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项目名称：蓝城恒伟 · 江南山庄

临安中轴芯 · 蓝城当代玲珑山居之作

不限购、全龄段公园住区

项目基本信息

【项目名称】蓝城恒伟 · 江南山庄

【开发商】浙江恒伟房地产开发有限公司

【均价预计】高层预计170000起

洋房预计18000起

叠墅预计18000起

【占地面积】约3.5万方

【建筑面积】约9.3万方

【装修情况】毛坯

【容积率】1.6

【绿地率】30%

【户 数】共483户

【车位配比】1:1.2

【产权年限】70年

【物业】绿城物业，物业费待定

【交付时间】2023年

【项目规划】5幢高层、2幢洋房、6栋叠墅

【产品形态】建面约75-118㎡瞰景高层

建面约123㎡墅质洋房

建面约163-173㎡境阶叠墅

在售房屋类型：

1、2号楼叠墅（172-201方）

6号楼洋房（110-123方）

18号楼高层（89-118方）

景观资源

一脉玲珑山风景区，国家级森林公园，生态天赋优越

交通资源

全方位立体交通，城中街、杭州地铁16号线、杭徽高速、S102省道、科技大道等，畅享15分钟滨湖新城生活圈，无缝链接大杭州。

商业资源

方圆4公里范围内，万华广场、苕溪时代生活广场、沪杭百货、锦城新天地购物广场等多个核心商圈环伺，吃喝玩乐一站式满足。

教育资源

方圆3公里范围内，锦城中心幼儿园、晨曦小学、锦城第四中学、临安区实验初级中学、天目高级中学等众多学府环伺，助力孩子起航优秀未来。

医疗资源

方圆4公里范围内，临安人民医院、临安口腔医院、临安骨伤医院、临安区妇幼保健院等环伺周边，全面为家人的健康保驾护航。

市政资源

临安博物馆等优质市政资源，启幕高效生活。

产品亮点

亮点一：奥体后花园，潜力巨大

正踞锦城街道核芯，临近亚运会临安分会场——锦南新城文体会展中心，一线玲珑山风景区，繁华与繁花兼得，坐享城市发展红利

亮点二：一线玲珑山，繁华秘境

一线玲珑山风景区，周边汇集各种优质的城市资源，文脉底蕴与自然天赋交织，城市罕见的低密墅区，离尘不离城的诗意生活

亮点三：双主轴园林，风景如画

尊重玲珑山原生地脉，在近12米的坡地高差上，匠心打造“中心景观轴线+高层景观轴线”的双主轴景观园林，步移景异，如同住在景区

亮点四：全龄段社区，丰富配套

从业主的居住生活出发，匠造活力泳池、长者花园、儿童乐园、健康跑道等十大生活情景，构建全龄段的美好生活社区，尽情释放欢声笑语

亮点五：恒伟与蓝城，联袂共筑

恒伟地产携手美好生活综合服务商——蓝城集团，续承桃李春风、江南里、等标杆项目的高端品质，遵循极简主义美学，打造城市的封面作品

亮点六：智能化园区，安全便捷

园区采用完全的人车分离体系，并配备有周界防越报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更系统、可视对讲及门禁管理系统、智能家居系统等

亮点七：高品质服务，管家礼遇

甄选高端物业服务代表——绿城物业，服务广大业主。立足于童年、少年、青年、老年等不同年龄段业主需求，构建高满意度和园区服务体系，共建共享美好生活

户型鉴赏

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