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嘉善【春山可望】

售楼部电话：400-008-8656转8888

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地块位置实景2020.10

今年嘉善土拍市场中10月12号这场出让尤其受市场关注，该地块位于中心城区，出让面积25亩，当日竞争非常激烈，最终由嘉善长荣置业有限公司以楼面价8050元/m2溢价率4.8%配建15400m2竞得。

目前该宗地块开发商为嘉善长荣宏业房地产有限公司，开发住宅:小高层总建筑面积约57109.6平方米，其中地上建筑面积为:37109.6平方米，地下建筑面积为20000平方米。拟开工时间2021年04月，拟建成时间2023年10月。

长荣府地块位于嘉善南部新区黄金十字中轴旁，万联城正南面，周边生活、商业、教育医疗配套完善，周边存量房市场均价1.9-2.3W。这里是整个嘉善中央商务区最为黄金的位置，尤其是最近嘉善中心项目披露后，该区域未来将更加显目。整个项目仅有3.7万方，但最终配建却高达15400㎡，占比高达40%，专业人士计算得出该地块实际楼面价已达15179元/㎡。高地价高配建，预计未来开发商获利空间不大，笔者认为有可能该房企更多是利用该宗地块打出自己品牌未来在嘉善显示度后，后续再拿地开发考虑的更多一些。

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浙江嘉兴出让一宗住宅地块，经过82轮竞价，嘉善长荣置业有限公司（上海璇优）以总价2.99亿元竞得，楼面价8050元/平方米，溢价率4.79%，竞配政府回购房15400平方米。 该地块为罗星街道嘉善大道东侧、铂金广场北侧、油车港西侧地块，是一宗宅地，地块出让面积16868平方米，容积率1-2.2，建筑面积37109.6平方米，规划建筑密度25%，绿地率5%，起价28507万元，楼面起价7682元/平方米。 地块需在交地后1年内动工、开工后2年内竣工

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