嘉定双轨交「象屿路劲都匯云境」建面约104-146㎡3-4房 均价4.5万-㎡!
2023-05-09 富美财经 浏览量:次
嘉定新都芯
11号线&嘉闵线(在建中) 双轨交
「象屿路劲·都匯云境」
首推建面约104-146㎡3-4房
均价4.5万/㎡
无需积分直接认定
火热认购中!
售楼热线:400-885-1063
如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享内部优惠
嘉定菊园全新盘,距离11号线嘉定西站直线仅380米,真正的轨交盘!刚需必看
象屿路劲菊园项目——象屿路劲都匯云境,项目首开184套房源,建面约93-140m23-4房,过会均价4.5万/㎡ 。总价约400万起!小筹盛启!文末附一房一价表!
项目效果图
首开房源位置(下图标注6#、8-9#楼)
售楼处、样板间开放中,对项目有兴趣的小伙伴们,赶紧扫码预约参观吧!
嘉定新都芯
11号线&嘉闵线(在建中) 双轨交
「象屿路劲·都匯云境」
首推建面约104-146㎡3-4房
均价4.5万/㎡
无需积分直接认定
火热认购中!
售楼热线:400-885-1063
如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享内部优惠
开发商简介
象屿地产-综合型城市服务运营商:象屿地产集团成立于1993年,是财富世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司。公司秉持“构筑幸福人生”的品牌理念,致力于成为受人尊敬的综合型城市服务运营商。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”。
路勁地產-綜合性企業集團:路勁成立於1994年,為一家投資和經營收費公路、房地產開發及多元化產業的綜合性企業集團。路劲地产連續十年位列中國房地產上市公司35強;品牌实力雄厚,深耕上海多年,先后打造了上海院子、佘山院子等热销项目。在嘉定路勁更有着15年的开发经验。
户型图赏鉴
104m2户型:整体做到了真正的南北通透,三房户型的舒适度和阔绰感显露无疑。同面宽、同进深,使餐厅真正的独立存在,放下一张圆桌也绰绰有余。客厅、厨房、餐厅三大功能区以开放的方式连通,将生活的点点滴滴在此尽情演绎。
标准飞机户型,格局上实现了客厅+主次卧三开间朝南,与老人同住的话互不打扰。几乎没有过道的面积浪费,空间被充分利用。
140m2户型:一进门就是阔绰的尺度感,户型整体方正有序,四开间南向铺排,主卧套房、全卧飘窗,让人一眼就爱上。多功能空间的灵动性,让这样的户型有了更多可能性。
未来家庭成员的增加、家庭结构的变化,房子面积不够住的情况大有所在。一步到位的四房,省去未来置换的麻烦。
样板间,仅供参考
本次项目主推的房源,每一个户型都可圈可点。高规格装修标准,每一平米都以超越尺度的空间细节,高品质、高规格渗透到每个角落。
新风系统、中央空调、地暖系统等配置都是业主优雅生活的基础条件,给了你科技的守护,万物何止有声有色。
以人为本的装修设计,卫生间配备高仪或同等品牌台盆龙头、座便器及品牌浴霸、淋浴间等高品质卫浴设施,呈现出精致时尚的品质生活全貌。
样板间实景图
在厨房里配备了高仪或同等品牌厨盆、厨盆龙头,老板或同等品牌吸油烟机及灶具,哪怕是厨房小白也能做出米其林级别的大餐。
样板间实景图
玄关、卧室、餐厅、卫浴、厨房、飘窗、阳台等空间维度打造全屋收纳系统,保持空间的整洁美观。甚至连阳台的家政柜也是交付标准。
样板间实景图
土拍回顾及规划
2023年9月26日,上海隽安置业有限公司联合象屿地产集团有限公司以总价159150万元竞得嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块【即路劲象屿都匯云境】,楼板价22751元/㎡,溢价率9.38%,房地联动价45000元/㎡!
项目四至范围:东至红石路,南至沪宜公路,西至柳菊路,北至竹笛路,位于路劲悦茂府的南侧,距离11号线嘉定西站直线距离仅380米!
根据项目规划设计方案公示,拟建4栋11F小高层住宅、1栋13F高层住宅、3栋18F高层住宅、1栋保障房以及配套用房。
总建筑面积约为10.35万平方米,其中住宅部分计容面积约为6.47万平方米,保障房计容面积约为0.32万平方米,其他配套设施计容面积约为0.21万平方米。
规划总户数690户,其中可售商品房约640套!
