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金悦学府售楼处电话：400-876-1016转117【营销中心】

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金悦学府是由金地商置&碧桂园&中国金茂三大房企联合著作

项目总占地面积:8.3万方，建筑面积约:17.5万方，由21幢高层组成，面积段约77~132m2，小区共计:1752户，车位配比1:1.5，同时园林绿化率也是达到了30%

首批取证预售房源

11号楼：总高17层，2梯4户，面积段89㎡

12号楼：总高17层，2梯4户，面积段98㎡

17~18~19号楼：总高27层，2梯4户，边套89㎡，中间套77㎡

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再来看下交通方面，北临平黎公路南接320国道，与在建嘉善高架，方便到达嘉善各个区域

向北约7.2km至S32申嘉湖西塘高速出口；

向东约12km可上G1522常嘉高速嘉善入口；

向南约11km可上G60沪昆高速枫泾入口；

本项目距离嘉善站约3.9km(火车24分钟到松江站)，嘉善南站约11公里(高铁14分钟到松江南站，23分钟到上海虹桥)

数据来源:2021年7月17号高德地图实测

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周边教育:

项目自带15班制幼儿园，约30m嘉善四中实验学校（规划），约3km嘉善杜鹃小学、约4.5km嘉善一中，约6.4km嘉善实验小学，(公立学校具体要以教育局发布为准，未交付小区均未划分学区）约7.7公里嘉善惠立国际学校(惠灵顿国际学校)

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周边商业:

1.2km可到达嘉善商城，是一个集水果，各类副食品，饮料，酒水，日用品的综合性批发市场，旁边就是肉类，蔬菜批发市场；

项目南侧规划公交首末站商业配套；沿木业大道出发近享城区繁华商圈东方商厦，解放路商圈，银泰百货、万联城、星悦城等；

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医疗】项目距离嘉善县第一人民医院约7.4㎞，距嘉善县中医医院约5.1㎞，距二级综合医院嘉善东方医院约1.8km。金悦学府售楼处电话：400-876-1016转117【营销中心】

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打造轨道上的嘉善

支持嘉善加快构建铁路和轨道交通网，形成高铁、普铁、城际铁路、城市轨道、中运量公交等多式一体轨道交通体系。

支持推动上海地铁17号线、苏州地铁10号线延伸至嘉善。

利用既有沪杭铁路，探索开行上海南站一杭州城站通勤列车，支持在嘉善设立站点

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提-前-来-电-预-约-看-房—获得与本资讯相关的一对一贵宾服务！房产小知识：买房时，期房看预售许可证，现房看不动产登记证（前身房屋所有权证），看不到不要买。《合同法》规定房屋最长租赁年限为20年，超出部分无效。所以市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的都是假的，有的承诺租20年再续20年的等都不合法。未满18周岁的未成年人也可以购买房屋，但前提是需要监护人公证并且只能一次性。,房产小知识：住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；,房产小知识：公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。

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