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武汉「湾郡北岸公馆」

售楼处电话：：400-876-5677转接5555【已认证】

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湾郡北岸公馆，是目前东湖高新唯一在售的纯叠墅洋房产品。整个项目只规划了6层板式洋房和叠拼别墅两种产品。

项目分两期开发，本次是2.1期，共计19栋，其中别墅产品15栋，洋房产品4栋，总户数仅309户。相比那些又有豪宅大户、又有刚需小户的社区，纯别墅洋房真的好住太多。

好住的根本原因，不仅仅是小区圈子比较纯粹，更在于这样的社区，低容低密低公摊所带来的居住舒适感。

①湾郡北岸公馆的容积率低至1.03！而关山大道的高层超高层住宅容积率动辄高达4.9、5.2！

②湾郡北岸公馆的洋房公摊低至12%，大叠公摊低至13%，小叠公摊低至12%！

跃层空中别墅，6米挑高客厅，非常霸气。二层卧室非常通透，自带阳台或露台，4米7*4米5的方正主卧，居住舒适度非常高。三卫设计，方便叠墅居住生活，不显局促。

整个户型赠送面积可观，远超高层！客厅上方挑空面积约16平，可拓展独立卧室。一楼二楼各一个露台属赠送，阳台算一半面积。进户门上方挑空区域可做衣帽间，户型使用面积接近100%。

除了建面约167平的中叠户型，湾郡北岸公馆还有建面约153平的上叠，168平的下叠；以及191平的下叠、198平的中叠、214平的上叠可选。

如果你对洋房情有独钟，那你看到湾郡北岸公馆建面约174平的洋房，也一定会心动不已！

项目整体采用以现代典雅为主的建筑风格，同时运用中式符号加以修饰，令人眼前一亮。

洋房和别墅的外立面均大量采用干挂石材装饰工艺，不仅可以有效避免传统湿贴工艺容易出现的板材空鼓、开裂、脱落等现象，经得起时间考验，而且由于外挂层与墙体之间有一个空气隔层，因此对室内房间也能起到保温隔热的作用。

另外，干挂石材装饰工艺使整个建筑显得庄重、简约、干净，线条流畅，兼具美观性和安全性，处处体现出精工高端。

华师园路站预计规划在江夏大道与华师园路交汇处，与项目直线距离在1.3公里左右，后期步行或选择门口的公交可直达地铁站。

项目周边有不少社区商业，目前已有少儿英语、健身房、中百超市、药店、餐饮等多种业态，满足日常购物所需不成问题。

如果周末想逛个街，自驾到光谷天地、光谷K11艺术购物中心、保利广场等商业中心，仅需10几分钟时间。

整体概述

湾郡北岸公馆楼盘位于武汉东湖高新区华师园路与保利北路交汇处，由武汉光谷地产有限公司精心打造，项目处在待售中（湾郡北岸公馆价格待定，本期即将加推2.4.8栋洋房，建面约174平一梯两户洋房，另有待售建面约153-167-168平叠拼别墅产品，敬请关注。国企准现房，汤逊湖岸，韵湖公园旁，华师一附中汤逊湖学校）

武汉「湾郡北岸公馆」

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