无锡「金科蠡湖」惊艳!环蠡湖又一高端改善盘上新,值得一看!蠡湖新城

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环蠡湖的璀璨明珠，

锡城的山水封面

地理和环境，向来是高端住宅的价值印证，毕竟在城市发展的进程中，高楼大厦的鳞次栉比所带来的，是自然环境的进一步压缩。

而每当谈及无法复制的自然资源，湖景自然首当其冲。

根据全球湖泊（World Lakes）数据调查显示，世界湖岸线不足海岸线的十万份之一，相当于全球约600座城市里，才有一个真正城市湖区。

这也意味着，能够真正享受湖景资源的人少之又少。

而在无锡，提及湖景我们首先想到的一定是蠡湖。在很多人的心里，蠡湖是属于无锡的第一风景名片，长达38多公里的蠡湖湖岸线，占据着无锡约80%的山水资源。

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图源网络

而在这环湖线上，更是坐落着渔夫岛、渤公岛、蠡湖公园、蠡湖中央公园、长广溪公园、宝界公园、鼋头渚风景区等3个国家级5A景区、4个4A景区、5个3A景区以及375公顷生态公园，无锡70%的山水旅游度假资源都集中在这里， 锡城的山水封面，蠡湖当之无愧。

依托独一无二的湖景资源，环蠡湖向来便是无锡的高端豪宅聚集地。从早期的老牌高级住宅区太湖威尼斯花园、湖玺庄园，再到后期的蠡湖香樟园、蠡湖一号等等，都可以说曾经凭一己之力刷新板块房价天花板。

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蠡湖香樟园实景图

2009年，在无锡地价2000元/㎡的时候，香樟园的地价便拍到了5210元/㎡，2012年开盘，更是以25000-35000元/㎡的均价刷新了无锡高层单价的历史记录。

2016年，蠡湖金茂府更是以溢价率168.55%，楼面价16069.28元/㎡，总价近50亿刷新了无锡三料地王记录，可以说，环蠡湖板块涌现了无锡大部分的地王项目。

当然，对富人而言，环蠡湖吸引他们的点自然不止于湖居。

城市湖居的最大价值便是，可以满足他们在生意场和生活场自如转换，实现从“湖居情节”到“湖居现实”的完美转化。在环蠡湖板块，交通、景观、商圈、产业等配套也是一应俱全。

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产业层面来看，这里有着全国首个国家级工业设计园，代表着无锡现代化的工业水平。

交通层面来看，这里拥有金城西路、蠡湖大道、隐秀路、太湖大道等城市主干道，加上如今已经通车的地铁四号线，可以说是串联起了无锡的立体交通脉络，可以轻松抵达全城。

景观层面来看，这里一步一景，鼋头渚、蠡湖之光、十八湾等多个景点环伺在侧。

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生活层面来看，这里也有着体育场、中医院、万象城、湖滨商业街、万达广场等完善的生活配套……

逛完闹市，看完电影，从繁华都市中抽身，悠然回到静谧的“景区”中，这样的生活体验，自然令人心动。

NO. 2｜贰

最后的藏品，价值弥足珍贵

从2002年蠡湖新城规划至今，环蠡湖板块的开发建设可以说是非常克制，整体新房开发速度也较为缓慢，板块房产稀缺性明显，而土地资源是板块发展的核心竞争力，有空地才能有更多的想象空间。

这一次，在环蠡湖板块的核芯位置，金科·蠡湖悄然而至。这是金科·蠡湖献给环蠡湖板块的封藏之作，是环蠡湖沿岸离湖最近、观湖位置最佳、配套最完善、交通最便捷的地块， 也是该地块最后一栋可售的观湖房源。

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金科·蠡湖鸟瞰图

整体地块西临蠡溪路，北依隐秀路，东侧为蠡溪河，其中，蠡溪路是蠡湖景区的主干道，串联了周边的多个景点。

同时在独一无二的景观资源基础上，更是坐拥全维配套：2公里范围里拥享三大商圈，地铁四号线、大剧院、体育场、南师大附小、中医院等生活配套一应俱全，到市中心、无锡东站、机场等任何地方均仅约15-20分钟左右车程。

