崇明【保利明玥潮升】房价,楼盘户型,周边配套怎么样!在售价格以及详情介绍!

崇明【保利·明玥潮升】

世界级生态岛芯·万达旁·城央枕水墅居

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追风崇明岛，万物正春光

2023年新春刚过，崇明的这个楼盘就点燃了热销的氛围。2月全月，来访超600组，其中50%来自上海。以明星产品总价约240万的90㎡河景臻装院墅，燃起了上海购房者们热抢，楼盘全月销售1个亿。

崇明岛，上海慢生活优选之地

“当习惯了出门要戴口罩，我钻进地铁涌入人群，开始新一天的生活。偶尔回到崇明的外婆家，这里有清晨鸡犬相闻，傍晚柴扉轻叩，外公还是喜欢晚饭前在灶上烫一壶酒，外婆在去镇子的路上还是三步遇见一个熟人。”

这段话应该是崇明生活最感性的一段话了。毕竟经历过这三年，问起身边任何一个上海人，周边休闲度假去哪儿，十有八九都会告诉你：崇明岛！

崇明有市区缺少的宁静，有市区向往的质朴，更有市区留念的慢节奏生活。

2月4日，上海崇明公众号在题为《未来，崇明这里将成为超百万平方米的大型生态社区》公众号里提出，要在崇明城桥镇CMC1-0105单元建造一个建筑面积超过百万平方米的大型生态社区。崇明首次由官方媒体提出这个规划，为崇明的住房市场带来了一个全新的物种——生态社区。

崇明版的生态社区是什么样子呢？

在良好的生态环境里，生活进入慢节奏。孩子有更多的亲情陪伴、健康成长，大人们有更加健康的生活，人们开始关注实现自我价值，心灵归宿有了更充分的空间，这样的地方即是生态社区。

在经济发展为主旨的今天，手机在响，微信在催，很多人像不停歇的陀螺，似乎要把每一天过得像打仗一样。国内一项调查显示，84%的人认为自己生活在“加急时代”，超过70%的人认为“精神高度紧张、压力大”。崇明的生态社区规划，为当下人们的居住方式带来一个全新的答案。

保利明玥潮升，位于崇明城桥镇CMC1-0105单元。项目拥有东平国家森林公园，以及新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园等多重生态公园围绕，加之紧邻的菜场、万达商业等配套，15分钟生活圈已经形成。

崇明的生活气质，在这里已经凸显。

（信息来源：上海崇明微信公众号2023年2月4日《未来，崇明这里将成为超百万平方米的大型生态社区》）

2月22日，保利·明玥潮升迎来新的利好信息：【上海崇明】公众号发布《即将开工!崇明又将新增一所学校》。内容显示，区教育局确认位于崇明区城桥新城九年一贯制学校新建工程项目即将于3月开始动工。

这所学校东至规划六路，南至规划金浪路，西至规划公共绿地，北至规划定澜路，规划新建一所6规54班公办九年一贯制学校，其中小学30班、初中24班，总建筑面积约33741㎡，包括综合教学楼、艺术中心、体育中心、餐厅等功能用房，建成后将引进上海世外教育集团进行托管，通过优质教育资源的引入，让崇明的孩子在家门口享受优质均衡的教育。

保利·明玥潮升与新建的世外学校仅一路之隔，项目到校门，脚步可量距离。已经拥有便利生活圈的生态社区，从此拥有了书香氛围。

近享项目园林景观及健康环境，未来耳濡目染人文儒雅，沐浴浓郁书香，让孩子从小浸染在人文和健康之中，气质在时间中凝练未来。

【项目概况】

开发商：上海盛瀛置业有限公司

板块：崇明新城

类别：5层洋房、4层叠墅、3层合院

占地面积：约8万㎡

建筑面积：11.2万㎡

房屋类型：住宅

容积率：约0.9

绿地率：约35%

车位配比：约1：1.2

交房标准：洋房/叠墅精装；合院清水

产品面积：建面约83㎡墅区洋房、建面约90-135㎡臻装叠墅、建面约163㎡天地合院

产品均价：洋房28000元/m2起、叠墅/合院31000元/m2起

总价：洋房230万起、叠墅/合院280万起

交付标准：洋房精装、叠墅精装、合院毛坯

【品牌篇】

中国保利集团

世界500强排名174的央企栋梁

央企保利，世界500强第174位，以国际贸易、地产开发、轻工领域、工艺美术、文化艺术、丝绸产业、民爆业务、金融投资、5G通信为主的九业并举，万亿布局国内100余个城市及全球近100个国家。

保利置业，中國保利集團唯一境外上市房企，以国匠之心,二十年精筑三十城,形成以境内外房地产开发为主体以不动产投资,物业管理,金融服务为翼的”一主多翼”全球业务战略布局。

