浦东金桥禹洲蓝爵楼盘简介(2023上海浦东金桥禹洲蓝爵房价走势)

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禹洲蓝爵（禹洲金桥国际五期）

地址：上海市金沪路99弄3号

均价：61000元/㎡

建面约：38—42平米

总价：240万—260万

层高：4.5米LOFT（买一层送一层）

总高：26层 梯户比：3梯20户

竣工日期：2012年

水费：5.99元/吨

电费：0.70元左右

装修：精装全配 交房时间：现房交付

开发商：禹洲地产

容积率：2.5 绿化率：40%

物业公司：禹洲物业 物业费：6.8元

停车费：4元/小时，32元/天，地下包月600元

市场租金：7000-9000元/月

交 通：地铁9号线金桥站约600米，21号线在建中（浦东含金量最高的地铁线，预计2025年开通），自驾出门即上中环、杨高路、金海路等多条主干道。

商业配套：网红商场啦啦宝都，吉买盛、喀吗哆生鲜超市、红星美凯龙、禹州国际商业中心、金桥太茂商业广场、金桥国际商业广场。

企业办公：金桥壹中心、碧云新都、美亚春宇、OfficePark金海园 、华为研发中心、通用汽车基地、可口可乐、万国企业中心等。

休 闲：啦啦宝都公园、金桥公园、碧云体育公园、金桥高尔夫、上汽浦东足球场。

医疗配套：华山医院东院、浦东妇幼保健院。

～项目优势～

禹州金桥国际地处金桥开发区核心，共分五期开发建设，总户数近3000户，十栋高层围绕2万平米意式水景园林而建，且户户观景，项目自带2.1万㎡商业，2.4万㎡意大利风情水景园林。

本身合理规划布局商住、酒店、写字楼等建筑群落。开发理念超前，全面运用高科技智能化、网络化，为中小创业者及中青年白领阶层打造舒适、安全、现代化的生活空间。

～升值潜力～

依据“十四五”规划，上海“金色中环发展带”规划横空出世，一条金色中环带，串起了前滩活动区、张江副中心、金桥副中心等热门地段

浦东金桥定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能，以“CBD+CTD”为双轮驱动，规划了四大超级地标，共同组成浦东“上城”的2.0版副中心。

三十而立的浦东金桥，继续强化高端产业的引领功能，全力打造世界级先进制造业和高端服务业集群，不断完善未来车、智能造、大视讯产业发展格局，打造亚太地区高端制造总部集聚区，走在全国经济技术开发区高质量发展的前列，成为创新驱动、转型发展的典范，交出经济高质量发展的答卷！

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