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上海宝山【MAX未来科技园】

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示意图

沪渝蓉（北沿江）高铁已开工

宝山也将首次迎来高铁站

未来的宝山，交通利好加速，将首次迎来高铁站，向上海北部大轨道交通枢纽建设迈出重要一步。高铁沿江通道是指国家高速铁路中长期规划“八纵八横”网络中，连接上海到成渝地区的一条东西走向大动脉，未来将连接重要内陆腹地。

图片源于“罗店新鲜事”公众号

“水陆空”立体路网连脉世界

纵横时代潮尖的未来

众所周知，上海正在全力打造五个中心。至今年初，国际经济、金融、贸易、航运中心基本建成，具有全球影响力的科技创新中心形成基本框架。在航运中心建设中，枢纽建设是重中之重，水、陆、空立体交通路网缺一不可，而宝山在这方面更是集萃资源。

宝山吴淞国际邮轮港水路通达，对外辐射东亚、南亚等；再加上道路通达，从上海宝山站出发，到市中心仅需约30分钟车程，到虹桥国际机场约35分钟车程，到浦东机场约1小时车程，到南通市约2小时车程。

根据规划，未来宝山辐射圈将有一座南通新机场，与北京首都机场、浦东机场同级，在地图上形成三角之势，而宝山恰好地处三角中心；未来南通将有8个过江通道项目得到规划支持，南通和宝山两个“北上海”将加速链接。

图片来源于“罗店新鲜事”公众号

MAX科技园独栋总部

脉接北上海立体交通，通达世界

依托空港、高铁和越江通道，上海北部交通枢纽建设如火如荼，未来将成为宝山深度融入长三角经济一体化建设的“疾速光环”，大幅度提升宝山的城市竞争力。

未来将依托科创上海和“沪太科创黄金走廊”的强大势能，加快产业体系重构，推动产业结构优化升级，擎动科创产业全球势能。

图片来源“罗店新鲜事”公众号

上海宝山站北与G1501上海绕城高速相邻，南距S20外环高速4.4公里，西与蕰川公路毗邻，东距长江3.9公里，车站位于宝山区杨行镇城西附近，从MAX科技园出发到宝山站，车程约15分钟，便捷速达。

MAX科技园（上海·虹桥）于2023年3月20日迎来了A栋全面封顶的新节点。与此同时，一家国际范儿的便利店“罗森”继麦当劳后，抢占商机，3月16日与项目完成了正式签约。

↑上图可左右滑动

MAX科技园（上海·虹桥）项目封顶仪式现场

MAX科技园（上海·虹桥）迎来全面封顶

项目即将整体亮相

项目于3月20日迎来A栋全面封顶的新节点。据悉，3月底即将完成全项目最后一根钢梁吊装，及屋面封顶混凝土浇筑，为这片以科技地景、生态商务、低碳标准为特色的国际化生态科技商务区，再次开启承载未来的发展新篇章。

天瑞金集团领导代表邓总亲临现场，对项目建设团队送来了慰问。并表示，目前工程主体结构的封顶，标志着工程正式转入装饰装修施工阶段，在后续的施工过程中希望大家以更加饱满的工作热情，积极努力地完成各项任务，确保工程能如期顺利竣工。

MAX科技园（上海·虹桥）景观露台效果图

细节鉴品质！

真正的匠心，藏在看不见的细节里

项目建筑形态以曲线为主旋律，垂直森林景观打造层层四季分明的露台花园办公，三层双中空Low-e玻璃营造全幕墙高采光性，大大提升了节能降噪功能，三重建筑立面结合相得益彰，催生出大自然的亲近向往。

多重繁杂工艺，打造独特三重建筑立面，亦将带来更精益求精的呈现效果。定制型弧形铝板和幕墙，通过滚弧、折弯、焊接、打磨等细小的加工工艺，增加了制作难度，在运输过程中更易损坏，同理加大了整体安装施工的难度及耗时。不同以往的规整办公用房，轻盈舒展的曲线建筑形象和舒适自然的空间体验更体现了团队的毫厘匠心。

