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城市以西，是个奇妙的方位。

国际上如巴黎西区，位于优雅浪漫的塞纳河右岸，被巴黎城市绿肺布洛涅森林所环抱，被视为巴黎的富人区，法国一些昂贵的房地产就坐落于此。

还有伦敦西区是与纽约百老汇齐名的世界两大戏剧中心之一，也是英国戏剧界的代名词。以剧院为起点，伦敦西区已经成为伦敦的文化娱乐中心，如今伦敦西区正在取代曼哈顿，爬升到全球房地产市场金字塔的头部，成为世界高级黄金地段。

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不仅是国外的大城市，国内也有着城市西贵的地理学法则。

旧时北京就有“东富西贵”的谚语，反映着老北京内外城的商业经济、政治文化分布的基本态势。早在南宋，皇城里则有“东菜、西水、南柴、北米”之说，城内居民唯一洁净的饮水源来自城西。对于杭州而言，“城西”历来就象征着自然、优雅和纯净。

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▲来源/杭州城西科创大走廊发展“十四五”规划

而如今，杭州城西不单单串联起西湖、西溪湿地、青山湖等壮丽优美的山水资源，更有规划中的杭州“硅谷”——城西科创大走廊，而在临安融杭背景下，杭州西扩的版图再次锦上添花。

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▲青山湖科技城 临安楼市|摄

而青山湖科技城作为城西科创大走廊的西部起点，不仅未来板块价值将持续提升，它的发展轨迹，也仿佛是杭州“另一个”未来科技城。

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自2009年11月30日，青山湖科技城正式奠基建设，迄今为止，这个城西科创大走廊上的湖畔硅谷，已经在风雨兼程中，走过了12年的岁月。

在115平方公里的大规划中，青山湖科技城着力发展高端装备制造、人工智能、精密仪器等“硬科技”产业。据统计，青山湖科技城高新技术产业增加值在规模工业增加值中的占比91.9%。已累计培育国家高新企业158家，建成国家级企业技术中心3家，预计形成约30万人口的产业之城，实现了产学研居的复合闭环。

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▲青山湖科技城航拍

而这，与同样走在产学研居结合的发展路线的未来科技城不谋而合。

彼时，未来科技城凭借着阿里巴巴、梦想小镇、海创园等等一连串大IP的拉动，实现GDP的大爬升；而现今，青山湖科技城也凭借着杭叉集团、杭氧科技等头部企业，支撑起科创走廊制造业GDP半壁江山。

因此，看着现在的未来科技城，就能遐想未来的青山湖科技城。

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△银城颐和山庄 | 君山望鸟瞰图

可以说，在价值逐渐凸显的青山湖科技城，每一块地都是宝贵的。而颐和山庄新组团“君山望”不仅就位居此稀缺区位，且拥揽10平方公里的青山湖水域，山水资源难以复刻。

在这样依山望水的一方宝地之上，君山望徐徐展开了一幅半山豪宅生活绘卷。

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何为半山豪宅？

半山豪宅，屹立于富人圈的顶层，余秋雨在《行者无疆》写道：如果没有半山，那么全球90%以上的富人区都将消失。

凡世上的豪宅都筑于山上，“住半山”，可谓是全球富豪的标志。无论美国的比弗利山，还是香港的半山，皆是如此。

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△香港半山/图源全景视觉

如香港的半山上，就隐居着你熟知或陌生的富豪们：李嘉诚、恒基李兆基家族、华置大股东刘銮雄、英超伯明翰俱乐部股东杨家诚、“光学仪器大王”黄克兢、林青霞、周星驰、陈奕迅、陈伟霆等。

香港半山豪宅之“豪”，并不是单单是房子的庞大、奢华，而在于它虽然地处香港黄金地段，却拥有半山山景、香港城景、维多利亚湾海景三重自然风景。

而君山望半山豪宅，也同样如此，虽然地处临安融杭桥头堡，却拥有着银城精心打造的半山景观、青山湖风光以及八百里风景区三重珍稀风景。

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△青山湖/365淘房摄

在“半山”这个场景中，君山望可谓下足了功夫，不是单纯打造“有山的房子”，而是使房子“成为山的一部分”。

君山望汲取银城29年匠筑经验，在高低落差达30米的山体中，以涌泉、以纤溪、以跌水、以山涧、以涓流、以跌瀑，将隔离感极强的地势高差转换为自然的山水景观。

△示意图

以450米林荫绿轴划出一条绿色脊梁，串联起8个台地花园，形成独特的“一轴八景”，划分出各有特色的四大主题花园，让归家动线从枯燥的“爬山”，转换为移步易景的“寻水”之旅。

于是，浮岚暖翠不再是窗外不可触摸的风景，在轻盈摇曳的光影中，你就身处其中，体验原生的自然温柔；霓虹缤纷不再遮蔽夜色，你可以在静谧山林间细数繁星。

从此，在君山望，可居家看山，晨曦爬山，雨中听山，隐逸半山。

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君山望细致的打磨也获得了应有的成绩，近期，颐和山庄作品 君山望入围了第十四届IAI全球设计奖。

IAI设计奖（IAI Design Award），简称“IAI”，是亚太地区乃至国际具有国际影响力和美誉度设计大奖之一。同时，IAI设计奖作为国际性创意与设计的认可标志，获得该奖意味着产品外观及质感获得了权威的“品质保证”。

此次入围，也证明了君山望的产品设计已经获得了权威的认可。

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△效果图

不仅是对产品本身的设计，君山望的配套也在不断完善。

为了进一步提升居住体验，君山望定制了专属于半山的生活设施，2000方新型社区商业街区、自带星级酒店，让山林间也有着活泼的烟火气息；社区内代建一所4000多方的15班幼儿园，不仅能保障孩子的安全，更提供了孩子优越的成长环境。

△商业街效果图

此外，君山望还设置了一条半山专车接驳线，直通16号线八百里地铁站。

△八百里地铁站

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△青山湖宝龙广场

如此一来，被银城匠心精工的半山景观所环抱，又外拥地铁、综合体，内含商业、星级酒店、幼儿园的一站式配套，内外兼修的君山望式半山豪宅便跃然眼前。

虽不染尘嚣，但不离繁华。

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地理区位天然赋予了君山望稀缺性，而精心的设计又为它塑造了灵魂。

但君山望并非是一个曲高和寡的产品，在打造极具私密性的纯正5层低密住宅之外，不仅设计了针对改善客群的大户型，也有总价200万级的入门槛户型。

146㎡大四房户型做到了难得的四开间朝南，跑道式的双跨阳台体验能尽情拥抱湖光山色，也给予了功能空间更多的想象。

△J2户型

稍小的126㎡户型打造了经典四叶草户型，让一家人各自有了生活空间，三开间朝南的设计也拥有极大的采光面。

△J1户型

△J1’户型

106㎡户型亮点在于LDK一体化餐客厅直连南向观景阳台，动线流畅。介于126㎡和89㎡的建面，尽可能兼顾了大空间的通透和小户型的功能利用。

△J3户型

针对刚需客群设计的89㎡有边套和中间套两种户型，都拥有朝南双卧，其中H1户型设计了180°寰幕飘窗，观景视野更为广阔；H2则有通透的LDK餐厨客一体化设计，各有亮点。

△H1户型

△H2户型

目前，颐和山庄新组团“君山望”即将发售，户型建面约89-146㎡，总价194万（5-106）起。

以200万级比肩半山豪宅居住体验，景观、资源、服务全都跟上，这样的住宅，就问如何不心动？

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