【上海闵行龙湖天琅】宽境翡翠平墅售楼处丨上海闵行龙湖天琅楼盘-价格-户型

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【核心卖点】

1、品质墅区：马桥高端平墅区，古北壹号同款设计品质，208-232-389平不限购通燃气大平层+3.3层高+15.4米超大面宽客厅；

2、封闭式低密度高品质社区，约10平米电梯入户厅，2T2H私密直达入户；

3、意式潮奢风格/葡萄牙米黄地铺石/奢华/时尚；

4、准现房，款清6个月豪华定制交付；

5、功能会所：总统套房、会客厅、餐厅、雪茄吧、茶室、ktv、棋牌室、榻榻米、桌球、乒乓、Xbox、桌游、室内帐篷服务，奢华享受。

6、商业环伺：3公里范围拥有几十万方大型商业综合体：龙湖星悦荟、万科满天星生活广场、马桥万达、龙湖天街、寰悦广场、仲盛世界广场。

7、四轨交汇聚马桥（规划）：形成南有虹桥，北有马桥的格局枢纽。

8、产业加持：上海紫竹国家高新开发区，定位世界一流科创园区，世界级千亿规模，人工智能创新发展新高地；

9、国际赛事密集区域，1800亩森林体育公园，旗忠网球中心，旗忠高尔夫球场，殿堂级酒店养云安缦酒店，高端教育配套，多所知名国际名校

【01 样板房展示】

【02 区位优势明显 人工智能 产业加持 潜力强劲】

【03 成熟社区 配套齐全】

——交通配套

地铁：5号线华宁路站约1.5km；四轨交汇形成枢纽（规划数据来源于主城综合轨道专项规划）：嘉闵线延伸段、19号线延伸段、23号线延伸段、东西联络线。

自驾：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架

公交：闵行17B路、闵行29路、闵行37路、闵行37路区间（约300米）等，公交线路可直达地铁5号线马桥、颛桥站贯穿马桥各区域

高铁：距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）约20km，车程仅需25分钟

（以上数据来源于高德地图）

——商业配套

万达广场（距离约1km）

万科满天星生活广场（距离约100m）

龙湖星悦荟（距离约100m）

龙湖天街（距离约3km）

联仲商业广场(在建 距离约3km）

——医疗配套

＞距离项目约0.5公里马桥社区卫生服务中心

＞距离项目约3公里上海市第五人民医院

＞距离琐目约8公里上海市闵行区中心医院

＞距离项目10公里中国福利会国际和平妇幼保健医院

＞距离项目10公里复旦大学肿瘤医院分院

＞距离项目10公里上海中医药大学附属龙华医院

＞距离项目10公里新华医院（在建）

＞瑞金医院迁移至闵行（规划）

——教育配套

＞上海德威英国国际学校

＞上海闵行区德闳学校（德威姊妹学校，同享德威资源，招收国内学生）

＞ 斯代文森国际学校

＞上海美高双语学校

＞交大附属闵行马桥实验学校

＞华东理工大学附属闵行科技高级中学

＞马桥文来外国语小学

＞马桥复旦万科实验中心

＞启英幼儿园

＞华东师范大学第二附属中学

——休闲配套及生态资源

旗忠国际高尔夫球场、养云安缦酒店、旗忠国际网球中心、马桥森林体育公园。

【04 项目信息参数】

开 发 商：龙湖集团

物业公司：龙湖+世平联德

物 业 费：7.5元/㎡

所属板块：闵行马桥

产品类型：服务式大平层

产权年限：大平层40年；别墅50年

拿地时间：2016年10月

竣工时间：2019年7月

总 套 数：7套大平层；1套联排（四联）

建面：约208-232-389平

均价：约5万

总价：约1190万-1680万

总 层 高：13层

梯 户 比：两梯两户

容 积 率：1.0

绿 化 率：35%

预计交房时间：款清后六个月

交付标准：豪华装修

燃气：5.18/立方

电费：1元左右/度

水费：6/吨

车位比：1:2

【05-1 大平层户型图鉴赏】

四房两厅三卫

建面约232㎡/3+1户型

【05-2 联排别墅户型图鉴赏】

【06 高端生态休闲配套】

【07 高端教育配套】

【08 高端商业配套】

【09 高端医疗配套】

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【温馨提示】

1、本项目推广名为“宽境翡翠平墅”；

2、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市房地产买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2023年4月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

4、本户型平面仅展示户型结构及功能示意，以最终交付为准。

5、本宣传资料所涉及的效果图仅供参考，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，户型图未显示外立面造型，具体以实际交付为准，房屋的采光、视野可能会因外立面造型受到一定影响。

6、本项目为二手交易流程。