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长沙《金源府MOMΛ》

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一、地段区位

项目简介：

傲踞一线浏阳河上，依偎千亩月湖、中国V谷中央绿轴公园，以河园相融的生态肌理，匠制盛载时代风骨的人居藏品，打造为精英人士所专享的订制型圈层社区。园林打造上才用了“一环两轴三道五区八幕”设计布局，从园林归家的仪式感到休闲运动的配套设施一应俱全。

从整个社区的南大门到最北边是一条近200米的景观中轴，西侧大门入口拥有仪式感超强的银杏道

春天能看到樱花铺满地，秋天能闻到满院的桂花香，感受一年四季不同的景色

二、项目配套

1、交通

地铁5号线鸭子铺站，交通体系一横两纵，三一大道、万家丽路高架、东二环长沙市重要三条主干道，半小时内到达黄花机场、高铁南站，建设中的BRT快速公交贯穿长沙南北，空中云轨

2、教育

毗邻清水塘溪泉湾小学，周边两块教育用地，拟引入优质名校，社区内自建品牌幼儿园，以家门口的全龄菁英教育，一站式满足孩子教育所需，为成长铺就坦途，护航未来。

（备注：以政府公布文件及教育部门的招生计划为准）

3、商业

近揽中国V谷、万家丽广场、伍家岭3大醇熟商圈，邻高达380米星光塔、月湖大市场，楼下自建社区商业，高配全城资源，繁华生活图景尽情展开

4、休闲

“文化和科技融合，省委、省政府提出”北有中关村、 南有马栏山“，以湖湘文化为根基、以数字视频为特色、以文化互联网为手段，把马栏山打造成领先全国、具有全球竞争力的媒体融合新地标。

不仅拥有湖南广电，还囊括腾讯、爱奇艺、快手 等视创独角兽平台，更将让长沙以智、媒、体的全产业潮流，提高城市的全球竞争力，契合高知人群的居住需求。”

三、楼盘参数

【项目规划】：项目占地面积12万方，由6栋住宅? 1栋公寓组成。

【项目地址】：长沙市开福区马栏山滨河路与枫林塘路交汇处

【交房时间】：2023年下半年

【公 摊】：20%

【梯户比】：2梯4户

【总层高】：31层（G1-34层；G2-33层；G5-31层）

【容积率】：3.5

【绿化率】：25%

【物业费】：2.8元/㎡

【楼间距】：约35—39米

【在售面积】：

119—122㎡（三房二厅二卫）、138—141㎡（四房二厅二卫）、193㎡

【在售价格】：15500元/㎡

【车位配比】：119及139户型：1：0.9

【物业公司】：第一服务控股有限公司

【开发商】：湖南创梦绽蓝文化产业发展有限公司

四、户型和样板间

119-122㎡ 三房二厅二卫

步入式玄关，秘密入户；户型方正考究，干湿分离，一体式客餐厅连接南向阔景阳台，L型厨房，流线型动线操作，主卧尊配观景飘窗、卫浴及衣帽间，自成一方私密天地

138-141㎡ 四房二厅二卫

全明大气户型，打造弹性生活空间，客餐厅精致一体，连通阳台、玄关，南向阔景大阳台，阔绰主卧套房，朝南而居，人性化宜居设计，蓄养风雅人生境界

样板间照片：

119-122平：

138-141平：

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