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“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”

——贝聿铭

对于幅员 约11平方公里的世合万科·理想大地而言，同样如此。

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任何美好的事物，都需要时间来沉淀。以规划为先导，从一片荒野，到长出庄稼，从人迹罕至，到学校、商业、住宅等多元业态并立， 世合万科·理想大地用十一年光阴，让大地的理想架构逐渐丰满。

随着2021过半，理想大地业主突破2000户，世合、万科联手制定的社区培育计划也已正式启动，新一轮社区焕新正在路上。

世合携手万科，为理想嘉兴造城。

这是一场城市理想主义者的时代相逢。

早在1989年，世合就深入越南建设富美兴，用数十年匠心沉淀，奉上了一个有总体规划的城市新都心，为亚洲先行示范。之后， 世合专注理想大地、深耕嘉兴11载，用4年改良土壤，在一片平地创造了包含绿色农业、文化教育、健康银发、田园小镇于一体的现代新型城乡领地。

在另一个平行时空里， 万科秉持“让城市更美好，让社区更美好，让空间更好，让服务更美好”的运营主张，同样深耕嘉兴11载，累计开发管理31个项目，服务超2万户业主。此外，万科之于杭州良渚文化村20余载的成功开发经验，也为 理想大地建设嘉兴城乡一体化的新时代样本，注入了更具实现性的想象空间。

世合与万科的强强合作，正在开启嘉兴的理想造城新十年。而社区培育计划，正是新十年造城的重要起点。

ONE/理想大地

精致化公区景观，焕新生态质感

社区培育的第一步，要让公共生活区域，能吸引人主动走进。

在 理想大地的语境中，它应是一种 低密的、生态的、诗意的、温暖的所在。因此，在大区规划上，我们打造了低容积率、低密度的建筑居住区，让人与自然亲密接触；设置了四块人工湿地，净化水的同时也净化心灵；还有 约14万方的北湖公园，引入波斯菊、粉黛乱子草、薰衣草等特色植被，营造网红旅拍打卡地。

在小节点上，我们会在 超2万方的绿地上，打造多种季候性植物，实现四季赏景；设计特色洗墙灯、壁灯、泛光灯以及声光控的嵌地灯，让归家步步温馨；打造口袋公园，营造更有仪式感的住宅景观入口。

总之， 理想大地的理想，是要让家生长在公园里。作为一个官方认证的AAA景区， 约800万方森海围绕，3座景观公园，四季鲜氧生活，每一天都在度假。

TWO/理想大地

都市级配套组合，丰富商业生活

营造更缤纷、更便捷的资源体系，也是理想生活的题中之义。

融入长三角一体化趋势，嘉兴东拓南移。当下， 理想大地正处在高铁新城、嘉兴科技城、南湖经济开发区三大重要板块交汇处，纵享高能城市配套，预演嘉兴未来走向。同时， 直线距离高铁南站仅约5km，快速接驳上海、杭州；邻近科技大道和亚太路延伸段（在建），快速直抵主城繁华。

而在社区内部，我们也在积极营造一个丰富且优质的生活资源闭环。教育层面， 理想大地规划了3所幼儿园、2所小学、1所中学以及1所国际学校，采用独具特色的双语教学和小班教学，让成长的道路更加平坦。

基本生活供给上， 理想大地规划打造约25万方的集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，集理想食堂、空中花园、生鲜超市、网红店、理想“煮”义、万寿堂药店于一体的 【理想生活汇】，以及艺术化营造的理想菜场。此外，社区巴士来往各大型生活商圈，出行更便捷。

多元化的配套，让理想更丰盛。

THREE/理想大地

回归感氛围沉浸，建立社群标签

理想生活的终极奥义，还是要回归居住，在点滴时光中，集聚美好能量。

世合、万科联手打造的【望宸】新品， 容积率低至约1.1，以洋房、叠墅的低密形态，把更多土地让渡给花园。其中，精工光学洋房，以简明轮廓、双层屋顶、双层中空玻璃、木纹质感等，将建筑的实用主义美学淋漓发挥，更贴近大地的朴质韵律；将一键开光、除霾新风、一键报警、静音系统等写入交付标准，细心呵护精致生活。

