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长沙天境星城

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一、地段区位

望城经开区+滨水新城副中心+高铁西

雄踞湘江新区滨水新城、望城经开和高铁西城三大板块中芯，规划聚焦政策倾斜，坐享三大片区发展红利，未来价值不可限量

二、周边配套

1、交通

距地铁四号线北延线同福路站（规划中）约1.2KM，接驳长沙全城，与万千繁华接轨

2、教育

自建9年制望城南雅学校（凭合同入读），由雅礼教育集团直管，与南雅中学共享教育资源，承百年学府传统，打造九年一贯制中小学；; 同时配备品牌双语幼儿园与生活教育无缝衔接

（具体学区划分以教育部门公布为准）

3、商业

自带40万大型商业及约10万㎡大型商业MALL环球奥特莱斯，200家知名品牌入驻；周边约5km内涵盖正荣财富中心、月亮岛主题MALL等商业体，奢想一站式购物体验，悦享都会繁华生活

4、休闲

马桥河约15万平米生态湿地，与项目直线距离仅百米；周边斑马湖湿地、大泽湖湿地、玉湖湿地、张家湖湿地环伺左右

5、医疗

长沙市第四医院滨水新城院区，已投入运营，周边3公里涵盖望城人民医院、长沙医学院附属医院等

三、楼盘参数

开发商：乐辉置业→五矿信托

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯洋房

占地面积 ：100万㎡

建筑面积：约127万㎡ 其中宽洋房17.7万㎡

容积率 ：约1.2

绿化率：40%

梯户比：1梯2户，高层3T4H

层高：高层2.9米

在售面积 ：

约127平四房（一楼）；140平四房-158-184-199㎡，98-120-125-140㎡高层

价格 ：约7080元/㎡

总楼栋 ：37栋洋房、1栋12班幼儿园

总楼层：11层洋房+33层高层

总户数 ：约 2988户

车位：1：1

物业公司 ：裕田物业

物业费：2.2元/㎡/月

交房时间：洋房现房，高层D区2024年下半年

四、户型和样板间

高层户型：

样板间

长沙天境星城

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