鹏瑞云璟湾,上海鹏瑞云璟湾房价,楼盘户型,周边配套,海洋五...

鹏瑞云璟湾位于上海浦东临港城区，海港大道上的大型商业中心海港中心，将集结奇幻商业街区、文艺浪漫主题街区、体育中心、沉浸式剧场酒店，打造复合新地标。还有与轨道交通接驳的下沉式广场，预留轨交点，真正的地铁上盖商业！临港主城103国际创新协同区热销红盘。在售建面约89-145㎡三房/四房，三房总价格230万起，四房总价450万起，直接认购中...欢迎品鉴。

鹏瑞云璟湾销售中心服务专线：400-832-9881（项目咨询&看房预约&专车接送)

▌ 项目区位优势

临港很大，但是核心区域其实非常小。整个临港核心区是围绕着滴水湖开始外扩发展的，以能量环带的分布方式，布局了多个定位不同的板块，而项目所在的103科创发展片区，就是在这样一个高密度产业聚集的完整板块群里“横空出世”的。

它不是一个凭空而来的宏伟规划，而是在临港前期铺设的教育，交通，文旅，都已经有基础的情况下开始发展的一个战略储备地，它有足够的起点。

临港政府在103片区的总投入达约665亿元，远高于其他板块。目前已吸引中建、中铁建、光明、长城建设、中交三航局、中国重燃等国企央企，以及科创头部企业入驻。聚集约360多家实体企业、6家功能型创新平台签约、超过5000名科研人员（来源：上海临港官微）。

▌ 项目周边配套

全能配套逐步完善，顶科社区打造国际高端生活圈，世界顶尖科学家社区中的“全能顶配”资源！无论是丰富程度还是能级，在整个临港都首屈一指！

世界顶尖科学家社区内的优越生态，是全方位的“优越”，以多条景观轴线和景观节点，贯穿了整个世界顶尖科学家社区。散步在顶科社区的街道上，就相当于在“逛公园”！同时顶科社区内还精心建造了莫比乌斯公园，计划于10月投入使用，有一个休闲娱乐的地标之地！（来源：世界顶尖科学家论坛）

世界顶尖科学家论坛永久会址，更加彰显地位和身份！总建筑面积22.8万平方米，内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套，计划会议中心将于今年9月交付，双塔酒店年底交付。

教育配套：103片区早就已经规划了6所幼儿园，2所小学，2所初中和1所高中（学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准），将在今年批量开建（信息来源：临港投资促进服务中心官微）！

商业配套：约46万方综合体海港中心（暂命名）土地已经出让，商场将于2024年开业（信息来源：上海土地市场土地出让文件）。

交通配套：海港大道上规划有T2中运量美人蕉路站，可便捷通道临港主要节点。海港大道预留轨道交通条件，轨交可期（来源：海港中心土地出让合同）！

医疗配套：与第六人民医院临港院区较近，另外有复弘医院规划待建（信息来源：PDC1-0402单元规划）。

▌ 项目自身规划

鹏瑞云璟湾坐落顶科社区核心地段！择址天然双水系打造的滨水住区！创新性打造Alpha Casa社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态。自然水系在上海新房市场中有多受欢迎想必笔者不用多说大家也知道，而更为难得的是，鹏瑞·云璟湾还专门“精心”打造了一条自然滨河链！

项目创新性打造Alpha Casa社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态。

▌ 项目户型鉴赏

建面约89㎡3房2厅1.5卫

融入现代成长户型理念，精细打磨适幼化空间规划，拓展孩子玩具室、书房、琴室等。1.5卫的设计，最大限度解放三口之家用房所需，将功能性拓展空间大步伐向前推进，做到更实用的空间利用。

建面约99㎡的3房2厅2卫

更是堪称“神户型”！3开间朝南+5飘窗设计，空间利用到极致；主卧套房带独立卫生间+衣帽间设计，尊享私密性和尺度感；3房的配置基本满足了家庭生活的空间所需，是上车的最佳之选。

建面约120㎡的4房2厅2卫

建面约120㎡4房，这是临港滴水湖核心区少有的改善型大户型产品。4开间朝南设计，餐厅、客厅宽尺寸设计，功能区更为通透明亮，超大面宽让人心旷神怡！与市面上同面积的产品相比，无论是尺度感，都做到了最优解。

综上所述：临港主城103国际创新协同区红盘！鹏瑞云璟湾在售建面约89-145m23-4房，三房总价约230万起，四房总价约450万起，绿建三星标准+超低能耗建筑，中央空调+新风系统+高配精装。恭迎品鉴。

鹏瑞云璟湾销售中心服务专线：400-832-9881（项目咨询&看房预约&专车接送)