光明星城(光明星城)丨上海浦东-(楼盘百科)

光明星城位于上海浦东自贸区临港新片区先进智造片区中心，往东连接滴水湖核心区，是中央价值外溢的最大受益者；往南为前沿产业区，产业活力和高净值人才优势明显。上海本土的老牌国企：光明食品集团旗下的光明地产。首推5栋楼，2023年建面约75-115㎡2-4房。欢迎品鉴。

光明星城销售中心服务专线：400-832-9881（项目咨询&看房预约&专车接送)

光明的历史甚至可以追溯到1911年，上海可的牛奶公司的成立。这是光明乳业业务的前身，也是光明扎根上海百年的开始。这111年的岁月，见证了新中国从成立到现在的时代变迁，也陪伴着上海人生活的点点滴滴。

其实力之雄厚、对上海人生活所需之了解，胜过绝大多数的开发商。所以，这座由光明打造的约80万方大城，我们怎能不期待。

据最新消息，位于临港泥城的人居大盘——光明星城首批将推出5栋楼、共计约396套房源，主力户型为建面约75-115m22-4房，光明生活体验馆开放在即。

光明地产集团已有百年的历史，可以说是第一批中国工业革命的同行者，是一家具有国家一级开发资质的百强房企。在房产开发经营中，公司始终坚持”立足精耕上海，深耕城市能级高、发展潜力大的省会城市，积极拓展符合企业实际情况的房地产新业务、新市场，坚持房地产业下的多元化发展之路“的发展战略。

上海人对于光明这家本地国企是非常熟悉和信赖的，光明牛奶、大白兔奶糖等陪伴了一代又一代上海小囡的成长。

浦东南部片区的商业中心，自贸区内，更为完善的潜力之地，上海自贸区临港新片区规划出炉，滴水湖被定位为中央活动区，这里的价值毋庸置疑。但临港自贸新片区作为一个约873平方公里的广阔天地，自然不会只出现一个中心，而是多中心并存，每一个中心都承担着各自的发展使命，形成多功能板块并存的结构。就像浦西一样，除了有人民广场以外，还会有徐家汇、五角场等城市副中心的存在。

而光明星城所在的泥城就是下一个临港中心。原因有两点：

一、交通为泥城大量导入人口，提供先决条件这里是滴水湖核心区向西的第一站，有着天然的地理距离优势！

滴水湖核心未来会不少高薪企业，而这些企业所带来的高薪就业人口，会在区域的短缺供应和高昂新房价格的挤压下，沿着城市主干道或公共交通外溢。而外溢的第一站，就是泥城。从地图上明显能看出，泥城是所有临港自贸新片区中更靠近主城区的存在，享受到的辐射红利更为强烈。并且，从滴水湖到泥城，中运量T1已经开通、两港大道也已经建成通车，连接紧密，出行快捷，新片区中运量T1线线路走向及设站方案图

另外，在临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）中，明显可以看到有一条规划中的轨交，会在泥城枢纽设立站点。这样一个能快速直达滴水湖核心、且目前价格处于原始股的板块，真的太有想象空间了。

二、高度成熟的商业，是泥城留住人才的王牌！

城市或者板块的升级首先一定是商业升级，成片商业即成为中心。所以，一个优秀的潜力之地，大多都是配套先行。配套为这个区域奠定了吸引人才的坚实基础，未来会有更多生活在临港的人，向往泥城这个坐拥宝龙广场+万达广场双商圈的醇熟置业地。没错，就是双商圈！放眼整个临港，包括滴水湖核心区，没有哪个板块目前就坐拥双商圈。只有泥城拥有这样的商业格局。早在2013年，泥城就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一。所以早期这里就建成了宝龙广场、鸿音广场、华亮广场等商业体，经过多年的发展已经逐步形成目前临港主要的活跃商圈之一。而总体量约8.2万平方米的万达广场落户泥城，更是捅破了这个潜力之地爆发前夜的那层窗户纸。

▌ 项目基础信息

占地面积：24万方

总建面：80万方

可售总套数：2872套

户型建面：高层75㎡/85㎡/95㎡/115㎡

交付标准:精装

得房率:78%

总高：18层

产权：70年

绿化率:35%

容积率:2.3

车位比:1:1 均为地下车库

光明星城立面设计上外立面材料以浅灰色涂料为主，铝板为辅，层次感鲜明。营造出既时尚又典雅的都市情结，呈现一个特具风情的国际社区。

▌ 项目周边配套

交通方面：从滴水湖到泥城中运量T1已经开通，能够快捷联通泥城城市中心和滴水湖核心区，出行便捷。

片区中运量T1线线路走向及设站方案图，另外，在临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）中，可以看到有一条规划中的轨交会在泥城枢纽设立站点

自驾方面，项目周边有已通车的两港大道，还有S2沪芦高速全程免费通车，给予出行更多不同选择，城市或者板块的升级首先是商业升级成片商业即成为中心。早在2013年，泥城就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一

医疗配套，距离项目2公里有泥城镇社区服务中心，还有已规划的一所三级医院。在滴水湖核心区还有上海第六人民医院东院，为居者的健康保驾护航

综上所述：明星城有近七千户的规划，这些业主未来对于“衣食住行”的庞大需求，会导致区域未来配套的建设，更偏向于以这座大城为中心。届时，以光明星城为中心，整个区域将发展成为临港优质成熟的宜居板块，这个项目也将成为整个临港独一无二且万众瞩目的标志性社区。而项目的一期业主，将会是全盘接收整个大城红利的赢家。总的来说，光明星城的“大城+小户型”，对于整个临港来说，是更臻稀、更具有未来前景和居住舒适度的。

光明星城销售中心服务专线：400-832-9881（项目咨询&看房预约&专车接送)