首页福州正荣棠悦滨江售楼处电话-400-0909-525售楼中心最新户型图
2023-05-09 富美财经 浏览量:次
福州「正荣棠悦滨江」
售楼处热线:400-0909-525【营销中心】
①安排专业置业顾问、一对一服务,讲解项目详情。
②项目优缺点如实相告,让您买房放心,对不利因素有知情权。
③房源底价,剩余房源,更名房源,联系营销经理。
Part1
过去,70-80㎡的产品,就是刚需的代名词,一般只有两房格局。
后来,由于地价高企,该面积段开始被武装成“小三房”,代价自然是空间的挤压,牺牲的更多是日常的生活便利。
今天要聊的其中一个户型,打破常规户型功能,76㎡不仅做出了2+1房,在其他布局上也有颇多亮点。
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建筑面积约76㎡:三房两厅两卫(装修示意图)
具体来看:
1、功能齐全:福州首创76㎡平层三房两厅两卫,南向大面宽景观阳台,进深扩大到约1.5米,空间更加自由,而市面上90㎡左右的户型才能同时满足以上条件。
2、细节处理得当:预设玄关收纳柜,以及独立洗手台等多个贴心细节。可能有人认为这些习以为常,但笔者想说的是,市面上同面积段中,几乎看不到类似的细节处理,甚至可以打败市面上95%的100㎡的细节设计。
76㎡与市面上同面积段相比,并非简单的多个房间堆砌,除了格局和功能上的升级,更注重未来的居住体验和细节处理,实现生活的多维升级。
近年来,楼市中最常见的当属89㎡三房户型,近日,福州市面上同时出现了两款89㎡“牛户型”,看看各自都有哪些优点可循?
先来看这一套:
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建筑面积约89㎡:三房两厅两卫(装修示意图)
该户型同样采用市面上客户最为青睐的大面宽、观景阳台设计,并引入LDK概念,即将客厅、餐厅、厨房一体化设计,并延伸至南面大阳台,布局利落贯通,科学规划居住、家务、宾客三大动线。
此外,还进行了以下两方面的优化。
1、主卧南面采光面更宽,且延伸至阳台一半的位置,加大主卧的空间和舒适度。通过计算,卧套内面积高达15㎡,妥妥的120㎡主卧套才有的尺度,也是该户型的一大优势所在;
2、入户处预留足够的玄关柜空间,可以用作鞋柜、日常小物件收纳柜,增加小户型的空间使用率。
另一个89㎡三房户型,则为罕见的边套设计,同样集合多项优势于一体:
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建筑面积约89㎡:三房两厅两卫(装修示意图)
如今,市面上为数不多的89㎡边套产品,最大的强项在于南北通透,而该户型则为三面采光,设计东面瞰景大阳台,这些通常用于市面上120㎡的边套户型,其优势和居住体验不言而喻。
再者,合理利用每一寸空间,除了过道的灵活运用外,还在三房基础上多出一个“百变空间”,可以设计为书房、不常用物品储物间、或者存放儿童玩具/游乐空间等。此外,主卧的双收纳空间,可以存放更多衣物,也是该户型的又一大妙处。
随着居住时间的延长,家里的物品也会越来越多,如果随便堆在屋里,那无论怎样收拾都整齐不了,尤其是对于小户型来说,理应预留更多的储藏空间。而市面上目前的产品,尤其是小户型,鲜少考虑到这一点。
这背后看似简单的创新和突破,却是开发商经过多次的产品打磨,例如致力于室内空间的人性化开发,推出有长远兼容能力的人居迭代解决方案,秉承为居者着想的理念,这一点在现在的楼市中尤为可贵。
正如前文所言,在产品平庸化和同质化的市场里,产品的一个亮点都会吸引客户关注,能同时拿出好几个的,的确会让人好感度倍增。而今天分析的三个项目,均产自同一个楼盘,即位于闽侯甘蔗板块的——正荣棠悦滨江。
作为正荣在闽侯的2021年首个面市的楼盘,其创新和走心之处,远不止户型一大优势……
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正荣棠悦滨江 | 效果图
Part2
现如今,在房地产常态化调控的背景下,房企利润被压缩,为了寻求规模与利润,压缩建筑成本、“减配”等现象比比皆是,沉下心来最产品的开发商并不多见,更别提以“刚需”为主的外围县市。
