成都新房-天府新区华润天府幸福里值得购买吗-项目优劣势分析

一提到成都，大家都知道这是一座宜居的新一线城市，那在成都众多行政区里面我们不得不提的就是我们的天府新区，十年前天府新区还刚刚只是个概念，通过十年的的发展，目前的天府新区雏形已经初现，天府新区可能给大部分人的感觉就是远、不完善、不方便等，但我们换个角度看看这个区域，从大家耳熟能详的麓湖，到鹿溪河生态公园，在到兴隆湖，以及西博城和新会展中心，众多企事业单位的总部基地纷纷落址于此，同时这里不仅仅只是个工作区，大悦城、山姆会员店等商业综合体也纷纷选址入住，并且区域板块划分清晰，组团化打造麓湖、法务岛、天东、天西等板块的确定，让小组团打造更好的落地，同时周边学校的逐渐落地确定，让这个大家都觉得还没落地的区域已悄然发生变化，小编今天给大家带来的是天府新区锦江生态带新盘。

华润礼献天府新区壹号作品，科技改善住宅

以幸福为名，幸福成都-生态锦江-住进幸福里，感受幸福生活

天府中央居住区 核心成熟生活圈

致广大而尽精微。对幸福生活的思考，是天府幸福里的舒居生活体验

华润入蓉20周年 幸福成都 —— 以品质给城市更多改变

什么叫成都？

＞成都是国家中心城市，是“一带一路”和“长江经济带”交汇发展的重要节点城市

＞是成渝双城经济圈发展中重要一极

＞连续多年蝉联新一线城市榜首，连续13年获得中国最具幸福感城市榜首。成都的竞争力和影响力不断提升，是最有潜力、最具投资价值、最宜居的城市。

为什么选择天府新区

＞2014年成立，中国第11个国家级新区

＞以世界首个公园城市样本定位为发展方向

＞综合实力位于19个国家级新区第一方阵

＞2030年预计可容纳 580-630万人

＞比肩上海浦东新区，造就成都的国家战略之窗

天府新区鸟瞰图

华润天府·幸福里

成都·天府新区·锦江生态带

择址位于天府新区中央居住区板块——锦江生态带（沈阳西路与云龙东路交汇处）

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天府新区首熟区居住中心，天府幸福里 上承高新下启天府 拥有非常高的起点

被赋予——生态居住功能服务于高新区天府新区核心产业板块。

＞天府新区首熟区

＞天府新区生态保护和生态建设样板区

＞是大型生态主题公园和高端居住配套居住核

＞天府新区唯一提及"人居"理念板块

并且锦江贯穿整个板块，区域内还拥有天府森林绿带等大型城市绿化配套。生态 宜居成为了锦江生态带的代名词

天府幸福里：把顶级酒店的高级感 写进生活华润进入天府新区一号作品 匠心打造 精致立面。地标建筑共建化外立面—有利于节能规避大量的凹凸关系利用场地资源 打造景观大宅 让城市外立面统一 简约时尚-同时更具高级感

【华润天府·幸福里区位图】

三公里资源聚集 纯享都市鼎配i四纵四横三地铁双机场的立体交通网络

自驾：剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线四条纵线贯通成都南北，横向绕城高速、牧华路、沈阳路、武汉路等道路进行随意转换。这几条主要通道均是双向六到八车道，红星路南延线以及剑南大道出城全程无红绿灯，可以满足您自驾的任何需要。

公共交通： 三地铁加持

地铁1号线、5号线、18号均已开通； 5号线、19号线怡心湖站距离项目1.5km，项目距离双流国际机场直线距离仅13公里，经牧华路、机场高速到达车程在30分钟以内，距离在建中的天府国际机场直线距离约40公里，经18号线20分钟可直达，完善的交通配套给我们物业带来了巨大的升值空间。

万亩生态群落 围合天然栖境地处天府新区五大公园天然绿肺环绕中，承载居住、文化、旅游、休闲功能——生态、“天府幸福里”落位区域被一江三湖五公园所环绕，紧邻成都母亲河——锦江，享受8公里长的滨水绿道，项目北接南湖湿地公园，南临浅水湾公园、五项赛事公园、毛家湾公园。西侧怡心湖，东侧麓湖和天府公园，多个公园环绕，拥有近10000亩生态资源环绕，被称为“公园里的板块”。

国际鼎级商圈 优享摩天生活3公里范围内享成熟商业配套，中海寰宇坊、万科生活广场、加上区域社区底商，形成一站式消费商圈，称为最具烟火气的居住区 丰富的商业配套。

全龄菁英教育 启航卓越人生项目周边拥有丰富的高品质教育资，3公里内涵盖5所幼儿园6所小学3所中学，其中天府三小是由成都五朵金花之一的龙江路小学领办，天府四中是成都最早引进可以k12模式的公立学校，整个团队师资力量汇集来自成都479精英办学，与天府幸福里项目一街之隔。

前沿高质医疗 护航健康生活目前已建成泰康西南医院，天府新区人民医院、华西医院天府新区院区（10KM）、成都安琪儿妇女儿童医院，万达和美国联合承办的匹滋堡国际医院，在建的四川省第二人民医院（5KM）。为你及家人的健康保驾护航。（各项距离为直线距离）

幸福之匠 华润集团84年润物耕心 服务美好生活

成都“华润式”造新智慧生态链——智能科技新人居 项目智能化的设计，从室内沿用到社区提升人居新体验，高街新年轻人生活方式。从户外到户内，全面提升居住体验。

项目名称：【华润·天府幸福里】

项目占地：约40.4亩

容积率：约2.5

绿地率：约35%

面积及货源

标准层：137㎡（单价2.4-2.64w；总价322-355w）

底跃：217-284-288㎡（单价1.28-1.76w；总价357-456w）

商业叠院：120-130㎡（单价2.65；总价330w）暂未取证，预估价格

高层梯户比：2T4 朝向：坐北朝南

商业叠院：1T2 朝向：坐北朝南

高层精装：2850元/㎡（三大件,带智能化系统)

物业公司：华润物业

物业费：3.88元/平米

交房时间：2024年9月30号

总户数：530户（住宅）

总层高：16-17层

住宅建面：清爽秩序 精致细节 时尚轻奢 现代简约 唯此公建化立面 科技智能住宅

【精筑产品】137㎡臻装小高层，

>户型图>【137套四 双卫】在客厅设计上运用了日本先进的LDK设计理念

1.5卫设计干湿分离互不干扰

向南朝向，主卧及客厅大平层级窗地比保证极致的采光，让阳光更多一点，满足居住空间舒适度

【项目137户型样板间】约7.1米阔尺巨幕大横厅金牌户型实拍图

底跃户型图：

【生活观—精致生活】服务您的专属生活管家华润-万象生活 保罗万象的全域全业态物业服务理念；除了在住宅服务领域还包含文体馆运营，tod项目 大运会 ≈中国领先的物业管理及商业运营服务提供商“中国物业管理综合实力百强企业”等百项荣誉称号。

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