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武汉万科新都会

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武汉万科新都会户型配套 价值分析报告

整体概述

万科新都会楼盘位于武汉洪山丁字桥南路与雄楚大道交汇东南处，由武汉金色万耀房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23000元/平方米（万科新都会主推建面约125、133平米房源，前期少量建面约118-140平带装修房源在售，均价约23000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科新都会楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

当前，万科新都会价格为23000元/平方米（万科新都会主推建面约125、133平米房源，前期少量建面约118-140平带装修房源在售，均价约23000元/平）。

基本信息

价格：23000.00元/平方米

物业类别：普通住宅,住宅底商

项目特色：品牌地产

建筑类别：板塔结合

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

环线位置：二至三环

开发 商：武汉金色万耀房地产开发有限公司

楼盘地址：丁字桥南路与雄楚大道交汇东南处

销售状态：在售

开盘时间：2023年4月30日已加推12号楼

交房时间：预计2023年11月30日前交付12号楼

售楼地址：中国·武汉·丁字桥南路与雄楚大道交汇东南处

主力户型：3居(建面119㎡) 3居(建面125㎡) 3居(建面126㎡)

占地面积：59917 ㎡

建筑面积：386968.7 ㎡

容积率：4.80

绿化率：30%

停车位：车位比约1：1.25

楼栋总数：12栋

总户数：2184户

物业公司：万科物业

物业费：3.84元/㎡·月

物业费描述：3.84元/㎡·月

楼层状况：30层，43层，51层

配套介绍

1. 交通配套

交通7/11/12/13多条轨道交通密集覆盖（7号线已通车瑞安街站距本案 1.4km，12号线，在建的12号线中央花园站距小区900米，11号线和13号线在丁字桥设站换乘，丁字桥路站距小区800米）

2. 教育配套

教育自带12班幼儿园，西侧为政府规划的教育用地，目前规划小.学为武珞路小.学（丁字桥分.校，就在项目旁边的9年制教育用地新建），规划卓刀泉品牌中.学，周边有多所成熟名.校环绕（丁字桥小.学、晒湖小.学、井冈山小.学、武汉初级中.学、武汉市南湖中.学、武汉市第十四初级中.学）

3. 医疗配套

医疗3公里范围内分布3家三甲医院（中国人民解放军中部战区总医院(原广州军区武汉总医院)、湖北省妇幼保健院、武汉科技大学附属医院）

4. 商业配套

商业自带0.8万方商业街，并近享区域四大成熟商圈配套（街道口商圈，中南商圈，丁字桥商圈，佰港城商圈）

5. 休闲娱乐

休闲武汉理工大南湖校区对面，尽享高校人文气息，高校绿化公园

在教育配套上，项目周边2公里内有南湖第一小学、武昌实验小学，武汉初级中学、南湖中学等中小学。另外小区内自带12班制幼儿园，项目用地西侧为教育用地。

万科新都会项目规划占地约5.99万方，总建面约38.69万方，其中住宅总建筑面积约27.3万方，规划总户数约2184户。 容积率4.8，绿地率30%，车位配比1：1.3 ，地下设置二层停车位，总停车位约2845个。

项目规划12栋住宅，1栋幼儿园以及商业配套，分为两个组团开发，其中西组团为1-8号楼，东组团为9-12号楼。目前1号楼、2号楼、3号楼和7号楼已交付；8号楼和9号楼已售罄；4号楼、6号楼、10号楼和12号楼在售，5号楼和11号楼待售。

建面约125平米三房两厅两卫，户型朝南，总价约320万。

武汉万科新都会

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