无锡惠山区上坤云锦东方售楼处可以公积金贷吗-上坤云锦东方楼盘详情
2023-05-09 富美财经 浏览量:次
上坤云锦东方4009983631
价格:16500
面积:89-105-125平
交房时间:2024年5月
容积率:2.20
绿化率:30%
楼栋总数:12栋
总户数:1216户
楼层状况:12栋22-26层住宅
停车位:共1186个停车位,其中地上59个,地下1127个,车位配比为1:0.98
开发 商:无锡鑫昇置业有限公司
楼盘地址:江海西路与永辉路交界处
占地面积:53936.9 ㎡
建筑面积:118661.18 ㎡
容积率:2.20
绿化率:30%
楼栋总数:12栋
总户数:1216户
楼层状况:12栋22-26层住宅
停车位:共1186个停车位,其中地上59个,地下1127个,车位配比为1:0.98
主力户型:2居(建面89㎡) 3居(建面105㎡) 3居(建面125㎡)
一、起步,即是城市高点擎变 锡西交通要冲 江海高架第一站:15分钟通达主城,内环+中环便捷链接全无锡,以全新的路网姿态,迎接主城向西的蓬勃发展。江海西路快速路、钱荣路高架,快速链接主城繁华。京沪高速、沪宁高速、锡澄高速通达南北;沪宁城际铁路惠山站,畅达长三角。
2021年3月17日,洛社新开河1号地块被上坤地产以楼面价8669元/平竞得,项目位于洛社镇G312与永辉路交叉口西南侧,占地面积约53936.9㎡。该地块起拍价8501元/平,限价楼面价10201元/平。该地块为居住用地,规划住宅建筑高度大于15层且小于80米。新开河1号地块紧邻江海快速路自西向东的起始点,与快速内环顺畅对接,惠洲大道、G312、锡宜高速、沪宁高速等多条交通要道毗邻相伴;周边有洛社中心幼儿园、洛社中心**、洛社高级**等全龄段教学资源,与新开河实验**仅隔着一条马路。(具体学区以交付后教育局公示为准)周边商业有洛社哥伦布广场、麦德龙、锡西商业中心广场、亿丰时代广场、易润发等。
因本案位于江苏无锡,上坤在传承江南名园寄畅园的造景手法的同时,结合现代人生活起居的需求,并具体分析项目本身的条件禀赋,在中心空间中打造了一个狭长型的园林水系。整个水系头尾两处视线最为开阔,为赏景佳处,即为“园眼”所在,水系中部略微收紧,可使景观层次感丰富,即为“收腰”之处,整体景观赏景节奏收放自如,园林空间旷奥交替,整个水面亏蔽深渊,有脉脉无尽之感。
刘敦桢《苏州古典园林》复原稿
上坤相信传承并不是不加甄别的全盘照收,而应该是以时代的眼光看待传统,融入时代性的创新,这样传承的精神内核才会有历久弥新的生命力。
实景体验区平面图
省级高新区强磁场“威力”:已吸引985高校+45亿万达综合体。
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地段不单只看和城市中心的距离,更要看板块配套量级和未来潜力能级。
锡西板块的配套建设和规划才刚刚开启,而且完全不输给“同圈”房价2万+/㎡的配置。
2021年6月,江苏省惠山高新技术产业开发区(筹)揭牌,在揭牌现场,总投资45亿元的万达锡西超级综合体等项目就同步签约。
紧接着,未来将有一所985高校在洛社建立校区的消息传来。
作为经江苏省政府批准筹建的省级高新区,已然拥有产业、配套的强磁场,在聚合各项资源的同时,进阶为城市新贵聚集地。
惠山高新区(筹)效果图
02、
中环线与外环线之间的“黄金站位”。
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如果说省级高新区是板块内在的潜力,那计划“十四五”期间建成的快速中环线,就是无锡赋予锡西的新机会点。
中环线建成后,不仅可以提升出行的速度、拓展无锡城区的格局和能级,还是无锡无缝接入苏州中环、快速对接上海的重要路网。
无锡快速中环示意图
再从远了看,锡西外围还规划有西外环,中环线与外环线之间的位置到底有多吃香,看北京和上海就知道。
加上苏锡常都市快线(规划)都穿锡西而过,便捷通达无锡全城的同时,还可以在家门口实现苏锡常跨城通勤。
示意图
眼下的锡西板块,正处于价值换挡期,省级高新区、快速中环等相继落地;985高校、大型商业综合体的规划,都迅速立起了板块价值。
想要高标准拥有这样的板块价值,只缺一个契机,云锦东方就是这个契机。
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云锦东方的豪宅配置,最集中的展现就是斥资巨资打造的云上会所。
都说会所是丰富业主生活与拔高社区调性的一项必要配套,高级的社区,业主都在忙着“社交”。
云上会所实景图
云锦东方作为板块内罕见的配备会所的楼盘,在会所的功能设置上,分成云上咖啡厅、健身会所、阶梯阅读书吧等区域。
业主在此,可以健身、聊天、阅读、陪孩子,沉浸式感受艺术与生活交融,邻居变成朋友的乐趣。
云上会所健身区
建面约89㎡户型图
主卧L型大飘窗,保证采光;约3.7米的进深,可以放下大床、双床头柜和衣柜。
这个户型还有很多细节设计,比如卫生间是三段式分离的,洗手台单独设置在“外面”,真正可以做到洗漱、使用卫浴两分离。
建面约89㎡样板间实景图
建面约105㎡三房两厅两卫的户型,入户处就是单独的玄关,开门不直接见室内,私密感与尊贵感兼具。
建面约105㎡户型图
LDK一体化的空间设计,妈妈在厨房做饭、爸爸陪着孩子在客厅玩耍,想要交流,只在一个转身的瞬间。
空间设计得恰到好处,有效地避免了“孤岛效应”,让家庭关系更融洽。
上坤云锦东方4009983631
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