苏州【万科保利滨河湾花园】售楼处电话丨交房时间-面积-价格户型详情在线咨询

苏州——万科保利滨河湾花园

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土地编号：苏地2021-WG-20号

地块位置：吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧

占地：2.64万㎡，容积：2.2，总建：5.80万㎡

土拍时间：2021年5月31日；楼面价：17736元/㎡

竞得房企：万科

开发房企：万科、保利

项目节点

2021.05

万科取地

2021.06

项目报批

2021.11

示范区公开

2021.12

首次开盘

地段规划

吴中区十四五总体规划布局

图片来源于区域价值白皮书

项目地段：项目所处吴中区城南板块，“中心城市核”之一

板块定位：苏州城市中心区之一，定位和谐宜居城区

规划布局：一核、二带、三轴、四区

板块评定：

苏州中心区之一，吴中行政/金融/文化中心，板块发展成熟，配套完善，且邻近城市核心姑苏区，可共享其高端商配

板块 “退二进三”规划改造中，大量传统工业企业淘汰更新为现代服务型企业，土地功能向多元化迈进，未来将打造5A级美好生活城

配套资源

项目交通配套

项目生活配套

交通配套：吴中大道、吴东快速路等快速路；轨交4/7号线（7号线在建中）

生活配套：龙湖天街、万达广场、吴中商城等商业；吴中人民医院

教育资源：枫津实验小学、碧波中学

其他资源：范蠡公园、石湖等休闲配套

配套评定：

滨河湾花园临近7号线枫津路站（在建中），周边多条快速路，与城市内环无缝转换，出行交通极度便捷；目前1KM范围内仅满足日常生活需求，但3KM范围内享吴中主城核心商圈，生活、教育、医疗配套齐全，生活便捷度高

项目品牌

PART 01

万科&保利强强联合，深耕布局，品质、实力多重保障

万科：《财富》“世界500强”，2023年中国房地产百强企业榜首，打造了公园系、玲珑系、大字系、上字系等系列经典作品，布局广泛，品牌影响力深远

保利置业：保利集团房地产开发业务的境外上市旗舰，连续多年入选《财富》500强，保利置业深耕苏州十余年，布局苏州多个板块，涵盖刚需及改善市场

基本信息

PART 02

中高105㎡ ▎3房2卫

?三房两厅两卫，2T2户设计，户型方正

?5.6米横厅，宽景阳台，采光优越

?全面多飘窗设置，高附加值打造

中高123㎡ ▎4房2卫

?6.0米大面宽观景阳台，视野更开阔

?12.4米南向开间，采光、通风优越

?主卧套房，隐私性佳，居住舒适度高

中高143㎡ ▎4房2卫

?户型方正，南北通透，大面宽短进深

?电梯独立入户，私密性佳，增加可利用空间

?15.2米朝南面宽，3房南向，居住舒适度高

?餐厨客厅阳台一体化，餐厅增设飘窗，采光通透性强

三大件标配，朗思威新风+美的中央空调+博世地暖，厨卫采用科勒、摩恩、方太等品牌

量价分析

PART 05

销售情况：项目全案446套，已全部取证在售，目前在售均价28000-28500元/㎡；分销情况：贝壳、58、好屋、汇金行

客户分析PART 06

示范区景观

苏州——万科保利滨河湾花园

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