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2023-05-09 富美财经 浏览量:次
金山建发观唐府
售楼处电话:400 885 1063
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说起建发,你眼前闪现的一定是央玺、泗水和鸣、建发云锦湾等小桥流水、繁花碧树的中式意境。
中式建筑,是中华文化的魂与根,建发这几年在上海佳作不断,不仅以建筑为这座城市倾注文化气韵,更是一次次完成板块的人居升级。
上海泗水和鸣 实景图
上海建发·云锦湾 实景图
如今在上海,建发已然成为一种身份象征、品质符号。就像这几位朋友,专门为建发而去金山。
更难能可贵的是,作为新中式教科书,建发还在超越自我,在守正中大胆出新,甩手又给了市场一个惊喜。
这在上海太难得了,严格限价下,开发商们往往一套标准化用到底,很难再创新。
而这一次,建发在金山新城核心地段,万达旁,将中式意境再次进阶,不仅为金山,更为上海带来了首座“山水唐风”作品——建发观唐府!
金山建发观唐府
售楼处电话:400 885 1063
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金山城区核心位置,建面约93-143㎡3-4房、建面约147-188㎡叠墅,均价32203元/m2 。总价226万起!
项目二期认购盛启(3.18——3.22),加推房源217套,无需积分
户型图赏鉴
户型方面,建发观唐府凸显两个优势:设计优秀以及户型种类多,选择面大。
约93㎡的户型,3房2卫的格局,比市面常见的户型多了1卫,可避免早高峰抢厕所的尴尬。
约99㎡3房2卫,汇聚了市面上优秀户型应该有的大多数特质。
包括三开间朝南、所有卧室带飘窗、客厅带宽面阳台、南北通透、动静分离、干湿分离、主卧套房设计。
约129㎡做到了市面少有的四开间朝南,配以南向大横厅客厅,社交空间的尺度感在同级中是“奢侈的”。
另外,大横厅也可以作为灵动+1房间满足业主的更多生活诉求。
除了高层,项目还有深度改善人群喜爱的叠加别墅。在金山新城,目前还是以高层为主,叠墅是臻稀货,感兴趣的一定要把握机会。
附叠墅户型图:
下叠特设老人房,并配有3卫;上叠设北向露台,能营造更丰富的生活场景。
土拍回顾及规划
2023年6月1号,上海第一批土拍第一日,建发以近22亿竞得金山新城JSC1-0401单元1-11-01地块(即建发观唐府),楼板价13200元/㎡,房地联动价32000元/㎡!
四至范围:东至卫零北路,南至龙航路,西至东平北路,北至龙堰路。
根据出让要求:规划总建面积166349m2,绿化率35%,本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,计99809.39m2以上。
根据规划方案显示,项目将建18栋高层住宅及保障房,19栋多层及相关辅助施设。
总平面图
社区大门效果图
建发观唐府整体基调追溯唐代高山流水、高台仙阁的空间布局,叠石筑山、湖泊相连、川垣相间、松柏耸天、芙蓉满园、花台盆景的造园技巧,朱白为底、斑斓明艳的盛唐色彩,精雕细琢、简繁得当的细节装饰。
示意图
在景观营造上,溯源盛唐诗佛王维所撰《辋川集》,构筑三阶之空间,层层递进,赋予建筑磅礴的空间气势;借辋川十景构观唐十景,打造诗景相融、开放起承的沉浸式唐风体验,重现唐代山水生活。
一进:辋川入画(主入口空间)
建发观唐府效果图
入户大门与以往建发项目不同,屋顶采用“重檐歇山顶”形式,以“重檐九脊,五间三门 ”的盛唐礼制彰显主人身份,再现盛唐“忆昔开元全盛日,天下朋友皆胶漆”的大国风仪。
据悉此唐风大门面宽约40米,高约9.6米。
值得一提,台基上还有唐代建筑一大标配:阑干。台基配上阑干,这是唐代建筑一大特色,曾多次出现在敦煌壁画中。
二进:闲庭碎影(戏台庭院)
入院即是入画,叠山理水,层层递进,舒展青绿山水画境。
建发观唐府阶段效果图
三进:临风听湖(自然庭院)
山水唐风,除了“唐风”,“山水”亦是项目的精髓所在。
建发以匠心巧思造景园林,将诗情画意的东方意境藏纳其中。
亭台楼榭、理水叠山的中国园林意境,与传承唐代建筑色彩运用的赤白朱红相互映衬,重现盛唐大明宫 “ 春有百花争艳,夏有小桥流水,秋有落叶如金 ” 之诗情画意。
建发观唐府阶段效果图
另外,建发还借辋川景致,造十景,重现唐代山水生活。
比如,十景之一的白石滩,在成都的建发观唐映月就有实景,选用德阳卵石,于池底采用堆石法,打造池底与泊岸,构筑一方水景灵动。
这其实是《辋川集》中著名的辋川二十景之一。
成都建发观唐映月实景图
事实上,在建发观唐映月,不管是选用四大名绣的蜀绣和苏绣工艺,复刻唐代名画《虢国夫人游春图》;
成都建发观唐映月实景图
还是采用安吉竹子,经过约20道工艺程序才成就的的回廊竹帘;
成都建发观唐映月实景图
抑或始于唐代特色,最终由匠人们将瓦片一片片贴上的双面曲屋顶
成都建发观唐映月实景图
建发用独创的“刚柔朱青”的匠造理念诠释了地地道道的唐代风格。
刚,即山岳崇拜;柔,即百川包容
朱,即尊贵吉庆;青,即素雅亲和
带来山水意趣浑然天成的作品
说到这里,山水唐风其实是以建筑为载体,去实现千年不变的山水情感共鸣,是中国人自古以来的理想家园,强大而温柔,自信而包容。
所以,我非常期待建发观唐府的实景呈现!
值得一提,项目部分楼栋还将打造主题式架空层,完善社区会客厅等功能,设置书法室、阅读、棋牌室等主题空间,构筑全龄社交生活场。
建发观唐府架空层示意图
值得一提的是,建发观唐府选择的是建发物业,不仅是国家一级资质物业管理企业,更是在购房者之间具有着优秀的口碑!
生活配套
交通方面:项目地处金山核心区的交通要地,多维交通体系非常完善,乘临近轨交22号线金山卫站(距离项目4.5公里左右),约32分钟直达上海南站。
万达公交枢纽直线距离800米(数据来源百度地图),换乘多路公共交通。
项目周边还有高速通道,自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道,均可直达虹桥,畅达市区各大商圈。
商业方面:项目周边拥有近62万方商业配套,与金山万达广场直线距离约600米,总建筑面积达46万方,集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体,
其中,20万方为商业部分。周边更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。
教育方面:项目北侧就是前京小学(海棠小学分校),东南侧就是世界外国语学校、及前京中学(蒙山中学分校)(学校信息最终以教育局官方公布为准)
医疗方面:小区东侧隔一条卫零北路即是复旦大学附属金山医院
生态休闲:同时建发观唐府附近还有6万方新城公园及4大城市河流!金山新城拥有美丽的海岸线,这里已是政府规划的主要方向,围填海、修复海岸线等重大工程齐聚。
这里更有两大AAAA级景区坐镇,金山城市沙滩和金山嘴渔村,休闲遛娃不愁没去处。
金山建发观唐府
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