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2023-05-10 富美财经 浏览量:次
上海崇明【禹州东滩雍禧】
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建面约110-120m2 别墅
均价3.4万/m2 总价369万起现房
东滩雍禧位于上海市崇明区陈家镇板块,产品包括82套叠加别墅(1—4层)和346套联排别墅(1—3层)。东滩雍禧建面约110-120m2别墅,均价3.4万/m2,是崇明岛少有常住型别墅,也是在售小户型低总价经济型别墅。紧邻上海第一梯队学区——上海实验学校,是上海最好的公立学校之一!并且距离崇明线陈家镇地铁站仅600米。
周边配套:
地铁:轨道交通崇明线已于2019年12月开工,官宣2025年初建成并通车,而陈家镇站离我们项目仅约600米,未来地铁4站申江路换乘12号线,5站金吉路换乘9号线
高速:临近主干道,距离G40沪陕高速口2.4公里,40分钟即可抵达金桥、五角场,60分钟可到达人民广场
高铁:北沿江高铁规划已落地,预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖,成为连接上海和江苏的重要的交通枢纽,它会推动整个崇明的城市发展。
凭借一系列的交通利好,崇明岛陈家镇,完美实现了人民广场一小时内通勤圈
商场:名岛生活广场 银行:工商银行 上海银行 邮政储蓄 农业银行
其他:游艇俱乐部、马术运动中心、凯悦酒店、高尔夫球场等高端配套,大型河蟹交易市场菜场;
建面约110-120m2联排
均价3.4万/m2 总价369万起现房
崇明线一期工程正在如火如荼的建设当中,2023年11月30日,崇明线二期又传来重大进展,
上海市轨道交通市域线崇明线工程的土建17标【崇明线二期:长江南支北港隧道土建施工标段】拟中标结果出炉。
由上海隧道工程有限公司为崇明线工程土建17标第一中标候选人。土建17标施工范围为2#大小盾构转换井(不含)~3#大小盾构转换井(含)。土建17标目前筹划工期分别拟为1278天。(以实际施工进展为准)
地铁一通,就是浦东
项目直线距离崇明线陈家镇站仅600米
项目与上海实验学校附属东滩学校隔路相望
2021年上海三个批次的集中供地中,崇明陈家镇无地块供应
2023年四个批次的土地集中供应中,崇明陈家镇再无地块上新,
2023年首批入市19幅地块公示中,崇明又一次榜上无名。
为什么连续三年陈家镇都无地块供应?
是没有住宅用地了吗?
当然不是!
那难道是等崇明线开通(规划2026年崇明线全线投入运营),现空置土地待价而估,等着卖个好价钱?
不排除提前布局的这种可能!
所以,想抓住崇明线开通带来的红利,入手当下陈家镇现有的项目,将是最稳妥的手段,小伙伴们,机会就摆在眼前,错过了后悔就晚了。
难道我们还要让历史的那一幕重演吗?(宁要浦西一张床,不要浦东一间房)。
稀缺的产品+优质版块的完美的结合
随着城市化进程不断加快,土地资源日益紧张,摩天大楼成为城市建筑的主角。
人们奔忙于高楼大厦之中,舒阔环境逐渐成为梦想,而环境优美的低密墅区,更是成为难得的珍品。
别墅,向来是一种居住身份的象征,也是突显优越社会地位的特殊载体。
随着经济发展和个人财富的增长,别墅正反映出越来越强烈的需求。
与此相反的却是,城市人、地矛盾日益突出。
但近些年,联排别墅在别墅供应中的占比正在逐年骤降,2020年仅占比约33%。
再看一组数据:
别墅虽贵,也挡不住小伙伴们对于这类稀缺产品们热捧。
求远大于供的市场格局,将会让别墅产品的越来越难买到。
综上所述,如果您想要住进别墅,需要准备起码963万的预算、且抓住一闪而过的机会。
崇明售楼处热线:400-8123-664东滩板块,相比西上海动辄五六十公里的直线距离,东滩距离宝山、杨浦以及浦东节点性板块的直线距离都在30公里左右,而且崇明岛东滩雍禧约110-120㎡联排别墅,均价约3.4万/㎡,总价约369万起,相比其他板块的公寓价格,在崇明岛东滩板块就能买到稀缺的联排别墅。
世界级生态岛崇明东滩现房项目——东滩雍禧,建面约110-120m2联排,均价3.4万/m2!总价369万起
现少量房源最高可享96折优惠,陈家镇新房市场即将进入断档期,错过只能二手见了。
户型图赏鉴
社区规划
崇明·东滩雍禧地处陈家镇,西至北陈公路, 南至银鸥西路,总建筑面积约5.4万m2,由59栋联排及叠墅组成,总共448户。
商业风情街、精装管家式别墅等多重业态,复兴海派早期的辉煌,考究豪宅功能布局,电梯联排(预留电梯井)、纯粹的英式管家服务以贴近生活的高贵,还原上海原味的里弄情怀。
东滩雍禧采用人车分流设计,小区共规划有约528个车位,车位配比约1:1.17,车辆进入小区后,可直接进入车库,然后由地下车库进入别墅地下室,最大限度的保证了小区的舒适度、安全性和绿化的完整。
东滩雍禧采用海派石库门的建筑风格,吸收19世纪末到20世纪60年代石库门建筑之精粹,重现精致生活风华,还原上海原味的里弄情怀。
生活配套
交通方面:项目距离在建的崇明线(规划2025年开通运营)陈家镇站600米、5站直达金桥,10站到陆家嘴,未来出行非常方便。
自驾:项目紧邻北陈公路,可接驳:沪陕高速、陈海公路、北沿公路、规划的S7沪崇高速等主干道,出行非常便利。
教育方面:项目对口的是:上海知名幼儿园+9年制上海市实验学校附属东滩学校。
思南路幼儿园:黄浦区思南路幼儿园分园,是一所在国内外享有盛誉的示范性涉外幼儿园,素有"未来人才摇篮"之称。
上海市实验学校附属东滩学校(上海第一梯队):九年一贯制教育,上海市实验学校是上海最好的公立学校之一,也是上海第一梯队的学校。同时规划的高中部,也即将动工,未来将是12年制学校。
商业方面:项目附近除了规划的商业中心外,附近还有:名岛生活广场(步行约370米)、陈家镇集贸市场(步行约800米)等商业配套,完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求,尽享璀璨城市生活;
崇明【禹州东滩雍禧】
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