除此之外，我们还将打造大地乐园系的【星空花海】，让农业轻文旅在嘉兴流行起来，设置诸如田园探索、有机农场等文化类的游览空间，更有稻田卡丁车、五人制足球场、跳跳云、稻田CS、萌宠乐园等适合一家人共同参与的亲子活动场所，让时光涂上欢乐色彩。

人文生活的培育，群体共识的营造，更能促进居住的归属感。 理想大地打造了约3000方的健身中心、园艺工坊、烹饪会所、悦读空间等，定期举办田园生活艺术季、农耕节等主题活动，让业主在时间与空间的共享中，全身心拥抱理想的大地生活。

我们希望创建一个更文明、更亲密的友好型社区，让更多人体会到：生活在 理想大地，会是一件幸福的事情。

所有醉心理想的人，都值得更好的未来

理想生活·汇，汇醇熟业态，为小镇家人打造“幸福高配”！

比起往年常谈的“幸福感”。

近几年，大家更注重的是“获得感”。

一座理想居所，总是与周边的生活配套息息相关。

世合与众品牌商户， 隆重完成了“理想生活·汇”盛启小镇商业生命线。“理想生活汇”， 旨在为小镇打造日益完善的商业配套，也为让小镇家人们，能惬意感受到24小时的烟火气日常。

中国长三角 理想人居地

世合万科理想大地，整体范围约11平方公里，涵盖「绿色农业」「健康银发」「文化教育」及「田园小镇」四大板块。

均价：15000元/㎡*（各房源价格不同，实际价格以开发商为准）

总价区间：约170万元-280万元/套

售卖户型——

洋房产品：5幢7F诚品装修洋房，建筑面积约117㎡

叠墅产品：11幢4F低密叠墅，建筑面积约165㎡

【总户数】287套

【车位数量】486个

【交通管理】小区内全人车分流

【绿化率】约30%

【占地】约3.65万平方米

【建筑面积】约7.08万平方米

【容积率】约1.1

【得房率】约83%

【交付标准】洋房诚品装修交付，叠墅诚品装修交付

【开发商】嘉兴万昇置业有限责任公司

【物业】万科物业

【交付时间】2023年6月30日

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一、基础信息

二、远见城市 澎湃嘉兴未来新图景

伴随“长三角一体化”，嘉兴城市能级逐步跃升，七条城际铁路，让嘉兴快速通达长三角城市，位于嘉兴“东拓南移”发展主阵地，一环七射规划拉大城市骨架，快速路环线通车，接驳城市万千美好。

被高铁新城、科技城和南湖经济开发区三大重点板块环绕，长水路—科技大道的开通，极大缩短到主城区距离，理想大地，将重新定义长三角理想人居生活。

(——信息来源:中共嘉兴市人民政府门户网站)

三、社区培育计划 构建丰盛社区新生态

伴随美好生活一起成长，理想大地社区培育计划围绕小镇核心生活，集食、闲、购、康、居、学于一体，满足人们日常所需。

社商培育计划中，小镇将通过三条商业街，打造从早上6点朝阳生活到晚上 10 点微醺时间的15小时生活场景轨迹；公区培育计划中，将通过道路改善、公共空间节点增加、北湖公园开发等，提供更富生活场景的社区配套；人文计划通过特色节庆与《理想公约》，增加小镇居民的社区认同感；1230千户计划通过物业及服务管理，实现小镇一千户的入驻亮灯，打造第一居所。

通过商业、人文、道路、公共空间等社区培育，理想大地致力于为居者创造更加丰富的理想家园。

四、名校领航 文教荟萃激发生命灵感

位于嘉兴市南湖世合学校初中部（嘉兴一中实验独立运营）南侧，望宸与名校为邻，在书香涵养中，激发孩子潜能，促进孩子认知素质和情意素质全面发展。

五、临近北湖公园 奢享14万方绿氧生态圈

距离南湖仅10公里，作为周边唯一一块享有大面积绿地环绕的可居住区，约300万方生态田园小镇，循序大地肌理而生，拥享约14万方北湖公园、生态果园，以低密生态版图，采撷自然美好，营造都市中理想的自然栖居之地。

六、万科物业 导演下一代幸福人居

七、匠心规划 诗意生活的生态底色

理想大地大Ⅲ期坚持人居为本的开发理念，产品涵盖洋房、双层叠墅多元形态，约1.1容积率(望宸)的城市低密社区，把自然山水搬进家里.

八、望宸概念户型赏析

九、117㎡样板间内景展示

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