嘉兴南湖《交投.祥生锦渔别院》最新房源面积,价格详情解析!

嘉兴《交投.祥生锦渔别院》

售楼处电话：400-008-8656转8888【售楼中心】

网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

----------- 欢迎来电预约尊享内部折扣！给您一个满意温馨的家！

高铁新城以南（余新）的锦渔别院前段时间申领了预售证。

洋房13400元/㎡的均价，在愈发寸土寸金的高铁新城辖区内算是有着不错的性价比；而 叠墅13750元/㎡的价格，就很诱人了。

就在前几天锦渔别院叠墅实景展区开放，我去看了看，现场感觉确实不错。

建筑面积约176-200㎡的叠墅，下叠带一个精致的小院子，美得像一幅山水画。

交投在自己深耕嘉兴的主战场，还是很有一套的。

从一开始的白鹤郡（白鹭别院）到现在的锦渔别院，两个院系产品的叠墅，都有浓郁的 交投环境地产风格。

锦渔别院作为迭代产品，建筑风格在白鹤郡的基础山更有升级。

锦渔别院叠墅的设计 以高级灰为主色调，采用大面积玻璃幕墙，辅以铝板线条勾勒，同时考虑了江南的建筑特点，搭建坡屋顶的建筑形式更为追求舒适度和空间感。

下叠建面差不多200㎡， 餐客厅平铺朝南，面宽差不多有7.9米，直通花园。

花园交付的时候，开发商承诺有实体围墙，而不是寻常可见的绿篱做隔断，质感和格调提升一个档次。

搭配一个最高 层高约5.25米的地下室，这个层高后企业主如果有需求，可以做双层隔断，搭载健身房、酒吧、影音室、工作室等多功能房间。

如果追求大气，也可以直接通体布置一个挑高的会客大堂，气势一下子就出来了。

上叠的入户门在6楼，采用“倒跃式”的设计，将餐厨客厅等活动空间放在上层与露台相连，卧室等私密空间放在下层。

这样一来露台与休闲活动区的距离感被大大缩短，利用性直线拉升，凭栏眺望风景独好。

除了首次开放的叠墅外，11#、12#2栋洋房也在本次预售证的申领范围内。 洋房户型有115、130、150㎡三种，从普通刚改到高端改善一应俱全。

我们拿出建面约130㎡的户型看一看。

这是边套户型， 南向三开间的结构设计。

主卧套房，可以嵌入一排小衣帽间，如果有需求的话，还可以把中间的房间打通进主卧，增加书房功能，成为一个近乎别墅主卧的超级套房。

餐客厅居中，方厅设计，可以随着家庭成员的年级增长做内饰的调整， 达到全龄化的功能需求。

北侧单设设备平台，可以把中央空调外机什么的放在这里，不影响南侧居住区的休憩。

电梯间独立入户，玄关可以外置……

作为交投环境地产3.0的锦系作品，锦渔别院享有公园式的半岛环境人居，西侧有公众余贤公园，南北两侧直临水系，这样的环境构件天然决定了社区内部的居住舒适性。

交投的房子相信大家也蛮熟悉了，这些年交投明显在深耕嘉兴，对嘉兴倾注了不少的精力和心血，无论是南侧的高铁新城还是西侧的秀湖，都有拿得出手的项目落子，还是比较令人放心的。

完全不用想这种对比，一定是瞄准王店的奥山新盘。

户型好，房龄新，物业有保障（这些都是相对于老破小而言的），后续有人要接盘，也不太会挑老破小作为对象。

如果你赌他拆迁，我认为大可不必……政府官宣了空港新城的规划，不是瞎忽悠的，军民两用机场已经建设有年头了， 枢纽一旦打通，周围土地应声而涨，这个新地块出让、老地块腾退的速度就会加快，城市界面的革新为你的新房抬轿子。

我从来不建议买安置房，除非像南湖边上的这种烟雨小区，出门的生活实在是便利，作为新嘉兴人（60岁左右）的刚退休一族而言，倒是一种很好的过度产品。

万科来了……世合的别墅就再也没有以前你们说的那种乡土气息了。

虽然世合一期、二期的别墅我个人还是很喜欢的，只不过是跟万科的这种大都市调性有些风格迥异罢了。

这回万科世合的别墅，户型我压根就没看到过…… 但仅仅从这么一张过程效果图中，就足够吊起自己的胃口。因为是内部资料，冒险让大家一睹风采，大家看一个大概也应该会足够喜欢上的。

户型合理，外观保守又现代，很多人期待万科世合的别墅新产品到来，就跟妹子盼哥哥一样：怕他不来，又怕他乱来……

像这种地上两层的合院别墅的东西一出来，光这一张图，足够俘获N多改善群体的芳心，就酱紫。

土地市场火爆，让财政收入有了最大化保障，接着整个嘉兴都可以大肆地开工建设，你难道没有发现： 从角落到大的动脉，嘉兴这4年的变化，还是以前的嘉兴嘛？显然不是！

所以，二手房价格居高不下，也是有道理的，毕竟大家都对整个城市的跃升抬旗有着较高的期望。

一手房则不同，因为有精装的溢价，因为有车位的溢价，甚至因为有储藏室的溢价，所以光是毛坯备案价的定价问题，政府显然是站在老百姓这边的。

国商区好几个盘想把备案价往上申报抬一下，都被无情地压下来了……

比如云望的一期价格就不高，比如荣安的堂樾庄依旧没能和快卖完的泊樾湾拉开距离……

换到城北也是如此， 荣安的林语芳庭，1F的毛坯备案价都备到了10400元的这种单价，而且此盘还没有精装溢价，有可能1F的采光不理想之下，只需一个车位。

总之，备案均价是一回事，一房一价又是一回事，好好珍惜当下的备案价体制。 如果一旦放开自由竞争，真不知道两极分化会是怎样一个现象……

还有一点大家都已达成共识：万科，在嘉兴，似无败绩。

嘉兴《交投.祥生锦渔别院》

售楼处电话：400-008-8656转8888【售楼中心】

提前来电预约，可享内部房源折上折，当天下定可享砸金蛋活动，签约送礼品家电一台。

自驾看房，提前来电确定路线，可报销油费、过路费，班车免费接送