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广州【珠江西湾里】楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息

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项目简介

项目位于荔湾区西湾路以北，同德围南北高架以西。在地理位置上，它处于荔湾，越秀、白云三区的交汇处，东向越秀、南往荔湾、北望白云新城，交通算是四通八达的。

基础信息

总户数：250

物业类型：住宅

车位数：

产权年限：70年

容积率：5.5

物业公司：珠江城市管理

绿化率：47%

物业费用：开发商：珠江建设

装修情况：精装修

水电燃气：民用水电占地面积：6141m2交房时间：2023年

建筑面积：29494m2

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来了来了，珠光海珠沥滘项目终于有新动作了！

首先，项目案名，“珠光·海珠新城”（暂定名）！工作人员透露，海珠新城只是整个沥滘项目暂定的案名，届时各期地块预计有各自的命名。

这个规划为约470万平大能级滨江综合体，到底有什么新惊喜？一起看看！

海珠创新湾城市展厅

整个沥滘项目规划总用地151.42万平，建设总量超400万平，未来将成打造集办公、商业、住宅多元业态为一体的滨江综合体。

这是海珠最大的旧改项目，分成了61个地块进行开发，预计最先发售为14#融资地块。该地块位于整个旧改项目东侧，占地面积3.4万平，建面约28万平。

14号地块位置示意图

14#地块一共规划了9栋住宅、4栋商墅和1所12班幼儿园，住宅层高32-39层，有2梯4户及3梯6户设计，预计收楼时间是2024年底。

14#地块效果图 来源：内部供图

其中高层住宅有110㎡三房、131-140㎡四房、230㎡五房，多种户型可选，首期将推售靠近南洲路的1#、2#、3#栋。

此外，也拿到了项目的内部的宣传效果图，进一步验证了珠光·海珠新城这个名字的可信度，大家可以一起欣赏一下。

珠光·海珠新城内部宣传图，来源：内部供图

预计在今年年中，项目将首次推出这一地块的5、6、8栋，产品为110-230㎡三至四房。

其中，8栋为2梯4户设计；5、6栋共32层，3梯6户设计，信息和之前放出的相差无几。

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110㎡三房两卫是传统竖厅户型，有南北两种朝向，在5和6栋，南向可以看花园，北向则是湿地公园，各有优劣。

而131两种户型，其中货量比较多的是位于5/6栋相接处的A户型，主阳台朝向为南向，这个户型的优势是阳台直通次卧，阳台开间大。

而B户型131平和140平分别为5栋和6栋单边位，各自仅有一条梯腿有，所以这两个户型各自也只有约31套房源，主阳台都是北向，整体算是南北对流设计。

这个户型除了主卧和阳台为北向，其余房间均为南向。

至于样板间，已经对外开放。

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