德信云望之宸 德信云望之宸价格优惠-德信云望之宸大家别踩坑,聊聊个人感受!
2023-05-09 富美财经 浏览量:次
招商德信云望之宸
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视野好、采光好、通风好、私密性强,越来越多的人将其作为自己的置业标准,而“围合式”布局可以将让这一切最大化呈现在眼前。它是建筑、环境的整合设计,同中国传统的“外紧内松”的居住哲学一脉相承,强调建筑围绕中心环境而设计,从而让景观共享最大化,实现户户有景的均好布局,成了高端楼盘追求的“新宠”。
预算200+万在杭州还能买什么样的房子?
说实话答案挺让人难受的,基本都是偏远的“睡城”,想寻求一方生活氛围完善,售楼处热线:400-018-7969转444配套详尽的地方,又希望有地铁与主城贯通,真的很难。
但对于在滨江、之江、未来科技城等地的年前刚需来说,有一处天地既能容纳下你的肉体,又能容下你的灵魂,那就是富阳。
我们找到了一个性价比可以封神的项目,轨道交通、区域能级、标杆设计、优质户型等统统都有,而且马上就要迎来加推了!本文就给大家介绍——招商德信云望之宸
地铁约400米,约半小时通勤至滨江!
非常关键的一点,项目距离6号线地铁公望街站步行近约为400米。
这是一个很微妙的距离,相比较于0距离地铁站,往往大量电瓶车、自行车停放在小区周边,过于喧闹;再比较于大几百米、甚至1公里外,那么走路淌汗,没个十来分钟到不了。
400米是什么概念?是不到一首歌的时间轻松可达,既免去了嘈杂,又保证了便捷,大家可以从实景图中感受一下:
目前杭州地铁6号线已开通,每天在富阳-之江-滨江-奥体往返。
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产业云集的滨江,房价早已突破了5万/平;奥体更别提了,那是“身价千万+天选之子们”的世界,之江目前无新房在售,限价2字头的富阳是个好地方。
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随着今年地铁6号线、彩虹快速路隧道的通车,约半小时即可通勤至滨江等地。同时,项目往北,经富闲路可快速到达未来科技城。往东,经江滨东大道快递到达三江汇核心区。往西,为再建的高铁站富阳西站,对外的交通极为便利。
富阳融杭的天时地利均已显现,大量新杭州人已经涌入富阳。
招商德信云望之宸地处富阳主城核心位置(富阳区富春街道公望街与金浦路交叉口),单价约2.5万/平,总价仅约200+万即可拿下。
坐标富阳豪宅区!配套醇熟
优质地段不可复制,项目斜对面就是绿城富阳标杆之作绿城富春和园,目前二手挂牌均价约3.588万/平(数据来源于好找房平台),除此之外,周边小区还有大家小墅等,由此形成了豪宅区氛围,富阳有钱人多半集中于此地。
城市界面有多好,我们用实景图说话:
在教育方面,富春三幼绿城和园校区就在一路之隔,富春八小就在项目南面约200米处,天河富春湾幼儿园约300米、永兴小学约1.2公里等;
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在商业方面,东面一路之隔处是规划的商业商务TOD+公园的一块空地,此外,还有宝龙广场约800米、银泰百货约1.5公里、万达广场约2.5公里等;
在医疗方面,东北方向斜对面就是富阳区第一人民医院。
以上醇熟配套,让项目既可以解渴本地改善,在地铁、快速路的双重作用下,还能够有效接受滨江外溢客群,200+万的价格买到地铁旁、配套齐全的房子,性价比就出来了。
而且项目是德信在富阳主城区首作,所以冲着打造“标杆”去的。
虽然标杆两个字,很多人都看腻了,因为大多数楼盘都喜欢给自己打上这样的标签。
唯有实际的付出、真金白银的成本投入才不会作假!所以我们来看看,云望之宸是怎么做的?
