无锡惠山区上坤云锦东方售楼处-2023上坤云锦东方价格、户型、地址、开发商!

上坤云锦东方4009983631

价格：16500

面积：89-105-125平

交房时间:2024年5月

容积率：2.20

绿化率：30%

楼栋总数：12栋

总户数：1216户

楼层状况：12栋22-26层住宅

停车位：共1186个停车位，其中地上59个，地下1127个，车位配比为1:0.98

开发 商：无锡鑫昇置业有限公司

楼盘地址：江海西路与永辉路交界处

占地面积：53936.9 ㎡

建筑面积：118661.18 ㎡

容积率：2.20

绿化率：30%

楼栋总数：12栋

总户数：1216户

楼层状况：12栋22-26层住宅

停车位：共1186个停车位，其中地上59个，地下1127个，车位配比为1:0.98

主力户型：2居(建面89㎡) 3居(建面105㎡) 3居(建面125㎡)

一、起步，即是城市高点擎变 锡西交通要冲 江海高架第一站：15分钟通达主城，内环+中环便捷链接全无锡，以全新的路网姿态，迎接主城向西的蓬勃发展。江海西路快速路、钱荣路高架，快速链接主城繁华。京沪高速、沪宁高速、锡澄高速通达南北；沪宁城际铁路惠山站，畅达长三角。

2021年3月17日，洛社新开河1号地块被上坤地产以楼面价8669元/平竞得，项目位于洛社镇G312与永辉路交叉口西南侧，占地面积约53936.9㎡。该地块起拍价8501元/平，限价楼面价10201元/平。该地块为居住用地，规划住宅建筑高度大于15层且小于80米。新开河1号地块紧邻江海快速路自西向东的起始点，与快速内环顺畅对接，惠洲大道、G312、锡宜高速、沪宁高速等多条交通要道毗邻相伴；周边有洛社中心幼儿园、洛社中心**、洛社高级**等全龄段教学资源，与新开河实验**仅隔着一条马路。（具体学区以交付后教育局公示为准）周边商业有洛社哥伦布广场、麦德龙、锡西商业中心广场、亿丰时代广场、易润发等。

因本案位于江苏无锡，上坤在传承江南名园寄畅园的造景手法的同时，结合现代人生活起居的需求，并具体分析项目本身的条件禀赋，在中心空间中打造了一个狭长型的园林水系。整个水系头尾两处视线最为开阔，为赏景佳处，即为“园眼”所在，水系中部略微收紧，可使景观层次感丰富，即为“收腰”之处，整体景观赏景节奏收放自如，园林空间旷奥交替，整个水面亏蔽深渊，有脉脉无尽之感。

刘敦桢《苏州古典园林》复原稿

上坤相信传承并不是不加甄别的全盘照收，而应该是以时代的眼光看待传统，融入时代性的创新，这样传承的精神内核才会有历久弥新的生命力。

实景体验区平面图

省级高新区强磁场“威力”：已吸引985高校+45亿万达综合体。

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地段不单只看和城市中心的距离，更要看板块配套量级和未来潜力能级。

锡西板块的配套建设和规划才刚刚开启，而且完全不输给“同圈”房价2万+/㎡的配置。

2021年6月，江苏省惠山高新技术产业开发区（筹）揭牌，在揭牌现场，总投资45亿元的万达锡西超级综合体等项目就同步签约。

紧接着，未来将有一所985高校在洛社建立校区的消息传来。

作为经江苏省政府批准筹建的省级高新区，已然拥有产业、配套的强磁场，在聚合各项资源的同时，进阶为城市新贵聚集地。

惠山高新区（筹）效果图

02、

中环线与外环线之间的“黄金站位”。

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如果说省级高新区是板块内在的潜力，那计划“十四五”期间建成的快速中环线，就是无锡赋予锡西的新机会点。

中环线建成后，不仅可以提升出行的速度、拓展无锡城区的格局和能级，还是无锡无缝接入苏州中环、快速对接上海的重要路网。

无锡快速中环示意图

再从远了看，锡西外围还规划有西外环，中环线与外环线之间的位置到底有多吃香，看北京和上海就知道。

加上苏锡常都市快线（规划）都穿锡西而过，便捷通达无锡全城的同时，还可以在家门口实现苏锡常跨城通勤。

示意图

眼下的锡西板块，正处于价值换挡期，省级高新区、快速中环等相继落地；985高校、大型商业综合体的规划，都迅速立起了板块价值。

想要高标准拥有这样的板块价值，只缺一个契机，云锦东方就是这个契机。

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云锦东方的豪宅配置，最集中的展现就是斥资巨资打造的云上会所。

都说会所是丰富业主生活与拔高社区调性的一项必要配套，高级的社区，业主都在忙着“社交”。

云上会所实景图

云锦东方作为板块内罕见的配备会所的楼盘，在会所的功能设置上，分成云上咖啡厅、健身会所、阶梯阅读书吧等区域。

业主在此，可以健身、聊天、阅读、陪孩子，沉浸式感受艺术与生活交融，邻居变成朋友的乐趣。

云上会所健身区

建面约89㎡户型图

主卧L型大飘窗，保证采光；约3.7米的进深，可以放下大床、双床头柜和衣柜。

这个户型还有很多细节设计，比如卫生间是三段式分离的，洗手台单独设置在“外面”，真正可以做到洗漱、使用卫浴两分离。

建面约89㎡样板间实景图

建面约105㎡三房两厅两卫的户型，入户处就是单独的玄关，开门不直接见室内，私密感与尊贵感兼具。

建面约105㎡户型图

LDK一体化的空间设计，妈妈在厨房做饭、爸爸陪着孩子在客厅玩耍，想要交流，只在一个转身的瞬间。

空间设计得恰到好处，有效地避免了“孤岛效应”，让家庭关系更融洽。

上坤云锦东方4009983631