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温州——绿城春月江澜

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房凭“江”贵，在温州，江景就是市场“宠儿”，即使是像时代滨江上品、华润九悦等项目动辄4万+/㎡的均价，依旧阻挡不了江景爱好者不断下单。

之所以对江景资源如此痴迷，究其根本，就是因为江景是天赋，是难以被模仿的资源。

春月江澜，绿城在瓯江畔落下的又一力作，就是这样一个不可多得的南向一线江景项目。

区别于北向江景面， 绿城春月江澜南向直面瓯江，不仅可以将窗外风光纳入家中，享受壮阔的江景，而且具备良好采光，使江景房的居住体验更胜一筹，稀que属性更高。

项目南侧江景实景图

当然，随着瓯江两岸的可开发用地减少，温州主城区的江景盘已是弥足珍贵，尤其占据南向一线江景资源的项目，更是屈指可数。就算是未来项目周边会有新的地块出让，未必会是江景地块，所以像绿城春月江澜这样的江景项目，且看且珍惜！

七都板块，温州全新的发展“风暴口”。

江景与绿城，绝妙搭档。更难得的是春月江澜还位于城市的生长板块之上。

项目所在的七都板块作为温州跨江发展的突破口，在地理位置上占据着一定优势。

早前在温州“十四五”规划中便提出城市“东拓、北跨”的战略，在保持向东发展的同时北跨瓯江，实现瓯江两岸协同发展，并将永嘉、乐清纳入温州大都市区主中心。

温州市“十四五”市城镇空间结构规划图

大区位来看，七都处于链接鹿城、龙湾、永嘉、乐清之间的关键位置，在七都大桥北汊桥、温州大桥、以及规划中的七都二桥（规划中）、地铁M3线（规划中）等密集路网下，七都将成为它们相互链接的重要纽带，共享两岸各项商业及生活配套。

除交通赋能外，七都板块的规划和功能定位更是助推板块发展。

总用地面积约4028亩，总投资218亿元的温州国际未来科技岛将把七都建设成为集“科技成果转化、科技金融服务、国际人才集聚”为一体的国际未来科技岛，打造成为新一轮建设高地。

携九大场景而来的板桥未来社区，更是以领先的城市规划给七都带来了一种前所未见的生活模式。

未来社区概念示意图

无法复制的城央岛居和南向一线江景，使得未来绿城春月江澜的业主进享城央繁华，退则拥江畔静谧，而一个蓬勃待飞的整岛规划蓝图，更是让人心潮澎湃。

高利用率创意户型。

户型打造上，绿城精准拿捏住改善客户的心理。

作为未来社区规划范围内的项目，每一款户型享有接近套内10%不计容绿化阳台，对买房人来说是实打实的好处，这也是温州未来社区项目亮相以来广受追捧的原因。

我们以建面约105㎡，三房两厅两卫户型为例。

建面约105㎡户型装修建议图 仅供参考

百平档三房，市场人见人爱的爆款户型。对居住有追求的高知客群来说，三房功能，总价可控，踮踮脚可入。

设计上，动静分区，主卧套房式设计、U型厨房并且预留冰箱位。

最大创新点是在未来社区项目同面积下也很少见的南向三联阳台（含绿化阳台）。

建面约118㎡户型装修建议图 仅供参考

建面约118㎡大边厅户型，近年市场的热门产品之一，该户型最大亮点在于公共空间互通，空间利用率颇高。

而春月江澜的大边厅户型相比市场相似面积段产品有2个值得注意的细节：

1、飘窗“升级”瞰景阳台。市场同面积的产品，大部分客厅只能做飘窗，得益于未来社区不计容绿化阳台，春月江澜做出了约6.6米宽，约1.8米进深的大尺度瞰景阳台（含绿化阳台）。 站在这儿，俯瞰脚底曼妙绿植和澎湃江景，足够让人心旷神怡。（以项目最终实际户型为准）

2、注重实际居住体验。专门规划独立储藏间，用于收纳家庭杂物。举个例子，出差学术会议或旅途回到家，拖着脏乱乱的行李箱到卧室？这样的储藏间，可以直接放箱子。（以项目最终实际户型为准）

环顾整个温州，少有区域能像未来科技岛这样，板块发展在十四五规划里有重点表述，同时看到了未来科技岛的快速推动。

在未来科技岛崛起的关键节点，春月江澜堪称板块先锋。

在未来科技岛218亿的雄伟前景下，春月江澜兼具现实基础，当前项目南侧、西侧的沿江景观带已完工，正成为温州市民散步、骑车等新去处，其周末人气度不亚于瓯江路。南面新交付大体量住宅、国际智能制造化中心项目等，将为板块人气起到显著的带动作用。

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