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2023-05-10 富美财经浏览量：次

上海「保利光合上城」

售楼处热线：400-7655-787

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建面约93-103??2

总价约620-770万

??闵行主城｜地铁上盖

?央企开发｜交付无忧

??滨水公园｜综合TOD

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【保利光合上城】

黄金中环旁百万方超级TOD新地标

闵行主城改善天花板

1、3维立体城市7大复合业态

2、20万方滨水体育双公园

3、1万方城市配套

4、豪宅精装标准

5、Well+集和社区

引领后疫情时代健康人居新标准

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项目概况

开发商：央企保利&申通地铁

产权：70年产权住宅

面积： 93-102-103平

交房时间：2025年5月

均价：6.99万/平

绿化率：35%

容积率：2.5

车位配比：1：1.2

物业：保利高端系列四时雅集

物业费：5.8元/平/月

总高：18楼

梯户比：3T6H

首开：324套

层高：2.95米

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项目优势

【品牌合力赋能】世界500强央企保利+国企申通闵行3+6+9格局首发示范项目

【全球科创新核】全球科创芯立距闵行主城中央服务区

【金色中环+南北黄金轴线】3个红绿灯直通黄金中环 15号线地铁上盖，串联3 大国家级科创园区、9 座高校、2 大枢纽、4 大公园

【TOD5.0新物种】3维立体，7重业态住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态多重复合

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【无限都会绿洲】约20万方双主题滨水公园，汇集n+1潮流运动，构建6大缤纷社交场景

【闵行主城改善天花板】：W+豪宅精装标准、Well+光合生活体系、四时雅集光合物业服务体系

藉由上海南部科创中心与15号线智创聚集建设，依托“3+6+9”闵行TOD示范区和“十四五”双战略及品牌开发商高起点的人居营造，元江片区成为主城科创重策地，汇聚3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区。

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交通

项目15号线上盖，拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网，快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈，同步世界繁华。

15号线黄金走廊

贯穿上海南北脉络，打通科创动脉的产业空间轴，连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园，与11条轨交快速换乘，高效链接全城。

5号线南上海大动脉跨越两大城市副中心

与1号线便捷换乘，10站至徐家汇；南延伸段承接南北主轴嘉闵线

23号线（在建）南部发展轴无缝接驳主城

连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域

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三横五纵高效链接全城三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架

商业：超级TOD之上主城醇熟配套【5大星级商业】：颛桥万达，满天星生活广场，龙湖闵行中心，龙盛国际商场，仲盛国际商场

医疗【3大丰盛医疗】：上海市闵行区中西医结合医院，上海蓝生宏德医院，颛桥社区卫生服务中心、上海智能医疗创新示范基地（规划中）

教育：【9大名校教育】：颛桥镇第一幼儿园，常春藤幼儿园，上海师范大学闵行实验幼儿园，田园第二外语实验小学，闵行区田园外语实验小学，闵行区颛桥中心小学，上海星河湾双语学校，君莲学校初中部，颛桥中学

生态：保利·光合上城，以TOD+PARK+CENTRE为造城理念，首创“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0新物种，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域；自此，一座无界共融的未来理想单元启幕上海崭新想象。

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