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华夏溪揽星院

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一季度的杭州楼市热闹非凡，有两组数据让人印象深刻：

第一组当然是IFC刚刚拼完的社保，三类家庭全部顶格205个月，它代表着杭州楼市的“热度”；

另一组则来自华夏·溪揽星院约160平的户型图，将面宽做到了16.4米（两层），这代表杭州楼市的“卷度”。

16.4米是什么概念？

炙手可热的IFC，同样是四开间朝南的240平大户型，开间也才15.45米。

而在160平这个面积段，能做到四开间朝南“神户型”的高层产品，南向开间最多能做到13米左右；

与溪揽星院同面积段的叠墅产品，南向面宽基本维持在15米上下。

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能突破16米大开间的产品，常见于代表杭州顶级改善的商业大平层中，但面积基本要300平。

丈量开间的单位，实际上用厘米更加贴切。

因为每厘米的增加，都需要开发商付出极大精力去打磨产品，带给居住者的舒适体验却是以指数增长。

溪揽星院的主力产品，都是“大面宽短进深”超薄户型，（建筑面积约）186平的边套南向面宽更是达到惊人的约18.6米（两层）。

如果上叠算上楼顶的露台，南向开间尺度便能直接突破20米（两层）。

家里有这样的开间尺度，哪里需要周末去人从众的户外公园沐浴阳光，每一天都能自在享受杭州的好时光。

在产品主义几乎消失殆尽的限价时代，潜心打磨产品的溪揽星院实在令人过目难忘。

溪揽星院的产品力，不光体现在“卷”开间，其（建筑面积约）186平的叠墅边套还融入了诸多巧思：

比如位于一楼的客厅拥有270度双面采光，就连餐厅侧边，也拥有一扇独立的采光窗。

左右滑动查看更多溪揽星院约186平户型图

因此即便不是市面上主流的横厅设计，整个公区也犹如“采光房”般亮堂，与此同时还多了一个南向房间。

二楼主卧像极了高端酒店的总统套房，放得下Kingsize的大床，安置好衣柜和梳妆台，床尾竟然还能多出约8.8平米的空间。

面积相当于市面上常规三房的一个书房，是可供业主们发挥想象力的X空间，规划成一个看书区域，或者做成中岛台陈列饰品，都是非常不错的选择。

▲溪揽星院样板间实景图

自带的独立卫生间不光是双台盆+浴缸配置，还拥有一个单独的淋浴间。

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（建筑面积约）186平的上叠主卧还拥有南北双阳台设计，整套上叠足足有3个阳台。

屋顶还有一个约80多平的露台，春日约上朋友在这举行户外BBQ，或是在夏日夜晚带着孩子躺在露台上，辨认天上的星星。

▲溪揽星院效果图过程稿（仅供参考）

那一刻会发现日复一日的生活，也有了耳目一新的新鲜感。

如果是下叠，客厅外面是一个独立院子。

▲溪揽星院效果图过程稿（仅供参考）

向来需要加价购买的地下室，溪揽星院直接赠送，也是目前主城唯一赠送地下室的叠墅项目。

算上夹层，整个地下室足足有90多平，且设计有两处采光井，大大增加了实用性。

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此外，溪揽星院更是杭州十分稀缺的精装叠墅。

3000元/㎡精装标准，溪揽星院做到了“超配”：地暖、中央空调、新风系统、洗碗机......一应俱全。

就连上叠通向露台的楼梯，以及下叠地下室的楼梯与夹层（挑空部分除外）都提前做好。

溪揽星院，将叠墅品质做到了最大化。

溪揽星院的操盘手华夏阳光，想必大家都不陌生，8年前曾打造出未科首个超级红盘——华夏四季。

华夏阳光一战成名，拿地却依旧“挑剔”，期间只在杭州开发了华夏四季和华夏之心两个项目，直到去年才相中溪揽星院这宗低密地。

项目整体容积率仅1.2，华夏阳光因地制宜打造了杭州断供许久的纯4层精装叠墅，全盘仅492套房源。

现场看溪揽星院，第一眼便会被项目营销中心“壕”到，从中更能切身体会溪揽星院的未来样貌。

▲溪揽星院示范区效果图

进入门内，则是华夏阳光标志性的“四水归堂”格局会客厅，充满传统之美，更是财禄的象征。

▲溪揽星院示范区“四水归堂”实景图

项目就连西门也做的十分气派，约32米宽，满满的“豪宅”气质。

▲溪揽星院效果图过程稿（仅供参考）

园区里，一条约170多米的景观中轴线一镜到底，将中心花园与各处院落相连。

▲溪揽星院效果图过程稿（仅供参考）

四季风景如诗，每一次归家都能体验到满满的礼序感与仪式感。

溪揽星院的审美一并延续到了外观上，项目以斜切45度香槟色木纹铝板和银色金属线条搭配大面积玻璃，不光契合杭州气质，更能保证每户的最佳视角。

毕竟项目就位于苕溪西岸，周边自然环境也是一绝，容不得一丝浪费。

同样的总价预算，仅能在萧山南站、运河新城、金沙湖等板块挑一个紧凑四房，而在溪揽星院却能享受到有天有地的高品质院墅生活。

这样的低密纯改盘，是杭州楼市超值又难得的选项。

自亮相以来，溪揽星院就吸引了大量未科与良渚买家。

交通是它的天然优势，从未科出发，开上运溪高架后可无缝连接瓶仓大道，穿过云城，便可抵达云城之上的溪揽星院。

全程一路向北畅通无阻，无疑是一次体验极佳的自驾路程。

若沿着104国道一路向东，便能直达良渚核心。无论未科还是良渚，两者都在溪揽星院半小时通勤圈内。

等到杭州新城市中心的中轴线——良睦路溪揽星院能串联的区域还将进一步扩大至未科南、小和山等地。

▲良睦路线路示意图

届时，溪揽星院所在地会是云城辐射最强劲的区域之一，与新城市中心的关联度也将更加紧密。

溪揽星院东侧约1公里便是坐拥五千年良渚文化的良渚古城遗址公园，随着开放面积逐步扩大，也吸引着越来越多的人前来感受文明圣地的古韵。

且项目近邻超级大学——中法航空大学（在建），该学校计划今年9月投入使用，是一所覆盖本科、硕士、博士多层次人才培养体系的综合性大学。

▲中法航空大学效果图（图源杭州发布）

有良渚古城遗址公（在建）两大超级IP傍身，将来板块还会沿着良睦路承接未科、云城的高能资源，溪揽星院未来可期。

今年，一股“叠墅改善热”正在杭城悄然蔓延，溪揽星院手握“神级”产品力，精装限价仅2万+，几乎是杭州主城精装叠墅“底价”！

被摇号反复折磨的改善们，不妨趁限价借势薅一把“叠墅红利”！

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