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上海普陀「金茂景泰府」

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「金茂景泰府售楼处电话：400-1067-167」

普陀区桃浦 中外区

建面约107-203㎡3-4房

均价8.3341W装标在4000元/㎡+

约100万方桃浦中央绿地首排

二期房源204套已过会

售楼处线上火热预约

去年的土拍市场上，普陀可谓大放光彩，三轮集中供地中，普陀成功出让了7幅优质宅地。其中4幅都集中位于桃浦科技智慧城。

据悉，金茂桃浦项目将首发登场，规划方案已公示。主力产品为：建面建面约107-203㎡ 3-4房

2023年7月25日，今年上海第二批土地集中出让地块中，位于普陀区桃浦镇的普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块被金茂以35.288亿元的价格竞得，成交楼面价为47322元/平方米，地块房地联动价为83000元/㎡。

示意图

该地块东至绿松路,南至桃菊路,西至景泰路,北至古浪路，出让土地面积29828.3㎡，容积率2.5，地上建筑面积74571㎡，土地用途为住宅。

实景图

与项目地块一街之隔便是50万方的桃浦中央绿地。

项目最新航拍视频

根据方案，金茂项目地块拟建11幢14-26层高层，按照出让合同内容显示，该地块住宅套数下限为597套。

户型图如下

产品户型上，金茂景泰府售楼处电话：400-1067-167推出建面约107-203㎡的全系宽适改善型产品，仅211套。

不仅舒适度佳，更可以满足不同家庭结构的需求。

其中，主力户型为107㎡3房2卫户型。

三开间朝南的设计，加上大尺度的大阳台，整体室内的采光表现优秀。主卧套房设计保证主人的私密空间。

约172㎡4房3卫的户型，南向五开间朝南，整体的采光度、尺度感堪比别墅。

双套房以及入户大玄关的设计，更大程度的保证了主人的私密空间。对于追求改善的小伙伴来说，这样的宽绰型4房，能让您真正的一步到位。

约203㎡4房，西侧打造了超大景观视野，可直面桃浦中央绿地。

光这个景观和视野，就能让这个户型成为未来所有桃浦人，梦想中的大宅。

普陀桃浦，作为普陀的西北重镇，不仅是城市副中心真如串联长三角的枢纽，也是传统中央商务区沟通上海西北的枢纽。

桃浦科技智慧城，是普陀区重点打造的上海西北中心现代化城区、上海科技创新中心的重要承载区。

桃浦科技智慧城效果图

在普陀2035规划中明确，普陀将高起点高标准高质量推进建设苏河水岸经济发展带、上海真如城市副中心和上海桃浦智创城，重点培育战略性新兴产业。

智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、黄家花园、桃浦中央绿地等项目建设都在全力推进中，未来将会呈现居住、商办、休闲和上海西北城区首个“城市客厅”。

示意图

交通方面：从位置上来看，项目地块临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。

商业方面：周边有新邻天地、白丽生活广场、新世界百货(上海巴黎春天宝山店)、大华虎城嘉年华、宝山日月光中心等商业中心。

教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、托马斯实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。

医疗方面：地块周边有上海德济医院、普陀区利群医院、上海天佑医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等医疗服务配套。

休闲方面：地块周边拥有桃浦公园、未来岛公园、桃浦中央绿地等公共休闲配套

仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

上海普陀「金茂景泰府」

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