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深圳《东关珺府》

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项目基础信息

??开发商：深圳市东凯置地投资有限公司

??土地使用年限：70年（2019.9.12-2089.9.11）

??交楼时间：2023.7.5

??占地面积：31524.91㎡

??总建筑面积：243972.35㎡

??住宅建筑面积：145350㎡

??商业建筑面积：10980㎡

??总户数：1571户

??总栋数：共5栋，9座楼（包含1栋幼儿园，8座住宅塔楼）

??容积率：5.26

??机动车停车位：地下1586个

??车位比：1：1.01

??非机动车停车位：地上303个，地下387个

??绿化率：30%

西有南山 东有坪山 执掌未来发展

坪山，是深圳最年轻的行政区之一，被市委市政府定位为深圳东部中心城区、深圳国家高新区核心园区、深圳未来产业试验区。行政区成立以来，坪山区始终把发展着力点放在实体经济上，培育出以“智能车、创新药、中国芯”为代表的三大主导产业，成为拉动创新发展的“三驾马车”。

如今，坪山正复刻着南山崛起之路，今年上半年GDP同比增长全市排名第一，产业发展已然进入“开挂”模式，形成了“西有南山，东有坪山”的格局。

坪山区作为深圳先进制造业核心集聚区、承载区，已被越来越多企业“看好”。据统计，2021年，坪山区引进优质产业项目78个，其中百亿级项目2个、十亿级项目5个，全球招商大会新签约项目38个，计划总投资达568亿元。同时，新增规上工业企业89家，总量达663家。

具体来看，坪山主要打造新一代信息技术、生物医药、新能源（汽车）和智能网联等优势产业，各种名企扎堆。

以荣耀为例。2021年8月，荣耀智能制造产业园在坪山投产，每28.5秒就可生产出一台手机。目前，荣耀在坪山区注册了深圳荣耀智能机器有限公司，更将荣耀研发、智能制造、智能仓配。

荣耀智能制造产业园

现在坪山有很多利好，真的很像早些年的南山。正如当年中兴、华为做的通信类产品，是当时的战略性新兴产业。现在的坪山布局的都是未来的战略性新兴产业。

看未来10年、20年的产业发展，你会发现，现在在坪山、在东部布局的产业，可能就是20年前、15年前中兴、华为从事的产业的地位。

从这点看，坪山其实是有非常坚实的产业基础，现在正是置业的好时机，相对于南山10万+的房价，坪山抢占产业辐射利好，房价不到南山的一半，对刚需置业来说，其实是很幸福的。

便捷交通双地铁

项目近地铁16号线江岭站，比亚迪云巴

1号线（在建中），连接坪山高铁站，轨道交通极速通达。

此外，南坪快速、坪盐通道、宝坪大道、深汕高速、外环高速、东部过境高速等路网，四通八达，30分钟可达深圳中心区，1小时抵达各大城市圈，打造粤港澳大湾区东部综合交通枢纽。

醇熟商圈

优越城央地段，近享“坪山市民中心”（六馆一城）等人文胜地，5公里范围内11大公园环绕，高配40万㎡区域商业，多元配套加冕，优享全方位精粹生活圈。

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