浦东临港鹏瑞云璟湾售楼处【投资分析】图文解析!项目介绍!位置
2023-05-09 富美财经 浏览量:次
鹏瑞云璟湾:4008709151
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临港科技城核芯 | 顶尖科学家社区
【项目位置】:海基一路和海洋五路交叉口
【开发商】:鹏瑞【总户数】:1692套
【住宅建筑高度】:11~18F
【项目产品】:建面约89、99、120、127、145㎡
89㎡(三房两厅1.5卫)280-300万
99㎡(三房两厅两卫)300-350万
120㎡(四房两厅两卫)400-470万
130㎡(四房两厅两卫)450-520万
145㎡(四房两厅三卫)550-640万
【层高】:11-18层 高层
【装修】:装修(中央空调、新风系统)
【梯户比】:两梯四户
【均价】:3.4万
【总价】:270-470万
【绿化率】:约35%
【容积率】:2.26
【交房时间】:2024年12月
【物业费】:中海物业
【车位配比】:1:1.12
【装修标准】:全装修交付,绿建三星超低能耗,七大核心技术等(净化新风系统、高效空调采暖系统、高性能围护结构、海绵城市系统 、全域智能系统、绿色耐久建材、低碳节能)
在交通上,T1中运量和T2中运量连接内外,与轨交16号线形成联动,无论是在临港内部,还是去往市中心,都非常方便。
比如,区域内规划设置1所国际学校+2所初中+2所小学+4所幼儿园。纵观整个上海,少有一个板块能集中拥有如此数量的全龄段教育资源。
其中,折纸幼儿园主体结构成功封顶,将于2023年9月正式投入使用。
折纸幼儿园效果图
产业配套方面,世界顶尖科学家论坛永久会址计划于今年10月投入使用,总体量四百多万方科研办公拔地而起,未来可容纳约10万科研人员聚集。
投资5.3亿的顶科社区科学公园计划于今年9月开放。
科技成果转化中心计划于今年8月主体结构封顶。
世界顶尖科学家论坛永久会址效果图
生态配套方面,区域内不仅有环湖公园带&双水岸绿谷&滨水滨海等公园。
还有投资了5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园。(信息来自临港新片区管委会)。
顶科社区内的自然与生态,渗透在城市的每一个角落。
莫比乌斯公园效果图
商业方面,今年开年由临港城投拿下的大型商业文化综合体地块,就位于莫比乌斯公园内。
还有与顶科社区仅一街之隔的,约11万方的大型商业综合体海港中心(规划中,暂命名),计划于2023年开工、2024年年初运营。
海港中心(暂命名)效果图
建面约89㎡3房2厅1.5卫
融入现代成长户型理念,精细打磨适幼化空间规划,拓展孩子玩具室、书房、琴室等。1.5卫的设计,最大限度解放三口之家用房所需,将功能性拓展空间大步伐向前推进,做到更实用的空间利用。
建面约99㎡的3房2厅2卫
更是堪称“神户型”!3开间朝南+5飘窗设计,空间利用到极致;主卧套房带独立卫生间+衣帽间设计,尊享私密性和尺度感;3房的配置基本满足了家庭生活的空间所需,是上车的最佳之选。
建面约120㎡的4房2厅2卫
建面约120㎡4房,这是临港滴水湖核心区少有的改善型大户型产品。4开间朝南设计,餐厅、客厅宽尺寸设计,功能区更为通透明亮,超大面宽让人心旷神怡!与市面上同面积的产品相比,无论是尺度感,都做到了最优解。
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