长沙岳麓区【国宸府】首页网站【国宸府】售楼处电话-最新房价-楼盘详情

◆ 长沙岳麓区【国宸府】

售楼处电话：400-159-8559转接9999 《售楼中心》

◆网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢一对一热情服务〢

◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

项目特色

项目传承中式建筑的气韵与精神，提取岳麓书院、斗栱、印章等元素，打造了“新中式住区”。遵循七层质检体系、五重防水体系，采用铝模及全现浇筑外墙技术，整体建筑恢弘大气。园林景观方面，涵盖“礼序前庭、山光水色、中心花园、研习草坪、林下学堂、运动空间、童梦乐享”八重景观构造，为业主营造出一个宜居、逸趣、多元的互动空间

项目规划

国宸府由旭辉、龙光、金地商置三大品牌联合打造，占地约11.7万方，总建面约44万方，容积率3.07，绿地率约30%，规划22栋住宅，5栋公寓、1栋幼儿园。

类板楼设计，主推建面106-143㎡住宅，2梯3户、2梯4户，共规划1714户，地下车位2212个，地上车位313个，车位配比超过1:1。物业公司是龙光物业，物业费3元/㎡。

一·地段区位

洋湖生态新城，岳麓高新区以及大学科技城与无缝衔接，共同打造岳麓区更高品质的宜居组团——称之为“大洋湖”！

“国宸府”位于大王山和洋湖接壤处，是片区的“排头兵”，随着洋湖版图扩张，“大洋湖”随之而出，而国宸府将是首个融入大洋湖的项目，受益大洋湖多重资源，今年“大王山”已列入长沙10大重点片区之一，未来发展潜力无限！

二·周边配套

1、交通

地铁3号线山塘站约260米（已通车），周边正在建一条空轨，预计2023年建成通车，首发站正是山塘站，可快速抵达大王山、巴溪洲，十分便捷

2、教育

双学校在建，或引进名校品牌

项目旁边规划了小学+中学各一所，距离仅有几百米，预计引进品牌学校。（具体学区划分，以教育部最终公示为准）

此外，项目周边还有师大附中博才、雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖等名校，整体教育环境十分优渥

3、商业

背靠洋湖总部经济区，君星商业体（待建设）、湘洋广场（已动工）环伺，宜家荟聚综合体、京东超级体验店、德系卓伯根、洋湖水街等百万方商业荟萃左右，更有五星级朗豪酒店（运营中）提供品质服务，擎领大洋湖商业中心

4、休闲

东面距项目约800米为湘江风光带，南临3800亩大王山森林公园，西靠2000亩狮峰山原生森林公园；北临7200亩国家级4A景区洋湖湿地公园，是中部地区占地面积最大的湿地公园，被称为长沙的“绿肺”

三、楼盘参数

开发商：长沙市骏利房地产有限公司

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：精装

占地面积 ：117478㎡

建筑面积：441412㎡

容积率 ：3.07

绿化率：30%

梯户比：2T3H，大平层2T2H

在售面积 ：112-128-143㎡，181-185㎡

售楼热线：400-159-8559转接9999

总楼栋 ：22栋

总楼层：17-18层

总户数 ：1714 户

车位：2426

物业公司 ：龙光物业

物业费：3元/㎡/月

交房时间：2023年12月

四、户型

1.建筑面积约105-112㎡：三开间朝南，带南向超大景观阳台，采光性很好。且基本无浪费面积，再加上套内花园，得房率超高

2. 建筑面积约128-131㎡：空间设计非常紧凑，且动静分区合理，实用性很强。主卧大套房设计，带独立卫浴及超大衣帽间，尺度感满满

3.建筑面积约140-143㎡：四开间朝南+南北双阳台设计，南北通风、采光性非常好。这个户型各个空间都开阔舒适，赠送面积较大，得房率高

4、180㎡大平层

◆ 长沙岳麓区【国宸府】

售楼处电话：400-159-8559转接9999 《售楼中心》

◆网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢一对一热情服务〢

◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