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上海奉贤【泷悦蓝湾】

售楼处电话：400-816-3331（24小时服务热线）

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临港蓝湾国际社区

央企电建+国企临港集团

「电建地产·泷悦蓝湾售楼处电话：400-816-3331」三期2批次

建面约152-173㎡宽境大叠

火热臻藏

总价434万起

效果图如下：

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「电建地产·泷悦蓝湾售楼处电话：400-816-3331」

售楼处电话：400-816-3331

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户型图如下：

样板间：

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项目信息

项目位于临港奉贤园区蓝湾国际住区，临港蓝湾占地面积约6平方公里，预计未来引入人口5-8万，蓝湾国际社区是对标美国第二大硅谷城市-尔湾来打造的，同时还汲取了碧云国际社区的打造经验，未来将升级成为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。

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随着二期规划的逐渐落实，华师大二附中落地建设，蓝湾幼儿园招生开学，五四学校扩建计划提上日程，新商业地块出让，加上已经办学的奉贤区世外教育附属临港外国语学校，未来蓝湾将聚合优质资源，接轨国际教育，让蓝湾国际社区更为全面，吸引更多中外人才与家庭进驻。

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三期项目范围北至莲桂路，南至万水路，西临承贤路，东临蓝湾公园三期，三期小区总占地约4.8 万方，总建筑面积约11.8 万方，容积率1.6，绿化率35%，总套数是784 户，其中可售套数是532 户，涵盖了4 幢13 层小高层,5幢总高7-8 层洋房，以及8 幢总高4 层的叠墅。

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小区配套

四层真叠墅，临港品质居住“王者”

电建地产·泷悦蓝湾是临港主城区稀有的只有四层的真叠墅。无论从居住舒适度，还是从高端人居的品位，都堪称临港品质居住的王者。叠墅立面采用了香槟金铝板，同时搭配了落地玻璃。不仅时尚美观，还多出更多光照！打造了“四层真叠墅”更高品质的居住体验。

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在居住的细节上，做了更多的优化：如下叠地下室挑高达到约5.4米，完全可以设计出双层空间，加强了地下室的功能性和层次感。

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阳台、露台南向大面积采光，功能分区明确，可满足所有家庭需求。面宽达到约6.7米（针对于建面约142㎡叠墅），且大多户型为U型厨房的设计，搭配首层生活区、二层起居室的空间布局，让产品的居住舒适性更上一层楼。

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区位：蓝湾国际社区

在区位地段上，项目所在的蓝湾国际社区规划起点高，城市界面好，配套基本成型。已经具备较强的宜居生活属性。电建地产·泷悦蓝湾所在的蓝湾国际社区，是对标美国第二大硅谷城市-尔湾做的规划，城市功能完备，界面清新。

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虽然是一个新规划建设的居住区，但蓝湾坚持了配套先行的开发原则。6万平米的商业体蓝湾天地已盛大开业。美爵酒店、SFC上影国际影城、美格菲健身中心、Fa-store生鲜超市、星巴克、肯德基等品牌均已进驻。上海世外教育附属临港外国语学校，已正式开学。亿元巨资打造的林上云屋蓝湾幼儿园正在建设。熙康云医院试营业，另有综合医院在建。尤文图斯足球学校，皮划艇俱乐部已经开业！

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四通八达 快速到达市区

项目周边有S20外环高速、申嘉湖高速、G1503绕城高速、林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道等多条高速路，可快速联通大浦东腹地，以及奉贤南桥等新城中心。S3沪奉高速（在建中）预计2023年年底通车，未来建成后可直抵中环，自驾前往张江、金桥非常便捷。

临港蓝湾北侧四团沪通铁路二期将与规划中的沪苏通铁路相连接，形成通往市区的城际轨道，从四团站即可快速到达上海东站。未来通过机场联络线，上海东站可快速连接虹桥超级枢纽，差旅出行的速度将大幅提升。

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优美的人居环境

临港蓝湾拥有丰富的景观生态资源，近约16000亩上海海湾国家森林公园，相当于8个世纪公园，还有滨海岸线，生态环境相当优越。为充分利用丰富的生态资源，临港蓝湾营造了不少健身休闲场所，比如已初见雏形的皮划艇俱乐部、足球青训基地等。未来，还规划有氧跑道、专业林下自行车道等运动场所。

上海奉贤【泷悦蓝湾】

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