一掷千金!1个亿直接不要,打造出豪宅专属围合式园林
已经很久没见到做围合式布局的盘了!记忆犹新的还是南星桥仁恒滨江园,以及滨江区政府旁的时代滨江丹枫四季,都是用围合式布局打动了不少富人。
为什么围合式布局如此稀缺?
一个本质原因,就是在限价市场下,开发商往往习惯于放大利润空间,能多造一幢房子的机会是不会浪费掉的,再加上这种排布对于景观面的要求会更高,所以围合式的开发模式越来越少。
所幸的是,云望之宸给出了惊喜!
开发商直接放弃多造一幢楼的机会,选择少赚约1个亿,转而献给业主一座体量约1万方的中央大花园!
从下图中可以看到,项目楼幢的排布相当纯粹和极致:
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并且配上人车分流,使整个小区的私密性、安全性更强。
大量细节上的偏执,令人佩服
很少有项目能够配得上“偏执”一词,因为限价环境下的坚持越来越少了,而云望之宸非常值得。
首先是坚持每幢楼都做架空层
是的,这又是一个挥金如土的点,毕竟多卖一套一楼,是多赚百来万的生意。
云望之宸没有这么想,项目不计小节,直接将所有楼幢底层都设计出架空层,再把架空层设计为泛会所,有些是会客区,有些是儿童游乐区,以便业主未来享用。
目前已有部分实体呈现:
第二,坚持维护外立面的美观
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包阳台与不包阳台之争几乎是每个小区都会面临的难题。这实际上也是实用性和美观性不可得兼的矛盾。
云望之宸想了一个“高招”,南面临街的楼幢——开发商负责统一包阳台:
南向正对园林的楼幢——不包阳台,以放大业主的景观欣赏面:
这其实是很小的一件事情,但也是项目细心体贴的呈现。
第三,在户型设计上,坚持做大阳台,走高品质实用路线
目前项目在售主力户型共有两款,分别是建面约95方3房中间套、约106方3房边套。
在评价项目户型好坏时,最直击灵魂的看点,一定就是占据市场红利政策的阳台以及飘窗了。
先来看云望之宸建面约95方户型:
该户型所带的阳台为客厅和次卧连通,整体面宽长达约6.4米!面积约10.2平方米!简直追上一个房间的大小了,无论是品茗赏景,还是洗衣晾晒,在这里,业主可以有更多的想象空间。
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云望之宸建面约95方样板间阳台实拍
主卧套房设计,除了带有独卫,还带有大飘窗:
再来看建面约106方户型,这是冲着改善去的款:
侧面长飘窗、南面大阳台是改善型边套的灵魂,云望之宸深谙此道。甚至在此基础上,还安排了独立储藏室,现场实拍如下:
但这并不是通过压缩其他地方的面积来实现的。
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U型厨房、约7米长的跑道式阳台、面宽约4.5米的餐客厅、面宽约3.85米的大主卧,林林总总尺度都很大气,可以从现场实拍图中感受到:
另外还有一项更高级的4房改善款,是建面约120方边套,将在以后的加推中出现。
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这就是云望之宸对待区域豪宅款的设计态度,可以说每项设计都是不计成本地、围绕着客户在输出,这在如今的世道里真的很少了。
这也许是和开发商的基因有关。一个是杭派TOP级房企德信,一个是世界500强招商蛇口,二者强强联合、挥金如土,绞尽脑汁想活动、体贴入微服务业主。
好的产品,先打动的一定是自己,小胖这里给大家剧透一点:项目领导已经买入,甚至不少富阳的“达官显贵”已经低调落位。
相信每一个人的心中,都有一个豪宅梦,也许是武林壹号,也许是壹号院、观品。但假如你预算把控在200+万,是愿意屈就在可能连通货膨胀都跑不赢的公司旁边老破小,还是另寻一处城市C位的品质之作?
富阳主城C位、半小时直达滨江
招商德信云望之宸即将加推4#5#
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