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长沙【长房越秀·星悦荟】

??售楼处电话℡：400-159-8559转6666【售楼中心】

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温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

首发叠墅，据悉，上下两叠真叠墅，约143㎡实得超过300平，都有院子，都有地下室，上叠还有露台，是全长沙少见的牛掰产品。价格相当劲爆，最低总价约160万，仅相当于高层价格！

（叠墅效果图）

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长房越秀·星悦荟，由双国企长房+越秀操刀，具本土优势以及一线大品牌优势，品质靠谱！

项目 计容建筑面积约为40万㎡，容积率仅约2.0，绿地率达约40%，涵盖叠墅+洋房+高层，低密宜居。

（效果图）

其中，叠墅区位于小区最南侧，整体居中间位置，不临主干道，安静！

园林方面，约16万㎡的绿化面积，全城罕见。社区内设四大活动空间，打造了约10000㎡阳光草坪、约1500米星座主题体感跑道，更有儿童成长乐园、老人活动场所、中心会客厅等。

（园林示意图）

具体 产品上，星悦荟叠墅，仅有地上4层，只做了上叠+下叠，直接省去了鸡肋的中叠。

其中，下叠两层，地下一层赠送，南向庭院赠送，有天有地；上叠两层，同样带地下一层、北向庭院，更有顶层空中庭院，尽收天幕。

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上下叠独门独户设计，入户互不干扰。地下车库电梯入户，空间上的尊崇私属感更上一层，将墅居的极致人居体验发挥到淋漓尽致。

不仅私密感比肩独栋，项目的奢阔尺度也能让人感叹一声：真香！

星悦荟叠墅，尽管面积仅为约143㎡，但在整体空间感上，每一寸都是被放大的。如南北庭院，在设计上进行分割，保证上下叠庭院互不干扰。

地下空间预留采光井，是家庭娱乐、游戏、健身的不二场所。

（叠墅南北庭院示意图）

值得一提的是，上叠还有私家屋顶花园全赠送，南北通透，是观景聚会的好场所，更具优势！

9月9日探盘，售楼部在修，样板间未能看到，本文发出后不久将开放售楼部并实景样板间。网上得来终觉浅，三层叠墅跑一轮。建议实地探访，把你未来的家上上下下都体验一遍。

不要认为叠墅是超级富豪的专属品，年薪10万就可以入门，带上老婆孩子一起去！

交通：雷锋大道、腾飞路近在咫尺，更有直达河东的香炉洲大桥，已动工修建，预计将于2023年建成！

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（区位示意图）

地铁：距离4号线延长线同福路站，仅约700米，步行可达。

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前文分析的超级中轴沿同福路规划，所以地铁站直线可达，且沿路是漂亮的景观轴线，惬意！

4号线北延，预计将于2023年启动建设。雷锋大道规划有13号线，双轨交汇，出行便利。

划重点：地铁4号线站点仅700米，对高层客户来说更为重要，下次写高层，理应将地铁放到文章第一部分来写。对叠墅朋友来说，地铁的依赖度没那么大，但千万别忽视，因为这是增值法器！

商业：自带商业街区，下楼即可满足日常生活需求。北侧一路之隔，就是约50万方环球奥莱，吃喝玩乐购一应俱全！

（商业效果图）

学校：自建幼儿园和托儿所，与9年制南雅望城学校一路之隔。该校由南雅中学直管，共54个班，今年正式开学。直线距离1500米内，还有9年制周南望城+砂子塘新世博全日制寄宿小学。

望城学制已与内五区并轨，中考可报考四大名校！（具体学区划分以官方为准）

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