作为金科·蠡湖的收官之作，也为了匹配这样的生活高度，金科·蠡湖在产品营造层面亦是经历了精雕细琢。

在建筑风格上，将经典的中国元素提炼植入其中， 全石材立面+真石漆、金属漆结合的工艺，局部搭配仿古铜铝板，多种立面材质结合，打造东方传世作品。

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金科·蠡湖效果图

与此同时，为了不辜负这绝佳的景观资源，保证观湖效果户数最大化，金科·蠡湖在楼栋布局方面，呈现出错开的灵动布局，同时以合适的倾角展开。

让更多的山、湖、城、阳光、夜景纳入室内，从此与自然尽情相拥，让繁忙的都市生活回归诗意。

这样的配套规划，堪称封藏级作品。

NO. 3｜叁

全能户型规划，

高定款品质改善户型

纵观过往环蠡湖板块豪宅作品，无论是千万级别的合院别墅，还是105㎡的一房户型、200㎡的大平层，都充分的印证着其改善置业的定位。

这一次金科·蠡湖带来的最后藏品， 其建面约147-280㎡的面积段规划，相信会引来不少高阶人士的青睐。

其中，B2户型建面约147㎡三房两厅两卫，超卓主流三居之上，优化更进阶。全明三房，方正空间，南北通透，采光充足又有利于空气流通。

客厅、主卧、次卧三面朝南，可以享受到充分的日照时间，其中主卧是套房式的设计，配备了独立衣帽间、卫生间，干湿分离，更贴合业主居住习惯，独立卫生间的设计，充分尊重居者隐私性，主次分明，待客有道，在私密的领地，尊享自在的生活。

客餐厅相邻，形成了更大的活动空间，同时也大大增加了客厅与餐厅的空间利用率，让整个房间的格局变得更为敞阔；

客厅外连双开间阳台，保证了充足的日照和采光，同时更集观景与生活为一体。U型的厨房设计，使得厨房空间更加紧凑，收纳空间充足，空间利用率更高。双联阳台则赋予了生活更多的观景面，在这里可以享受360度观湖观景的生活体验。

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建面约147㎡户型图

而建面约177㎡的户型，尺度感就更足了。

四房两厅两卫的设计，整体功能区域分布清晰，南北通透，采光通风更佳。三开间朝南的设计，拥有超大的瞰景面，双开间的阳台，一面看湖景，一边锻炼身体的梦想也可以实现了。

宽奢的四房格局，科学的空间规划，整体动线人性化设计，可以满足从三胎家庭到三代同堂的系列需求，堪称会成长的房子。

套房主卧，独立衣帽间、卫生间一线步入，确保可以给予家族成员更私密的休憩空间，灵动飘窗的设计则赋予生活更多浪漫温馨的色彩，同时也是一块机能空间，让人更好的享受生活的乐趣。

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建面约177㎡户型图

从147㎡到280㎡，金科蠡湖的全维度改善户型面积段，在给予更舒适居住体验的同时，也从一开始就注定这将会是一个圈层的入场券。

求同存异，一直都是人的本能，从居所处寻找归属感的本能更是无比强大，相同阶层的人，会因阅历、谈吐、喜好相似，而相互吸引。

金科·蠡湖所赋予居者的不仅是核心优质资源，更有高端圈层居住生活氛围，贵胄生活，悠然图成。

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示意图 图源网络

相信未来在金科·蠡湖，出入皆为名流显贵，在这里，与知己或把酒言欢，或执子对弈几局，或笑谈世间风云事。

分享时时涌动不竭的经济资讯、众多的商业机会、难得的科技情报、最新的时尚潮流……将圈层生活带入居者的日常，开启新的圈层生活，执掌时代风云。

真正的圈层打造，依赖于时间的沉淀。在金科·蠡湖，这份久酿而生的沉淀也将磨合于所有居者。

这一次，金科·蠡湖最后1栋藏品级湖居范本，注定了只能被少数人珍藏。项目即将面世，如果你也对项目有兴趣，那么可以前往售楼处了解详情。

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