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华景川科大湖沁宸园

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本次开盘房源介绍

200万预算尽情挑选！

项目坐落于200万预算热门板块东湖新城，是目前板块的“独苗”，同时也是200万级盘中的性价比佼佼者。

首开236套房源共204人参与，刚好能让人买到。二开已来，更多消息接着来看。

本次开盘楼幢为13#共1幢92套房源，户型建面约97.65-98方，精装均价1.98万/平。

登记时间：预计3月20日-22日（23日补材料）

登记资格：参考前期验资30万；

一房一价：

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一、建面约98方三房两厅两卫边套：

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简单点评：整个房子格局非常方正，几乎无浪费面积，房间的功能性也强很多。比如主卧连步入式衣帽区都有，作为100方不到的户型，这点非常难得！

入户的过道同时是玄关位置，而且项目预留了嵌入式的玄关空间，保证了入户区域的功能性，一点儿也不拥挤，在门后面摆个凳子坐着换鞋放包都能轻松实现。

二、建面约97.65方三房两厅两卫的中间套：

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现场感受下来，每个房间都不算小，是正经的三房两厅两卫，两代人生活的首选，早上赶着上班上学，因为有两个卫生间也不会显得紧凑。并且厨房面宽较为舒适。

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级的性价比高地

板块介绍

200万级的性价比高地

别忘了，湖沁宸园所在的东湖新城板块，去年有楼盘因为中签率低于10%而被要求限售五年。

为何热度这么高？小胖认为原因主要有以下两点：

一、区域性价比高

新房200万级的东湖新城板块，配套繁华、发展迅速。

自从临平区和新余杭区分家后，临平区便便把发展重心投入了东湖新城，市民中心、公园、三甲医院、文体中心、多个商场、多条地铁规划、高铁站等，统统都有明确的规划。

而目前同样是200万级的板块，已经没几个了，像大江东更适合江南生活人群；仁和则规划相对薄弱；崇贤已经涨价至2.36万/平；闲林则陷入无房可买；哪怕是临安也已经朝着3字头逼近……

试问杭州还有哪里能集齐各方面生活配套，且价格仍停留在200万左右呢？

二、区域人气旺盛、产业强劲

都说买房要跟着产业走，因为有产业的地方就有生产力，东湖新城产业有互联网产业如阿里的犀牛制造等，其余以制造业为主，如大家熟知的老板电器等。

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制造业发达的地方注定是个富饶的地方，生活在临平的人深有感触，那就是这个地方很有钱。

具体体现在1、区域发展日新月异，今天这里新造好了公园，明天决定市民中心要放在那里，城市化进程十分迅速。2、产业驱动下，有钱人多，大家的消费力也较高。

除了内生性需求外，东湖新城还能承接大量的主城外溢，因为9号线地铁（已通车）连接起了寸土寸金的钱江新城（新房6.98万/平，一房难求）：

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此外地铁四期环评安排上了3号线延伸，未来东湖新城将坐拥多条地铁，并且在道路方面，三路一环通勤非常便利：

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伴随着东湖高架北延、秋石高架东延，东湖新城的城市骨架正在得到进一步抬升，成为了杭州城市发展的重要一环。

而目前，东湖新城的供应十分有限，曾经的百花争艳目前已纷纷落入“售罄”，板块内目前在场有且仅有湖沁宸园这一个新盘！

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项目优势

湖景、地铁……都有

且湖沁宸园位置很有优势，杭州地铁3号线即将通车，从地铁环评的线路走向来看，这条线路未来会延伸至东湖北路后再往北，也就到了浙江理工大学所在的位置，即湖沁宸园附近！

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地铁四期预计走向

项目还自带一线三花港河景。效果图显示是这样的：

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沙盘显示是这样的：

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杭州自古以水为名，无论是西湖，还是运河。傍水而居是杭州人骨子里的追求，有水的地方仿佛就有灵气，湖沁宸园边上就是运河支流三花港，河道景观优美。

项目本身自带一座酒店。众所周知，酒店往往都是在人群密集的中心地段才会有，湖沁宸园此项规划也侧面显示了项目在区域内的地位。

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湖沁宸园沙盘酒店部分实拍

在装修方面，也能感受到项目非常用心，随便举个例子：带有新风。新风系统对于住户来说，是有它“真香”的产品，尤其是对于追求健康的人而言。

除此之外，还有美国开利的中央空调值得一提，大家可能不怎么听说过这个品牌，因为该牌子“小众且高端”，基本都是豪华酒店和大型公共建筑才会使用，像白宫、克里姆林宫等地方用的就是这个品牌。

在整个东湖新城，它是门槛价+地标型作品。在整个杭州，你也很难找出比它更亲切的盘了！买在这里，资产既能够有潜力，且同时在杭州也有了属于自己的房子，上班自住都是便利。

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华景川科大湖沁宸园

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