江苏启东【灜海花墅】项目简介-灜海花墅在线预约-灜海花墅(售楼处)首页网站

灜海花墅位于江苏南通启东市滨海新城通海路388号，是离上海最近的有山有海的别墅，想要跻身上海商会富人圈、想要拥有省级旅游区的私人园林、想要拥有21世纪最值钱的天然氧吧。那就来品鉴瀛海花墅吧！

启东「瀛海花墅」售楼处电话：400-855-2775（预约来电）

启动滨海新城板块

瀛海花墅

洋房

建面约：56-72-80-100-110㎡

总价48万起

双拼+类独栋

建面约160-224-292-309㎡

总价500万起

现房

瀛海花墅小区位于滨海新城东北功能配套地块，也是人流集中的商业中心，离小区10分钟步行时间的外高桥海韵广场是新城中最大的CBD，银行、邮局、幼儿园、医疗服务中心等设施配套齐全。

项目占地7.3万方，总建筑面积12.7万平方，容积率仅1.5，非常适合居住的品质社区，项目共分三期开发，一期为联排、双拼，类独栋别墅，占地3万方总建筑面积1.5万平方，容积率仅0.5，主力面积163-309平方。

双拼，类独栋面积258㎡-292㎡-309㎡，价格550万-650万，送阁楼80平方左右，地下室140平方，花园100到200平方不等，（联排中间套的花园50平左右）

户型图鉴赏

商业配套：项目为滨海新城东北功能配套板块，离小区10分钟步行路程的外高桥海韵广场是新城中最大的CBD，餐饮休闲一条街、大型超市（好又多）、银行、邮局、幼儿园、医疗服务中心等设施配套齐全，是区域内人流量集中的商业中心。它具备了现代城市的全部功能，在同一区域满足日常生活的衣、食、住、娱等生活基本需求，满足生活在园区内人口的“一站式的生活体验”。

交通配套：项目距离启东市区约20分钟车程，另外有多条公交线路直达启东市区。

自驾方面：从项目出发经崇启大桥到上海崇明森林公园只需40分钟，到上海陆家嘴只需1个半小时左右，大大拉近了上海到启动的距离。此外，滨海新城内还有直达上海的公交班车。北沿江高铁正在紧锣密鼓的建设当中，预计2025年通车后将实现“沪启同城”。宁启铁路:贯通南京与启东，衔接宁西铁路，苏中苏北共发展。崇启铁路：未来建成后与上海轨交崇明线（建设中）无缝对接，规划15-20分钟一个班次，更好的实现南通的交通网融入到上海交通体系中。

沪陕高速:上海长江隧道、上海长江大桥、崇启大桥，三段联通直抵上海，G328国道，启东与苏中重要的高速通道，高效畅联南京、扬州等地区。南通新机场(规划中):上海国际航空枢纽重要组成部分，北沿江高铁规划设“新机场站”，与“启东西站”仅一站之隔，建成后将联动上海，接轨全国，同步世界。

学校配套：南通大学启东杏林学院、上海机电学院、滨海新城中学、幼儿园等

文化+生态方面：园区内将规划建设“三大滨海公园”：即16公顷的南海公园、21公顷的振海公园、10公顷的海防公园，加上即将建成的沿海绿化景观带，未来园区内绿地总面积超过200公顷，打造巨大的园区天然氧吧！

《瀛海花墅》

启东滨海新城板块

产权年限：住宅70年。

在售户型

洋房：56-72-80-100-110 ㎡ 均价9000元/㎡。

双拼+类独栋：160-224-292-309㎡ 总价500万起。

联排： 仅余1套边套160㎡ 总价360万。

总 户 数 ：1162户。

交房时间：款清现房。

物 业 费: 1.8元／㎡/月。

绿 化 率 :40%。

开发商:启东乐惠房地产有限公司。

洋房户型图鉴赏

54㎡1房2厅1卫

启东「瀛海花墅」售楼处电话：400-855-2775瀛海花墅小区整体设A计融入了“依山靠水”的学概念，建筑格局前低后高，前排为联排式、类独栋双拼花园别墅，后排为高层公寓，内设人工水渠，环抱中心别墅群，乔木灌木依水而设，高达55%的别墅区绿化率加之三水交汇处的徐徐海风和原始生态的虫鸣鸟叫，营造出一番恬淡清新的养生环境。

启东「瀛海花墅」售楼处电话：400-855-2775（预约来电）