社区规划
象屿路劲·都匯云境整体规划设计充分融入了象屿地产幸福生活细节2.0体系,通过社区规划、全龄景观、归家礼遇、户内系统等模块,为业主提供更有品质感的居住体验。同时以超前的规划理念、高颜值的建筑美学,创造全新的生活方式,敬献菊园新区人居封面。
舒阔宽境规划,打造城市公园住区
社区规划上,项目深谙建筑与自然、人之间的关系,规划9栋11-18层宽境洋房建筑、一轴五园“森·艺术”景观,打造约10万方舒阔、自然、宁静、包容的美学臻境。
现代简约建筑,构建城市美学坐标
项目基于对现代审美的研判,秉承“less is more”的设计理念,从极简美学中汲取灵感,以更具质感的立面营造、宽境玻璃幕墙材质、高级灰+褐色调等建筑语言,令建筑宛若一组艺术品,矗立于天际之下,成就历久弥新的美学坐标。
立体美学+高窗墙比:简洁流畅的建筑线条语言,玻璃+墙体介质,呈现立体式建筑之美。高窗墙比,释放不被拘束的视野与采光。大尺度面宽,融汇居所视野与景观边界,拓宽家庭的生活尺度。
透过玻璃的镜面反射,原本由低密创造的开阔楼间距,显得更加的广袤无垠,好似天空与树木延伸进了建筑里,隐秘了城市感,让环境回到了原始的状态。
效果图仅供参考
一轴五园 “沉浸式生活馆”,重拾生活诗意
象屿路劲·都匯云境的园林打造,不只是景观,更是“水、阳光、空气、声音”联合创作的艺术作品。
南北贯通的约150m景观主轴,遵循艺术馆礼序路线,从归屿门廊开始,景观与空间层层进阶,于充满仪式感的归家礼遇中,让身心从喧嚣走向宁静。
致力于营造有机生态、邻里共享的自然社区,以全龄户外森活的设定,打造口袋公园、主题景观、小大人世界、植物教育园、全龄运动场等5大景观功能区,创造视、听、融、感等多维度的舒适愉悦,让景观、社交、运动、童趣、康养等生活需求,于绿意盎然的天地中,得以自然地舒展。
口袋公园:轻享聚会空间,通过精心摆放的台阶坐凳等装置,拉近社交距离。
效果图仅供参考
主题景观:邻里交流的静谧休憩之地,或休闲小聚,静坐观景,拥抱自然乐享生活。
效果图仅供参考
小大人世界:约300㎡儿童户外活动空间,周边配置成人健身区、看护区等,满足玩耍与陪伴需求。
效果图仅供参考
植物教育园:精选特色植物,让每一棵树每一朵花,都成为孩子们的自然讲解员,在自然变换中,与花草树木一同成长。
效果图仅供参考
全龄运动场:瑜伽等有氧运动健身场,于林荫环绕、鲜氧充沛的自然中,释放压力,激发身心活力。
效果图仅供参考
三重归家礼遇,予生活更多尊崇
为打造更具仪式感的生活,于景观中轴仪制之外,项目以酒店式入户大堂、地下精装大堂、单元精装大堂、入户电梯厅等多重礼遇入户方式,提升社区的品质感和归家仪式感,成就车行礼遇、精装大堂礼遇、景观礼遇等三重尊崇体验。
象屿物业,创造高附加值幸福生活
象屿物业以“创造至美生活”的品牌理念,建立《小象幸福家+》社区增值服务体系,通过“每日臻享+”、“家庭臻享+”、“社区臻享+”、“社群臻享+”四大板块对社区服务全面升级。同时,搭建十大暖心服务体系,致力为业主提供更具幸福感的居住体验。
项目施工现场实拍??
区域规划
嘉定新城堪称上海城市总体规划发展的重中之重,其定位非常具有吸引力,在五个新城中处于领先地位!
上海2035规划中明确指出:
嘉定新城到2035年力争建设成为百万人口规模、功能复合多元的长三角综合性节点城市。
未来,嘉定新城将全力打造科技创新高地、融合发展高地、人文教化高地、智慧交通高地,成为具有较强辐射带动作用的上海新城样板!
