港4月共录得约322宗工商铺买卖个案 按月跌约20%
2023-05-10 富美财经 浏览量:次
(原标题:港4月共录得约322宗工商铺买卖个案 按月跌约20%)观点香港网讯:5月8日,中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,数据显示,4月份市场共录得约322宗工商铺买卖个案,总成交金额约55.05亿港元,对比3月份分别减少约20%及33%,同比亦递减约9%及40%。随着疫情消退,各国旅游业复苏,港人尤其爱外游,适逢4月清明节及复活节相近,相信由于不少投资者趁长假外出旅行,因而令月内工商铺买卖气氛稍降温,造成价量齐跌的局面。潘氏续表示,工商铺三个范畴中继续以工商物业表现较为稳健,4月份录得约215宗买卖成交,虽然比上月轻微减少约 15%,但对比2023年同期仍有约9%增长。早前中原(工商铺)亦趁势举行小额工商物业投资讲座,剖析小额工厦、工商工作室项目的投资优势及分享买物业贴士,讲座反应理想,反映市场对工商物业价值肯定,入市意欲不俗。潘氏指出,至于受高度关注的铺市表现亦只见窄幅上落,4月共有约59宗铺位买卖成交,按月微减约17%。随着香港旅游转旺,租赁市场已陆续升温,相信将会慢慢带动买卖气氛,增加投资者入市信心。而写字楼物业则持续为三个范畴中较疲弱一项,4月份共录得约48宗写字楼买卖成交,比上月下跌约38%。虽然成交量下滑,但月内中资流入香港商厦见趋势,当中指标商厦湾仔港湾道1号会展广场办公大楼2702、08至12室获中资机构买入,成交价约2.55亿元,单位总面积约8,206平方呎,平均呎价约31,075元。潘氏认为,全球疫情基本已消散,经济环境亦见慢慢回升,尤其过去三年中、外资金来港受疫情限制,相信今年防疫措施及口罩令撤销后,资金需要寻出路,香港工商铺物业预料会成为首选之一。由于香港本身基调不俗,包括整体税率低,工商铺物业厘印费低至仅约100港元,最高亦只是4.25%,加上三个范畴提供不同类型、用途、银码的投资项目,迎合各类型买家需求。预计中、外投资者都会陆续于香港物色物业吸纳,加上本地买家需求,港工商铺物业前景看高一线,料成交量将会平稳上扬。
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