上海徐汇【商务大厦】房价,楼盘户型,周边配套怎么样!在售价格以及详情介绍!

2023上海徐家汇【商务大厦】

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徐家汇板块！上海中央活动区之一

未来将继续升级！

上海徐汇商务大厦徐家汇一直以来都是上海知名核心商圈，现在是上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一，东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路，区域内商业众多，购物、娱乐、办公、商贸、休闲应有尽有。

上海徐汇商务大厦徐家汇是上海近现代过程中的文化重镇，交通大学发端于此

徐家汇藏书楼是中国最早最完备的图书馆

依纳爵公学（徐汇中学）是中国内地最早的新式中学

上海徐汇商务大厦同治七年耶稣会士Pierre Marie Heude在此创立了自然博物馆

1872年在徐家汇成立“江南科学委员会”。

上海徐汇商务大厦深厚文化底蕴，优越区域地段，历史与现代结合，保证了该地段的不可再生属性。

同样的，徐家汇位于上海内环历史恒贵的西南板块，土地价值也不言而喻。

海徐汇商务大厦内环土地基本殆尽这已经是一件不可逆的楼市现状，2018年～2020年5月，上海内环土地供应仅4块，2011年到2019年，整整8年，徐家汇纯宅地始终保持0供应。

直到当前，我们都很少在徐家汇的成交数据中，看到新房成交量：

与徐家汇板块稀缺的现房市场相符合的是，当前板块内的价值也在日益凸显，就以今年上半年的房价来看，今年6月，徐家汇板块新房价格同比上涨4.6%，二手房价格同比上涨10.1%。

上海徐汇商务大厦长期以来，徐家汇一直承担着上海经济、文化等方面的领头羊角色，在上海2035规划中被划为CAZ中央活动区。

因此，从地段价值来看，从商业副中心到中央活动区，徐家汇未来的经济承载体量将再上一个等级。

总价约306万起，46-50㎡装修房源

无需购房资格

项目位于徐汇区裕德路168号，徐家汇板块内，是区域内少见的闹中取静的地段。

上海徐汇商务大厦项目为50年产权商办项目，于2008年竣工，总高24层，层高2.8米，5梯22户，交房时间为2021年底。

目前在售户型为46-50㎡，装修交付。总价306-361万，首付8成。水费：6.3元/吨/月，电费：平0.85元，物业11月/平/月，停车费：80元/天。

交通方面：1/4号线上海体育馆站600m，3/4/9号线宜山路站600m，1/9/11号线徐家汇站800m。（均为直线距离，数据来源百度地图）

驱车1.5km到达内环高架入口，自驾900m左右进入沪闵高架入口。

商业方面：徐家汇商业中心总建筑面积130万平方米，由港汇恒隆广场、汇金广场、上海实业大厦、建汇大厦、汇银广场、嘉汇广场等构成。2012年10月30日，占地2.2平方公里的“徐家汇源”申立为国家AAAA级景区，景区东起宛平南路、天平路、华山路，南临中山南二路，西至凯旋路，北达淮海西路，主要由历史景观风貌、时尚活力购物和绿色休闲娱乐三大板块组成。

上海徐汇商务大厦同时，周边还有丰富的底商，可满足日常生活需求。

医疗方面：龙华医院、第六人民医院、第八人民医院、中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、中国福利会国际和平妇幼保健院、上海嘉会国际医院等

休闲娱乐：八万人体育场、上海大舞台、上海游泳馆、徐家汇公园等。

【项目资料】

【项目】徐汇商务大厦

【类型】商业办公类

【产权】50年

【建面】46-50平

【总价】300-369万

【套数】10套

【总高】24层

【物业】上海上房物业

【开发商】上海帝达酒店管理有限公司

【物业费】11元/平

【停车费】10元/小时 80元/天

【水/电费】水：6.3元元/吨

电：0.85元/度

【梯户比】5梯22户

【首付比例】8成（不提供贷款银行）

【交房标准】装修交付（不包含软装）

【交房时间】实景现房

户型图

2023徐家汇【商务大厦】

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