上海浦东张江科技园【展想悦廷世联MINI】总价230万起核芯地段+精装修交付!

当代年轻人上班通勤现状，走路嫌累（而且大多数人都没法靠走路通勤）、开车嫌堵（油还贵）、地铁嫌挤，最理想的通勤方式，当属小电驴！

尤其是张江科学城这种工作强度非常大的地方，通勤严重加剧了精神内耗，而缓解这种精神内耗的最好方法，就是直接住在周边，减少在通勤上耗费的精力！

但张江的房价，即便是张江男，也要直呼一句：遭不住！他们逃到唐镇、周康、六灶、惠南甚至临港！

小电驴通勤的快乐，没有了！

但独家君今天要说，张江，还有捡漏的机会！

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最新消息：

上海浦东张江核芯板块

2/21（在建）号线广兰路地铁站600米

【世联MINI】总价230万起

建面约53-112㎡精品公寓

核芯地段+精装修+不限购不限贷

Part.1

不限购不限贷

53-112㎡精装公寓

不废话，先看产品本身！

精装入户大堂

世联MINI打造精装入户大堂，融入星级酒店的大尺度设计标准，为业主营造尊贵的舒适体验。入户大堂打造出不仅耐看，更耐用的细节构造，同时设置24小时高清摄像头，悉心呵护业主出入的安全性。

建面约53㎡百变空间

世联MINI打造建面约53㎡百变空间，灵活1+1户型；高性价比，租金高，收益稳定无压力，享稳定租金收益。

建面约112㎡ ，稀缺三房，总价约480万

张江核芯区位，广兰路地铁口，建面约112㎡稀缺三房户型，总价约480万。

项目基础信息

整高：16层（14层，13、14跳层）

层高：3.3米(板到板)

梯户：5梯27户(28张产证)

物业费：7元/平/月

水费：冷水6.18元/立方，热水30元/吨

中央空调：2.5元/当量小时

电费：1元／度（浮动）

停车位：地面230个、地下70个

停车费：地面400元/月和600元/月两种，地下600元/月，临时停车4元/小时，每天32元封顶

拿地时间：2005年

产权年限：50年

用地性质：科研、商业用地

交付时间：产证办理后3个月内

市场租金：7500-12000元

Part.2

三轨地铁口 精品公寓

配套醇熟 便捷都市生活圈

看完产品，相信所有张江上班的购房者，都得说一句，230万起的自住产品，真香！

而事实上，世联MINI，也是资产配置的优选！

买房买地段，项目600米就是轨交2号线广兰路站，未来除了在建的21号线，还有13号线东延伸规划在此，届时将会升级为三轨交站点！

并且项目紧靠中环，拥张江路祖冲之路两条主干道；快速串联张江高科技园区，为园区交通再赋能。靠近申江路路口、张江路交通枢纽站，周边数十条公交线路，便捷交通，畅享出行。

项目周边配套醇熟，紧靠张江中心商业区（大型超市、商业步行街等）；天之骄子生活新天地一路之隔；长泰广场、汇智国际等大牌商超林立；加之项目自带餐饮、Will`s健身等会所设施，集时尚潮流、便捷生活于一体。

广兰路站未来也会打造地铁上盖商业综合体，将由三块商业商办用地组成；总建筑面积近25万㎡；建成之后，将超越金科路的长泰广场，成为区域消费核芯，是集生活、购物、娱乐等业态为一体的商业综合体。

除了商业优势，未来随着张江产业再度升级，张江高科还将重点推进的上海集成电路设计产业园2B-6项目！该项目占地面积43505㎡，总建筑面积近36万㎡，根据规划，该项目将配置约15万㎡的办公空间、2.5万㎡的酒店和5万㎡的商业配套。预计于2026年建成。

Part.3

上海未来看浦东 浦东未来看张江

三十载风华 正张江

城市的建设总是漫长的，但普通人却很难料想到张江会成为浦东璀璨的亮色！

自1992年上海张江高科技园区开园，当时仅规划面积17平方公里，真的完完全全意义上的一个荒地，伴随一纸“施工图”在阡陌农田中大刀阔斧地推开。30年后，如今的张江科学城扩区提质，面积扩大到220平方公里，形成“一心两核，多圈多廊”的空间布局，不仅成为沪东一处繁华的城市副中心，也是承载了全上海最高新产业和科技的前沿。

回望昔日，从阡陌乡野，到如今蜚声世界的“科学之城、梦想之地”，张江已实现从“园区”向“城区”的时代蝶变，成为集成电路、生物医药、人工智能等具有全球竞争力的硬核主导产业集聚的科学之城。

越是这样堪称黄金地段的区位，越是难买，但是现在就有这样绝佳的机会，【世联MINI】总价230万起，推出建面约53-112㎡精品公寓，距离2/21（在建）号线广兰路地铁站600米，买入张江不再是一纸空话！

要知道，张江科学城是中国国家级重点规划高新技术园区, 承载着打造具有全球影响力的科技创新中心核心承载区和建设张江综合性国家科学中心的战略任务，是上海市实现“科教兴市”战略的重要阵地，同时也是上海“十四五”重要的增长极。

除了张江！还有浦东新区“十四五”规划重大工程——金色中环带也落位于此！

“金色中环发展带”，总投资约6000亿元，是聚焦张江副中心在内的“3+5”重点地区，依托高能级产业基础，吸引创新人才集聚。“3”即前滩中央活动区和张江副中心、金桥副中心3个中心区。

“金色中环”将成为浦东城市形态、产业能级公共服务等全方位标杆、闪亮新名片，建设成为世界级的产城融合示范区。

—— 品鉴热线 ——

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