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上海奉贤宸越公馆

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〖项目介绍〗

地址:奉贤区港阳路503号

类型:层高3.2米，两梯13户，总高15层

一楼是复式，层高4.5米。

产权性质:40年 商住 2017年竣工 款清交房

总户数:364套 加6套别墅 目前体量150套 4套别墅

占地面积:20万方 建筑面积:4.5万方

容积率:0.25

车位：399 车位月租:目前免费

物业费:1.8

物业:国顺物业

水电标准:电：白0.85晚0.43水: 5.1/吨

装修:精装交付 款清交房

价位:单价：18000

面积:51--76

首付需要约60% 契税客户承担。

9号楼，10号楼，电梯均通往 负一层车库

十大核心卖点：

1、全上海唯一公园里的公寓，坐拥5万方人工湖300亩绿地公园；

2、精装修现房，产证即刻到手，省心无忧；

3、户型大开间带独立阳台，多种户型可选、小面积低总价；

4、拥有一老一新双繁华街市，毗邻蓝湾国际社区；

5、双高速、四团枢纽站800米、3高铁3轻轨规划，坐拥交通核心圈优势；

6、3公里超200家大型高端企业,25万海内外高端人才聚集；

7、住宅及公寓稀缺性，价格及租赁行情优势；

8、奉贤新城临港新片区规划明确，从国家层面大力支持，整体板块价值全面提升；

9、购房政策宽松，落户及企业入驻享更多福利；

10、公寓不限购不限贷，可注册公司，国家政策鼓励。

奉贤新城在2015年便开始倾力打造美丽健康产业体系——东方美谷，构建产学研创一体的产业生态链。到2023年底，奉贤新城将设立中医药、化妆品、生物医药等产业基金，规模将突破1000亿元。

东方美谷产业园

3，在教育上，近两年的奉贤新城也颇为显眼！

奉贤中学在近两年的上海高考中，荣获“郊区黑马”“郊区王者”称号！强势进入沪上综评TOP15高中（来源网络统计数据），实力可见一斑。

而且奉贤新城还先后与上海世外教育、华东理工大学、上海师范大学、上海中学签约办学，并筹建新奉贤中学教育集团，打造南上海品质教育区。

奉贤中学（来源：学校官网）

而在医疗资源中，奉贤新城已新引入的3家头部医院，国妇婴、复旦儿科医院、新华医院均正在加紧规划建设中！

一室户57.31平

一室户61.16平 户型一样，多出一个阳台面积

两室户75.9平

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