻找确定性
-
-
不确定的房地产行情中,藏着哪些确定?
中国商品房历史上,或许没有哪一年如2023年一般曲折,一些开发商倒在了黎...
- 房产地产 2024-05-09
-
不确定的房地产行情中,藏着哪些确定?
-
-
海南:单位生产困难可申请调低公积金缴存比例
3月30日电 “海南省住房公积金管理局”微信号30日消息,海南省住房公积金管...
- 房产地产 2024-05-09
-
海南:单位生产困难可申请调低公积金缴存比例
-
-
报告:3月楼市成交量大涨 南京土地出让揽金近195亿领跑
4月3日电 “中指研究院”微信号3日发布数据显示,3月楼市成交量同环比均大...
- 房产地产 2024-05-09
-
报告:3月楼市成交量大涨 南京土地出让揽金近195亿领跑
-
-
百年朝外焕新颜 引爆北京年轻力创新消费新征程
3月31日,由朝阳文旅集团及u group·年轻力文化消费集团共同主办的“盒启朝外...
- 房产地产 2024-05-09
-
百年朝外焕新颜 引爆北京年轻力创新消费新征程