上海奉贤 奉发宝龙广场总价200万买3房!临港中部奉发宝龙广场楼盘优缺点分析
2023-05-09 富美财经 浏览量:次
奉发宝龙广场 ,总价200万买3房!二套也可首付5成的上车盘!享受22万方综合体!
上海奉贤 奉发宝龙广场总价200万买3房!临港中部奉发宝龙广场楼盘优缺点分析
未来东上海交通枢纽
22万方城市综合体
『奉发宝龙广场』
174套约89㎡3房
均价25140元/㎡
认购中...
售楼热线:400-885-1063
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奉贤四团镇要是没有划入临港新片区,那这里就是奉贤的乡下,上海的乡下,临近浦东大团,属于两不管地带,讲真,这里还不如海湾、奉城好。
如今虽然有着自贸区临港新片区的加持,总算有市区客关注这里了,但实话实说,买这里的客户,大部分都是投资的,这些客户基本是手头上有点闲钱,没处投资,而四团的房价又低,只有2.5万/平,一套房子不到200万就能拿下,借着自贸区的东风,有可能能发展起来。
接下来,我们来介绍奉发宝龙广场项目,如果您对这个项目感兴趣,需要开发商的销售和您联系看房事宜的话
奉发宝龙广场是2023年第一批集中入市的项目,因为疫情影响,该盘还没取证,当生活逐步恢复,该盘将即刻取证。
项目位于奉贤区四团镇,属于临港新片区,此次推出的89平3房总价约200万左右,属于普通住宅标准,即便是二套房,首付也可5成,是刚需上车的不二之选。
优点
1、自带商业,出门就可到达
2、上海房价洼地区域,上车盘
3、不要分、随便买
4、未来可能有预期,但时间很长
不足
1、偏、远,地处奉贤大农村区域
2、周边没有任何轨交,出行相对不便
3、房价涨幅可能会很慢
奉发宝龙广场 ,总价200万买3房!二套也可首付5成的上车盘!享受22万方综合体!
临港中部繁华坐标
未来东上海交通枢纽
22万方城市综合体
『奉发宝龙广场』
174套约89㎡3房
均价25140元/㎡
上海奉贤 奉发宝龙广场总价200万买3房!临港中部奉发宝龙广场楼盘优缺点分析
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上海奉贤 奉发宝龙广场总价200万买3房!临港中部奉发宝龙广场楼盘优缺点分析
奉发宝龙广场凭借临港新片区中部唯一综合体、无需入围分/低积分、价格洼地、高性价比几个特点,成为新上海人上车五大新城的不错选择,前两批次销售表现都不错。
此次为项目的最后一次推盘,售完即罄。
上海奉贤 奉发宝龙广场总价200万买3房!临港中部奉发宝龙广场楼盘优缺点分析 户型图
全能三居 C户型约89㎡
临港中部坐标,自贸区政策加持
奉发宝龙广场坐落于四团,身处临港自贸区中部。
上海奉贤 奉发宝龙广场总价200万买3房!临港中部奉发宝龙广场楼盘优缺点分析
上海奉贤 奉发宝龙广场总价200万买3房!临港中部奉发宝龙广场楼盘优缺点分析
四团对于整个临港中部有两重核心含义:
1.承担催动临港中部发展升级重要公共建筑;
2.匹配临港人口快速增长的高品质人居领地。简而言之,未来是看好的。
11月29日,经上海市高校招生和就业工作联席会议研究,决定开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作,同时推出试点政策:
针对五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生,若符合基本条件可直接落户。
而根据临港官方的公告:政策受理范围,为临港新片区产城融合区431平方公里范围内相关用人单位。
在8月18日,四团正式被纳入临港产城融合区,自然也在“研究生落户”的政策覆盖之下。
临港作为国家发展战略,其对周边的辐射意义不言而喻,在经济上,目前四团重点开发汽车零部件高端制造产业,协同周边区域共同发力,共求千亿目标“未来空间”。经济好,这块土地才有发展前进增值的基础嘛。
不过,对于四团来说,最显著的、也是最核心的发展预期,就是四团交通枢纽。
高铁+高速,四团枢纽显雏形
高铁方面,四团站(平安站)已经基本确定,未来将以平安高铁站为核心,连接沪通、沪乍杭、沪舟甬三条高铁线路。
高速/快速路方面,S2沪芦高速40分钟可快速通达张江,S3高速目前建设中,预计22年通车,G1503上海绕城高速、两港大道,直通奉贤主城与临港腹地。
规划中的四团枢纽,将作为整个临港对外经济活动的核心窗口,与临港的航运、海运形成一个完整的闭合。
四团枢纽现阶段将形成站前物流产业集群,未来将依托高铁新城理念模式,将其打造成为客流、物流、资金流和信息流的集散地,催化城市快速发展,虹桥枢纽即是很贴合的典型案例,大虹桥已经飞起来了!
22万㎡城市综合体
临港中部难得洋房住区
作为临港贸易区中部的开发区域,奉发宝龙将是10km范围内的唯一城市综合体,项目将打造5万㎡购物中心一站式消费主场,集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体,外加1万㎡主题商业街,打造开放式潮流生活街区。
城市综合体最突出的特点就是方便!同时,也能带动周边区域发展,再反过来拉升自身价值。通俗点讲,就是长期能拉动自身房价。
11/18层洋房居住区,公摊小,得房率高,1.98容积率,全年龄社区景观体系,住宅自身+生活场景都比较舒适。
另外,项目2公里范围内有四团小学、四团中学、景秀高级中学,东面是占地超过12万平方的幸福公园。
上海奉贤 奉发宝龙广场总价200万买3房!临港中部奉发宝龙广场楼盘优缺点分析 总结
四团无疑是支概念股,产业建设发展中,交通规划落实中,配套逐步升级中,大白话说就是现在基本都没有。
奉贤四团
22万方城市综合体
『奉发宝龙广场』
174套约89㎡3房
均价25140元/㎡
奉发宝龙广场 ,总价200万买3房!二套也可首付5成的上车盘!享受22万方综合体!
临港中部繁华坐标
未来东上海交通枢纽
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