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┏┈金巢铂瑞阁┈┓

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建面：50-105㎡

总价：443-875万

内环内 三轨环绕

品质楼盘全屋智能

艺术酒店式大堂

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01.项目区位

02.项目信息

项目参数

开发公司：上海新融置业发展有限公司

地理位置： 徐汇区合宝18号路近斜土路

建筑面积：39524

总占地面积：7262

共计房屋：309户

项目交房：2023年5月30日前

得房率：70%

绿化率：30%

容积率：3.89

产权性质：商业办公产权

年限：50年产权

物业管理公司：上海同进物业服务有限公司

物业收费：8元/㎡

建筑层高：3米

每层户数：一层26户。总共14层。5梯26户

水电收费：水费：6.49元/吨，电费：1.25元/度

车位：共211个，地上12个，地下199个。租金650元每月每个

车位出售：26万每个

03.项目配套

交通方面：本项目交通便捷，出行便利，三条轨道交通交汇，9、12号线地铁嘉善路站4号口距离400米左右。4号线大木桥路站1号口600米，3条轨交线路与贯穿上海的南北高架及内环高架组成了三维立体的交通模式。毗邻瑞金南路与肇嘉浜路，临近南北高架、内环高架、卢浦大桥，打浦路隧道、西藏南路隧道、龙耀路隧道。

医疗方面：中山医院，瑞金医院，上海市徐汇区中心医院，肿瘤医院（南部），华山医院，龙华医院等。

教育方面：上海图书馆，上海市教育科学研究院，复旦大学(枫林校区)，南洋中学，外国语小学，上海音乐学院，上海交通大学医学院，西南位育中学，中国科学院(上海分院)，复旦大学上海医学院。

生活配套：购物及生活配套有日月光中心、金玉兰广场、田子坊距离本项目仅800米距离，距上海法租界也仅1.5公里距离。绿地缤纷城，尚街(嘉善路)，徐汇区茶陵菜市场，正大乐城等都在项目周边基本都是步行约1.5公里及可到达。茶余饭后，步行约2公里便可到达徐汇滨江，观赏一线江景。

04.在售户型

户型一：建面58.18平

户型二：建面60.17平

户型三：建面60.74平

户型四：建面82.1平

户型五：建面82.1平

户型六：建面98.98平

户型七：建面103.4平

户型八：建面105.26平

【样板间】

05.核心优势

1、低总价，小面积

2、低容积率，高绿化率，居住环境舒适

3、周边商业配套醇熟

4、2楼自带健身房

5、装修交付

6、地处内环内

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