MAX科技园（上海·虹桥）鸟瞰效果图

匠心致美！

“高颜值”产品，三大世界奖项傍身

美从不是为了取悦，但匠心，需要重量级奖项传承。荣膺英、美、德三大国际奖项加持，建筑界『奥斯卡』包豪斯金奖作品，世界最大的建筑设计奖项之一的生态甲级办公环境，定会懂得这份“青睐”实至名归。

在城市化进程高歌猛进的当下，出于审美的情致，对于共生的追求，项目所回应的是对自然环境的呼唤，并将其变成项目的一种延展，从城市肌理出发，深入城市生活，从而以建筑还原出城市的风骨和风貌。亦将呈现建筑可阅读、屋顶宜漫步、城市始终有温度的上海未来缩影。

MAX科技园（上海·虹桥）鸟瞰效果图

专属优秀人才的生态办公环境

高于传统办公3.5倍的全维度配套

随着全球经济一体化的日益加速，企业的总部大楼早已不再是一栋建筑物的标识，更是一个崭新的生态商务发展平台。企业对办公升级的需求不断涌现，传统办公的基础空间服务已无法满足，高精尖企业的员工更多是对自由和灵活的向往更深，对环境质量和个性化要求更高。为激发他们的工作灵感，更需要革新传统办公场景，不断增添新颖时尚的办公配套全业态，为他们提供更有质量的、高效的、精致的商务生活空间。

MAX科技园（上海·虹桥）项目下沉广场效果图

垂直森林总部、层层观景露台、顶层天际泳池、屋顶健康运动场等升级配套，更作为建筑的增值空间场景，将配套空间利用率和价值提升到最大化。企业金领公寓、都市潮流餐饮、多功能会议厅、精致员工食堂等全业态配置，更实现了“8小时通勤生活”和“8小时后的生活”无缝衔接。在这里，独具匠心的全业态配置，已高于传统办公3.5倍的配套面积。在这里，将满足企业形象的高亮露出，以更优质的商务空间，更全面多维度的配套环境，实现企业的全方位办公品质升级。

MAX科技园（上海·虹桥）项目效果图

开“森”！

罗森继麦当劳后，抢占商机

继项目与麦当劳正式签约后，一家国际范儿的便利店“罗森”亦紧随其后，加入我们的商业配套行列，未来将给入驻在MAX科技园（上海·虹桥）的白领菁英们提供全方位、全时段、全便利的高品质服务。

↑上图可左右滑动

MAX科技园（上海·虹桥）项目与罗森双方代表签约现场合影

正是由于多年来在商品品质和温馨服务上的不断追求和耕耘，罗森得到了多方认可，位列2021年《亚洲品牌500强》排行榜第428位、2020获评艾媒金榜（iiMedia Ranking）发布的《2020年6月中国便利店品牌排行榜单TOP10》前10名。罗森的加入，也将更好地满足入驻本项目的企业伙伴们追求高效、快捷、便利的购物需求，为此打造更多元的商务生活方式。

“他”的每一次择址

都在洞悉城市发展趋势！

据悉，麦当劳的择址标准一直为其行业所称道，旨在选择更具潜力的优质发展区域。其会从地理位置、周围人口数量等角度来分析是否有足够大的市场、足够充分的升值空间。麦当劳选择的地区虽然一开始不处于核心区域，但一定程度上，麦当劳所选择的区位往往代表着一个片区的核心，代表着麦当劳对区域价值的肯定。

MAX科技园（上海·虹桥）项目效果图

由此来看，麦当劳以独特长远的眼光已洞察出周边的商机，以实际行动率先进驻，相信不久的将来，MAX科技园（上海·虹桥）必将作为一个集商务办公、潮流文化、生活休闲等功能于一体的生态商务地标，满足项目乃至周边的全新商务生活方式，树立区域生态品质标杆，带动项目所在区域下一个增长极的发展。

MAX科技园（上海·虹桥）交通示意图

上海宝山【MAX未来科技园】

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