例如正荣棠悦滨江所在的闽侯甘蔗板块,近7年以来,仅供应7幅商住用地,靠近核心板块的项目均为90%甚至100%的安商房。二手房也为前几年的产品,户型、社区往往为前几年的“淘汰品”,对于想在闽侯县中心置业或改善居住条件的人来说,纯商品房的高品质住宅的选择空间甚少。
作为板块内罕见的纯商品房社区,正荣棠悦滨江周边资源配套完善,南面为2500亩江滨湿地公园,与万家广场实测距离约为700米,毗邻闽侯中心小学,闽侯县实验中学,生活、教育等配套一应俱全。
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正荣棠悦滨江 | 区位图
Part3
在地段优势的基础上,为了不辜负难得的土地,正荣棠悦滨江则完成了多个板块内首创,实现品质社区的多维度升级。
1、4大全龄健康社区,板块内罕见
例如社区景观和配套除了观赏价值,更注重实用性,并配备婴幼儿时期到童年、青年以及老年的场所,营造提升情感沟通的交互式情景化功能场景。例如婴幼儿启蒙区、儿童乐园、各类球场以及老年活动区、尊重人与人的交流,真正从居者未来居住舒适度出发,也是板块内罕见的全龄健康社区。
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示意图
2、4大智能体系、21项科技筑家
在智能化社区逐渐普及的当下,正荣棠悦滨江将安全和便利贯彻始终,例如:
高空抛物安全监控
针对高空抛物的危害,楼栋外围设置高空抛物摄像机,实时动态安全监控,减少高空抛物不文明行为及其安全隐患,为安全生活保驾护航。
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高空抛物监控 | 示意图
增设人脸/测温一体智能门禁
实现测温报警、刷卡、人脸识别通行功能等,保障小区业主健康。还可根据人员身份信息,授权相应闸机,全程自动开闸,无感通过,增强便利性。
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人脸测温智能门禁 | 示意图
覆盖天使之眼监控系统
小区活动区域覆盖天使之眼监控系统,通过向业主可开放远程权限,可实时查看画面,用智慧的力量解放家长的双手、守护社区儿童安全。
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天使之眼 | 示意图
设置老人儿童离园监测系统
贴心设置老人儿童离园监测系统,譬如业主可在物业处登记家中老人和儿童人脸,如果老人儿童离开社区,哪怕不在家,仍可以通过系统了解及时处理,提前防范未知风险。
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监测系统 | 示意图
综合来看,正荣棠悦滨江结合客户需求,充分利用现代科技,制定4大智能体系+21项科技筑家,让社区智能化、人性化十足,并落位到实处,为社区安全和居住品质加码。
3、实景归家门厅,所见即所得
为了给客户展示未来的真实场景,正荣棠悦滨江打造2021年板块内首个实景展示区,并耗资300万打造9.5米高鼎制方圆门厅,奢华大门和尊崇的归家礼仪,所见即所得,免去了客户对未来交付的担忧。
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不难发现,社区由内而外的升级和创新,与其说是正荣对于自身产品的更迭,不如看成是对板块内购房者品质生活的升维,才有了以上一系列的探索和落实。这类楼盘往往在入住后,才会真正感受到它带来的“幸福感”,未来在市场上的流通性和增值潜力也将赶超板块内其他楼盘。从这一角度来看,正荣棠悦滨江在板块内众多楼盘中具备明显的优势,这些都将赋予楼盘更高的价值,也是未来楼盘潜力提升的重要因素。
综合来看,从突破界限的产品塑造力、创新力、社区的多维度升级……正荣棠悦滨江让闽侯核心区再一次迎来人居升级的新契机,未来诚可期。
福州「正荣棠悦滨江」
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