示意图
从距离方面来看:
嘉定新城是五个新城中离市区最近的,和闵行一样直接连接市区与大虹桥。
这也是其他新城难以企及的上限,未来的嘉定新城,必将受到更大的规划发展红利。
示意图,数据来源百度地图
从经济方面来看:
嘉定的GDP一直领先五个新城,就算放眼全市也是其中的佼佼者。
2023年GDP产值高达2768.3亿元,排名全市第三,甚至领先于静安区和徐汇区。
从科创方面来看:
嘉定新城将建设具有全球影响力的科技创新中心重要承载区:菊园新区。
未来菊园新区将建设成为集创新科技,精品居住、商贸商务、教育研发、对外交通等功能为一体的国家级科研院所聚集板块的核心区域、并以生态水环境为特色的科技花园城区。
示意图
尽管嘉定新城正处在快速发展的阶段,但其完善的基础设施已经为其发展奠定了坚实的基础。
这里拥有拥有便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业和宜居的环境,十分成熟的生活配套,也使其成为上海新城资源的“领跑者”!
区位示意图
象屿&路劲择址菊园,打造高品质轨交宜居佳品,结合区域产业优势,未来项目升值潜力巨大,刚需必看之神盘,你还想错过吗?
生活配套
路劲象屿菊园项目与路劲悦茂府仅一路之隔,下图为悦茂府区位示意图,可做参考。
交通方面:?项目距离11号线嘉定西站直线距离约380米,换乘一站可直达规划中的嘉闵线(嘉定北站),周边还有嘉定西站公交站和上海嘉定客运中心,公共交通出行便捷。
另外,项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里,上海绕城高速约3.5公里,自驾出行也十分便捷。
商业配套:周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套,另外,地铁1站可达嘉定日月光中心,2站可达万达广场,4站可达南翔印象城MEGA,可以满足日常的一切消费需求。
教育配套:800米左右即达中科院上海实验学校,周边还有清水路小学、嘉定民办桃李园实验学校、上海大学嘉定校区等学校。
医疗配套:周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。
嘉定新都芯
11号线&嘉闵线(在建中) 双轨交
「象屿路劲·都匯云境」
首推建面约104-146㎡3-4房
均价4.5万/㎡
无需积分直接认定
火热认购中!
售楼热线:400-885-1063
如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享内部优惠
(注:项目只接受预约参观,无预约客户无法进入小区售楼中心,请务必提前预约)
免责声明:本宣传资料仅为宣传,内附所有资料,包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料,仅供参考或识别之用,不构成合同内容,具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定,后期如有改动,请以各项证件及政府批文等为准,本宣传资料部分素材源于网络,最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内,开发商保留修改本资料的权利,敬请留意。
-
-
客流量增长“烟火气”回归,大悦城控股北京大区商业如何焕燃城市经济?
消费是社会大生产的起点,也是终点,也是顺应人民对美好生活向往的直接体...
- 房产地产 2024-05-09
-
客流量增长“烟火气”回归,大悦城控股北京大区商业如何焕燃城市经济?
-
-
碧桂园去年交房近70万套领跑行业,今年将重启拿地,在分化市场中寻找确定性
3月30日,碧桂园控股(02007.HK)交出2023年经营成绩单。这一年格外特殊,受多...
- 房产地产 2024-05-09
-
碧桂园去年交房近70万套领跑行业,今年将重启拿地,在分化市场中寻找确定性
-
-
不确定的房地产行情中,藏着哪些确定?
中国商品房历史上,或许没有哪一年如2023年一般曲折,一些开发商倒在了黎...
- 房产地产 2024-05-09
-
不确定的房地产行情中,藏着哪些确定?
-
-
海南:单位生产困难可申请调低公积金缴存比例
3月30日电 “海南省住房公积金管理局”微信号30日消息,海南省住房公积金管...
- 房产地产 2024-05-09
-
海南:单位生产困难可申请调低公积金缴存比例
-
-
报告:3月楼市成交量大涨 南京土地出让揽金近195亿领跑
4月3日电 “中指研究院”微信号3日发布数据显示,3月楼市成交量同环比均大...
- 房产地产 2024-05-09
-
报告:3月楼市成交量大涨 南京土地出让揽金近195亿领跑
-
-
百年朝外焕新颜 引爆北京年轻力创新消费新征程
3月31日,由朝阳文旅集团及u group·年轻力文化消费集团共同主办的“盒启朝外...
- 房产地产 2024-05-09
-
百年朝外焕新颜 引爆北京年轻力创新消费新征程