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长沙雨花【德奥上河城章】

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温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

成熟商圈 勾勒繁华万象

项目临近两大国际五星级酒店——瑞吉+W，周边运达公寓、运达中央广场等多个城市豪宅在侧，往来皆名流，共襄塔尖盛会；运达中央广场、吉联MALL、万家丽国际商业MALL等5大鼎级旗舰商业环聚，吃喝玩乐购一应俱全，便捷生活一步到位。

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双地铁口 让出行更便捷

项目距地铁6号线花桥站约500米，距地铁2号线长沙大道站约1km，生活于此，无论是去往五一广场、长沙高铁站、黄花机场，还是打卡打卡橘子洲景区、浏阳河婚庆公园等地，都将极大缩短出行时间，更好地实现职住平衡。

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双名校兑现，优质教育领跑

德奥地产深耕板块近十年，不断完善教育配套，始终坚持引入名校。

配建高标准现代化小学——枫树山悦东方小学，师资力量雄厚，被评为 “最美枫树山小学”，项目距学校仅约200m；配建雨花湘一外国语中学，是长沙唯二湘一外国语学校，也是市一中教育集团旗下重点项目，计划2023年交付政府。校长、副校长及骨干教师选派自一中本部及一中教育集团，办学理念参考青竹湖湘一，项目距学校仅约24m。

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随着枫树山悦东方名小开学，雨花湘一外国语名初开建，德奥赢得众多学子家长的认可，“为孩子上学就选德奥”已成为众多置业者的共识。作为德奥·上河城章的业主子女也享有优先配套入读资格，一路之隔轻松入校。

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两河三园环伺，自然诗意栖居

优越的自然环境也是德奥建造之初思考的重点之一。

德奥·上河城章西邻圭塘河风光带，北拥浏阳河，城芯难得的天然氧吧，无论是日常散步还是周末休闲，都是不错的选择。

同时项目内拥全龄园林，南邻约1.4万平楠竹星空主题公园（在建），北享亲龄社区公园，让生活的每一面皆是风景。

精质生活，回归本真美好

随着生活的改善，人们对于美好的追求早已不限于物质的满足，更是对精神生活有着愈发强烈的诉求。

德奥地产对于家的思考也不止于居住，更希望重新找回人与家庭、与社区的美好连结， 并实践于德奥2.0作品——德奥·上河城章，从归家、景观、居住等方面打造品质住区。

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归家礼序 定制归家体验

新承袭千载东方世家门仪，设计地上地下双轴归家动线。

地上归家尊享轴：一礼：住区正门大堂/二礼：首层入户精妆大堂。

地下归家私享轴：一进：星空顶车库出入口/二进：地下落客光厅/三进：地下入户精妆大堂

动静间营造尊崇优雅的归家体验。

全龄园境 承载全家美好

联袂豪宅专家——奥雅景观设计公司，落地产品模块化景观理念：以主题泛会所、童享天地、会客庭院、归心花园、活力剧场五大场景体系，涵盖13个活动功能区，打造多元美好的度假式生活体验。

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卓越户型 引领人居迭代

德奥·上河城章设计建筑面积约115-195㎡三室、四室产品，以IMAX级尺度，带来城芯大宅的非凡享受。南北通透，方正格局，让清风与阳光成为家中常客；空间利用率高，实际使用面积更大，满足全家的多样需求，给予生活更多礼待。

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