【区位篇】

中国第三宝岛

素有“长寿之乡”美名

崇明岛，中国第三宝岛，素有长寿之乡的美名，占地积约1200k㎡，自然湿地保有率45%，人均公园绿地面积20㎡，拥有上海70%森林，空气负氧离子含量高于上海100倍，空气优良率高达94.6%，每年优良天数高达323天。

全球第五个“世界级生态岛”

世界级生态岛，人居土地极致稀缺

通过写入十四五规划的发展目标，崇明承载了上海树立未来城市生态标杆的重任，秉持“生态+”高质量发展思路，以超前时代的规划理念，严控建设用地，划定城市开发边界，至2035年，将建成具有全球引领示范作用的第五个世界生态岛。在崇明之前，全球公认的世界级生态岛仅有四处：北美爱德华王子岛、瑞典哥特兰岛、加拿大温哥华岛、丹麦萨姆索岛。

区政府所在地，行政与人文中心

崇明新城，崇明区政府所在地，政治、经济、文化中心，汇聚行政服务中心、会议中心、广电中心、规划展示馆、科技文化中心、美术馆、图书馆等一系列重要职能配套。

沪蓉渝沿江高铁江苏段通航论证获交通运输部批复，崇明高铁站位列沿线车站之列。另有崇明轨交线、沪崇高速S7，3横干道、3条水路全维度直达上海市区及长三角各处。

【配套篇】

3大商业集群交相辉映

万达商圈：距项目仅2km，全岛唯一一站式大型商业综合体已开业，吃喝玩乐购一应俱全；

新都会商圈：距离项目西北侧1.5km，包含超市、餐饮、幼教、健身馆等服务机构；

八一路商圈：距离项目西侧3.5km，崇明老牌商业中心，商业配套一应俱全。

名校入驻，一站式成长体系

毗邻崇明区实验幼儿园、江帆幼儿园/小学/中学；

上海世外签约入驻“两所新建学校”均为公办学校，计划2024年9月招生，其中九年一贯制学校的办学规模为6轨54班，幼儿园的办学规模为3轨15班。目前，该地块已进入平整阶段，幼儿园规划方案已经公布；

近邻文化科技中心、图书馆、风瀛洲剧场、美术馆等众多文化场所，邂逅一段静美时光。

公园环绕，苍翠天成

三大城市公园环绕：新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园，深处生态大境；

西邻宝岛河景观带：茶余饭后散步赏景好去处；

东平国家森林公园：距项目仅8KM，作为第十届花博会举办地，成为崇明岛的世界会客厅。

前沿医疗，护航健康

距项目约3.5KM，驱车约5分钟可达上海健康医学院附属崇明医院，新华医院崇明分院，为健康保驾护航。

三重六进礼序，集萃造园精髓

集萃保利国匠造诣，汲取中国贵胄府院营宅造园精粹，规制“三重六进”礼序，力求还原东方之境。

一重敬自然，水环园绕之礼，意境天成

二重造围界，墙立望族之序，围合显贵

三重御府门，登门望府之仪，威仪鉴尊

一进浮桥渡水，曲水流觞，洗涤归家尘嚣

二进归家大道，500米中央景观大道，花朝树影，叠水飞流，四季至美

三进礼序仪门，传统重檐屋顶，丽采横空，威严尊崇

四进坊巷园林，开合有序，别有洞天，叠石理水，藏天纳地

五进宅间花园，亭台后苑，全龄景观体验，沉浸式场景，诗意人居

六进入户大堂，尊贵建筑与景观园林浑然天成，纳藏东方之美

一水双廊，心悦三境九景

一水：【水韵瀛洲】引崇明活水，润泽玥下万家，串联叠水、飞瀑、亲水乐园、戏水浅滩。

双廊：【500米中央景观大道】，串联所有景观节点，满足四季观景，悠闲娱乐，漫步健身。

三境：【北境雅致园林】，讲究疏阔仪仗，景观轴线的平衡美感；【南境意趣园林】，注重江南意蕴，景观节点的错落有致；【合院浮生六记】，浸入诗词主题，再现春江花月夜盛景。

九景：【九景闲趣】，全龄景观体验场景，雅趣共品，亲子拾趣，打造7×24生活场景。

户型采用经典“L”型结构平面，以获得更好采光通风效果；约20-100㎡私家大院落，挑高约5.3m专属地下空间；一楼专属会客空间，餐客厨一体化，尽享居家待客的从容；二楼预留奢阔灵动空间，三楼尊崇主卧套房，一家之主的品位私藏；有天有地有院落，更有生活的排场。

崇明【保利·明玥潮升】

世界级生态岛芯·万达旁·城央枕水墅居

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